Rua Santa Crescencia, 314
- R$/m² construído
- 3.958
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.125
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 665 mil
- 25 jul 2025
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 E VG BL 2 | 25 jul 2025 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 665.000 | 4.618 | 8.312 | Matrícula 232627, 18º RI |
| AP 71 E VG BL 2 | 31 jan 2025 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 580.000 | 4.028 | 7.250 | Matrícula 232628, 18º RI |
| AP 62 E VG BL 1 | 16 dez 2024 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 395.045 | 2.743 | 4.938 | Matrícula 232591, 18º RI |
| AP 04 BL 2 | 31 out 2024 | 153 m² | ≈ 85 m² | R$ 735.000 | 4.804 | 8.647 | Matrícula 232603, 18º RI |
| AP 21 E VG BL 2 | 26 jul 2024 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 500.000 | 3.472 | 6.250 | Matrícula 232608, 18º RI |
| AP 42 E VG BL 2 Venda de parte do imóvel | 19 abr 2024 | 144 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 232617, 18º RI |
| AP 11 E VG BL 2 | 10 jan 2024 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 560.000 | 3.889 | 7.000 | Matrícula 232604, 11º RI |
| AP 54 E VG BL 1 | 21 ago 2023 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 600.000 | 4.167 | 7.500 | Matrícula 232589, 18º RI |
| AP 04 BL 1 | 13 jan 2023 | 152 m² | ≈ 85 m² | R$ 550.000 | 3.618 | 6.471 | Matrícula 232569, 18º RI |
| AP 21 E VG BL 1 | 31 out 2022 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 470.000 | 3.264 | 5.875 | Matrícula 232574, 18º RI |
| AP 63 E VG BL 1 | 27 out 2022 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 483.197 | 3.356 | 6.040 | Matrícula 232592, 18º RI |
| AP 24 E VG BL 1 | 13 set 2022 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 455.000 | 3.160 | 5.688 | Matrícula 232577, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2025 a mediana foi de R$ 2.571/m² para R$ 4.323/m² (+68%). O IPCA do período foi de 56%: descontada a inflação, a variação é de +8,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 144 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 47 unidades vendidas
- 156 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 1 unidade vendida
- 153 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 1 unidade vendida
- 152 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Santa Crescencia, 148 | 2005 | 31 | 6.020 |
| Avenida Professor Francisco Morato, 4880 | 2015 | 191 | 4.661 |
| Rua Caminho do Engenho, 333 | 2022 | 53 | 5.490 |
| Rua Santa Crescencia, 85 | 2002 | 42 | 3.333 |
| Avenida Professor Francisco Morato, 4886 | 2015 | 154 | 4.769 |
| Rua Nossa Senhora do Monte Serrat, 206 | 1983 | 4 | 3.739 |