Rua Santa Isabel, 90
- R$/m² construído
- 2.500
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.191
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 21 mar 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 32 | 21 mar 2024 | 60 m² | ≈ 47 m² | R$ 150.000 | 2.500 | 3.191 | Matrícula 462, 5º RI |
| APTO 22 Dação em pagamento | 28 abr 2022 | 60 m² | ≈ 47 m² | R$ 300.000 | 5.000 | 6.383 | Matrícula 39686, 5º RI |
| APTO 31 | 26 jul 2021 | 72 m² | ≈ 57 m² | R$ 285.000 | 3.958 | 5.000 | Matrícula 16958, 5º RI |
| APTO 42 | 15 out 2012 | 60 m² | ≈ 47 m² | R$ 185.000 | 3.083 | 3.936 | Matrícula 83455, 5º RI |
| APTO 33 Abaixo da referência | 5 mar 2012 | 60 m² | ≈ 47 m² | R$ 31.471 | 525 | 670 | Matrícula 6653, 5º RI |
| APTO 23 | 6 dez 2010 | 72 m² | ≈ 57 m² | R$ 70.000 | 972 | 1.228 | Matrícula 53715, 5º RI |
| APTO 42 | 1 out 2010 | 60 m² | ≈ 47 m² | R$ 120.000 | 2.000 | 2.553 | Matrícula 83455, 5º RI |
| AP 41 | 23 jun 2010 | 72 m² | ≈ 57 m² | R$ 100.000 | 1.389 | 1.754 | Matrícula 39324, 5º RI |
| APTO 22 | 21 out 2009 | 60 m² | ≈ 47 m² | R$ 92.500 | 1.542 | 1.968 | Matrícula 39686, 5º RI |
| APTO 31 | 21 out 2009 | 72 m² | ≈ 57 m² | R$ 95.000 | 1.319 | 1.667 | Matrícula 16958, 5º RI |
| APTO 42 | 2 jul 2009 | 60 m² | ≈ 47 m² | R$ 60.000 | 1.000 | 1.277 | Matrícula 83455, 5º RI |
| APTO 11 | 14 fev 2006 | 72 m² | ≈ 57 m² | R$ 48.000 | 667 | 842 | Matrícula 53642, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 667/m² para R$ 2.500/m² (+275%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 4 unidades vendidas
- 60 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Largo do Arouche, 161 | 1958 | 32 | 4.087 |
| Edifício Alvear Largo do Arouche, 183 | 2006 | 6 | — |
| Edifício México Largo do Arouche, 197 | 1970 | 78 | 6.143 |
| Rua Santa Isabel, 42 | 1958 | 30 | 4.211 |
| Rua Santa Isabel, 56 | 1960 | 38 | 3.805 |
| Rua Santa Isabel, 62 | 1959 | 13 | 3.265 |