Rua Santa Isabel, 33
- R$/m² construído
- 3.234
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.382
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 23 mil
- 14 mai 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG INDET Abaixo da referência | 14 mai 2026 | 25 m² | — | R$ 23.000 | 920 | — | Matrícula 41205, 4º RI |
| BOX Garagem ou depósito | 27 mai 2025 | 25 m² | — | R$ 85.763 | 3.431 | — | Matrícula 49940, 5º RI |
| VG INDET Abaixo da referência | 6 fev 2025 | 25 m² | — | R$ 25.000 | 1.000 | — | Matrícula 41205, 5º RI |
| VG INDET Abaixo da referência | 4 nov 2024 | 25 m² | — | R$ 20.179 | 807 | — | Matrícula 27559, 5º RI |
| AP 306 | 9 out 2023 | 42 m² | ≈ 31 m² | R$ 135.835 | 3.234 | 4.382 | Matrícula 21068, 5º RI |
| VG INDET Garagem ou depósito | 9 out 2023 | 25 m² | — | R$ 99.165 | 3.967 | — | Matrícula 29224, 5º RI |
| VG INDET Abaixo da referência | 28 set 2023 | 25 m² | — | R$ 30.000 | 1.200 | — | Matrícula 21320, 5º RI |
| VG INDET Garagem ou depósito | 8 mai 2023 | 25 m² | — | R$ 50.000 | 2.000 | — | Matrícula 21320, 5º RI |
| AP 206 | 18 jan 2023 | 42 m² | ≈ 31 m² | R$ 165.272 | 3.935 | 5.331 | Matrícula 24497, 5º RI |
| VG INDET Abaixo da referência | 10 out 2022 | 25 m² | — | R$ 6.000 | 240 | — | Matrícula 34228, 5º RI |
| AP 403 | 29 jul 2022 | 42 m² | ≈ 31 m² | R$ 200.000 | 4.762 | 6.452 | Matrícula 28561, 5º RI |
| AP 205 | 19 abr 2022 | 43 m² | ≈ 31 m² | R$ 120.000 | 2.791 | 3.871 | Matrícula 28696, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 992/m² para R$ 3.585/m² (+261%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 43 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 8 unidades vendidas
- 42 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 8 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 5 unidades vendidas
- 50 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bento Freitas, 132 | 1978 | 50 | 4.401 |
| Edifício Bento Freitas Rua Bento Freitas, 162 | 1967 | 103 | 4.615 |
| Rua Bento Freitas, 178 | 1974 | 68 | 5.717 |
| Edifício Maria Emiliana Rua Bento Freitas, 186 | 1959 | 26 | 4.193 |
| Rua Bento Freitas, 202 | 1959 | 27 | 4.697 |
| Rua Marq de Itu, 184 | 1959 | 26 | — |