Edifício Charme e Vida
Rua Santa Gertrudes, 477
- R$/m² construído
- 3.625
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.767
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 40 mil
- 6 ago 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
52 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 3 PEQ Garagem ou depósito | 6 ago 2026 | 23 m² | — | R$ 40.000 | 1.739 | — | Matrícula 285602, 9º RI |
| VG 2 PEQ Garagem ou depósito | 6 ago 2026 | 23 m² | — | R$ 40.000 | 1.739 | — | Matrícula 285602, 9º RI |
| VG 5 MEDIA Garagem ou depósito | 21 jun 2024 | 27 m² | — | R$ 40.000 | 1.481 | — | Matrícula 285605, 9º RI |
| AP 102 E VAGA | 12 abr 2024 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 420.000 | 3.750 | 7.000 | Matrícula 175202, 9º RI |
| Apto 71 E VAGA Abaixo da referência | 11 abr 2024 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 85.000 | 759 | 1.417 | Matrícula 285599, 9º RI |
| VG 11 MEDIA Garagem ou depósito | 19 jan 2024 | 27 m² | — | R$ 40.000 | 1.481 | — | Matrícula 285607, 9º RI |
| VG 4 MEDIA Garagem ou depósito | 17 jan 2024 | 27 m² | — | R$ 40.000 | 1.481 | — | Matrícula 285604, 9º RI |
| VG 6 MEDIA Garagem ou depósito | 17 jan 2024 | 27 m² | — | R$ 40.000 | 1.481 | — | Matrícula 285606, 9º RI |
| AP 82 E VAGA | 16 nov 2023 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 392.000 | 3.500 | 6.533 | Matrícula 167617, 9º RI |
| AP 73 E VAGA Abaixo da referência | 14 jul 2023 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 100.000 | 893 | 1.667 | Matrícula 285600, 9º RI |
| AP 92 E VAGA | 15 mar 2023 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 390.000 | 3.482 | 6.500 | Matrícula 171013, 9º RI |
| AP 104 E VAGA Permuta | 23 nov 2022 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 550.000 | 4.911 | 9.167 | Matrícula 165954, 9º RI |
| AP 33 E VAGA | 19 nov 2021 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 380.000 | 3.393 | 6.333 | Matrícula 173118, 9º RI |
| AP 103 E VAG | 18 fev 2021 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.232 | 4.167 | Matrícula 166408, 9º RI |
| AP 112 E VAG | 24 abr 2020 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 384.325 | 3.431 | 6.405 | Matrícula 170593, 9º RI |
| AP 53 E VAGA | 20 jan 2020 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 2.679 | 5.000 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 44 E VAGA | 10 set 2019 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 330.000 | 2.946 | 5.500 | Matrícula 170641, 9º RI |
| AP 111 E VAG | 30 jan 2019 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.125 | 5.833 | Matrícula 176199, 9º RI |
| AP 113 E VAG | 21 mar 2018 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 365.000 | 3.259 | 6.083 | Matrícula 166409, 9º RI |
| AP 81 E VAGA Dação em pagamento | 27 out 2017 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 210.000 | 1.875 | 3.500 | Matrícula 194837, 9º RI |
| AP 81 E VAGA Venda de parte do imóvel | 27 out 2017 | 112 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 194837, 9º RI |
| AP 114 E VAG | 3 jun 2015 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 320.000 | 2.857 | 5.333 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 113 E VAG | 16 jun 2014 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 323.000 | 2.884 | 5.383 | Matrícula 166409, 9º RI |
| AP 53 E VAGA | 28 fev 2014 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 150.000 | 1.339 | 2.500 | Matrícula 169645, 9º RI |
| AP 82 E VAGA | 16 dez 2013 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 340.000 | 3.036 | 5.667 | Matrícula 167617, 9º RI |
| AP 23 E VAGA | 14 nov 2013 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 340.000 | 3.036 | 5.667 | Matrícula 215727, 7º RI |
| AP 41 E VAGA | 4 out 2013 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 330.000 | 2.946 | 5.500 | Matrícula 224319, 9º RI |
