Edifício Leblon
Rua Santa, 98
- R$/m² construído
- 3.488
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 23 set 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 201 E 3 VG | 23 set 2026 | 417 m² | 270 m² | R$ 1.780.000 | 4.269 | 6.593 | Matrícula 108890, 8º RI |
| AP 41 E 2 VG | 29 mai 2026 | 258 m² | 150 m² | R$ 900.000 | 3.488 | 6.000 | Matrícula 115585, 8º RI |
| AP 181 E 2 VG | 23 jul 2024 | 258 m² | 150 m² | R$ 830.000 | 3.217 | 5.533 | Matrícula 117022, 8º RI |
| AP 171 E 2 VG Arrematação em leilão | 19 jul 2021 | 258 m² | 150 m² | R$ 638.231 | 2.474 | 4.255 | Matrícula 114280, 8º RI |
| AP 91 E 2 VG Arrematação em leilão | 12 abr 2019 | 258 m² | 150 m² | R$ 610.000 | 2.364 | 4.067 | Matrícula 112419, 8º RI |
| AP 201 E 3 V | 6 out 2016 | 417 m² | 270 m² | R$ 1.007.122 | 2.415 | 3.730 | Matrícula 108890, 8º RI |
| AP 141 E 2 V | 11 ago 2016 | 258 m² | 150 m² | R$ 750.000 | 2.907 | 5.000 | Matrícula 118694, 8º RI |
| AP 41 E 2 VG | 31 out 2012 | 258 m² | 150 m² | R$ 710.000 | 2.752 | 4.733 | Matrícula 115585, 8º RI |
| AP 131 E 2 V | 6 out 2010 | 258 m² | 150 m² | R$ 467.000 | 1.810 | 3.113 | Matrícula 113331, 8º RI |
| AP 131 E 2 V | 22 set 2010 | 258 m² | 150 m² | R$ 2.852 | 11 | 19 | Matrícula 113331, 8º RI |
| AP 171 E 2 V | 3 nov 2009 | 258 m² | 150 m² | R$ 340.000 | 1.318 | 2.267 | Matrícula 114280, 8º RI |
| AP 81 E 2 VG | 13 out 2009 | 258 m² | 150 m² | R$ 355.000 | 1.376 | 2.367 | Matrícula 113685, 8º RI |
| AP 151 E 2 V | 29 mai 2009 | 258 m² | 150 m² | R$ 317.000 | 1.229 | 2.113 | Matrícula 114189, 8º RI |
| AP 101 E 2 V | 29 set 2008 | 258 m² | 150 m² | R$ 360.000 | 1.395 | 2.400 | Matrícula 108887, 8º RI |
| AP 141 E 2 V | 25 jul 2008 | 258 m² | 150 m² | R$ 180.000 | 698 | 1.200 | Matrícula 118694, 8º RI |
| AP 151 E 2 V | 15 fev 2007 | 258 m² | 150 m² | R$ 317.000 | 1.229 | 2.113 | Matrícula 114189, 8º RI |
| AP 191 E 2 V | 21 dez 2006 | 258 m² | 150 m² | R$ 280.000 | 1.085 | 1.867 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 101 E 2 V | 7 dez 2006 | 258 m² | 150 m² | R$ 200.000 | 775 | 1.333 | Matrícula 108887, 8º RI |
| AP 131 E 2 V | 13 nov 2006 | 258 m² | 150 m² | R$ 290.000 | 1.124 | 1.933 | Matrícula 113313, 8º RI |
| AP 41 E 2 VG | 2 fev 2006 | 258 m² | 150 m² | R$ 258.500 | 1.002 | 1.723 | Matrícula 115585, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.044/m² para R$ 3.878/m² (+272%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 258 m² construídos, 150 m² privativos 10 unidades vendidas
- 417 m² construídos, 270 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villa América Rua Santa, 58 | 1983 | 53 | 4.206 |
| Edifício Maison Grenoble Rua Arapa, 109 | 1991 | 150 | 4.177 |
| Edifício Res Paraty Rua Santa, 71 | 1989 | 50 | 3.468 |
| Edifício All Jazz Rua Arapa, 131 | 2020 | 22 | 5.865 |
| Condomínio Opus 95 Rua Santa, 95 | 2019 | 37 | 7.045 |
| Edifício Ville de Grenoble Rua Santa, 160 | 1989 | 43 | 4.301 |