| AP 14 E VAGA Venda de parte do imóvel | 23 ago 2013 | 112 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 242114, 9º RI |
| AP 112 E VAG | 20 jun 2012 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 270.000 | 2.411 | 4.500 | Matrícula 170593, 9º RI |
| AP 54 E VAGA | 13 out 2010 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 120.000 | 1.071 | 2.000 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 41 E VAGA Venda de parte do imóvel | 8 set 2010 | 112 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 14 E VAGA | 23 jul 2010 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 100.000 | 893 | 1.667 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 102 E VAG Abaixo da referência | 24 mai 2010 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 59.250 | 529 | 988 | Matrícula 175202, 9º RI |
| AP 23 E VAGA | 19 nov 2009 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 170.000 | 1.518 | 2.833 | Matrícula 215727, 9º RI |
| AP 72 E VAGA | 21 ago 2009 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 187.000 | 1.670 | 3.117 | Matrícula 182636, 9º RI |
| VG 1 PEQ Garagem ou depósito | 11 ago 2009 | 23 m² | — | R$ 25.000 | 1.087 | — | Matrícula 169608, 9º RI |
| AP 83 E VAGA | 11 ago 2009 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 155.000 | 1.384 | 2.583 | Matrícula 169607, 9º RI |
| AP 84 E VAGA | 11 fev 2009 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 165.000 | 1.473 | 2.750 | Matrícula 165953, 9º RI |
| AP 51 E VAGA | 1 out 2008 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 100.000 | 893 | 1.667 | Matrícula 197165, 9º RI |
| AP 91 E VAGA | 21 jul 2008 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 147.000 | 1.312 | 2.450 | Matrícula 168737, 9º RI |
| AP 23 E VAGA | 13 nov 2007 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 90.000 | 804 | 1.500 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 43 E VAGA | 27 ago 2007 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 158.000 | 1.411 | 2.633 | Matrícula 169152, 9º RI |
| AP 102 E VAG | 5 jul 2007 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 107.000 | 955 | 1.783 | Matrícula 175202, 9º RI |
| AP 112 E VAG | 29 set 2006 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 70.000 | 625 | 1.167 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 34 E VAGA | 29 set 2006 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 83.400 | 745 | 1.390 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 31 E VAGA | 14 jul 2006 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 95.000 | 848 | 1.583 | Matrícula 169676, 9º RI |
| AP 13 E VAGA | 11 jul 2006 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 100.000 | 893 | 1.667 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 51 E VAGA | 30 jun 2006 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 100.000 | 893 | 1.667 | Matrícula 197165, 9º RI |
| AP 51 E VAGA | 13 abr 2006 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 100.000 | 893 | 1.667 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 92 E VAGA | 6 abr 2006 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 100.000 | 893 | 1.667 | Matrícula 171013, 9º RI |
| VG 10 PEQUEN Garagem ou depósito | 10 fev 2006 | 23 m² | — | R$ 12.200 | 530 | — | Matrícula 178209, 9º RI |
| AP 52 E VAGA | 10 fev 2006 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 109.800 | 980 | 1.830 | Matrícula 178208, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 893/m² para R$ 3.750/m² (+320%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 29 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Azevedo Soares, 2421 | 1968 | 3 | — |
| Rua Alfredo do Vale Cabral, 108 | 2007 | 6 | 6.737 |
| Edifício Zaira Rua São Gil, 133 | 1994 | 18 | 3.282 |
| Edifício Renaissance Rua São Gil, 208 | 2009 | 101 | 2.876 |
| Residencial Leonora Rua Edmundo Xavier, 107 | 2019 | 3 | 5.916 |
| Residencial Villa Real Rua João Chrisostomo Filho, 85 | 2020 | 6 | 4.198 |