Rua Santa Justina, 244
- R$/m² construído
- 7.055
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.360
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 16 jul 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 GR | 16 jul 2026 | 163 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.130.000 | 6.933 | 10.180 | Matrícula 22517, 4º RI |
| AP 161 GR | 12 mai 2026 | 163 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.256.000 | 7.706 | 11.315 | Matrícula 19616, 4º RI |
| AP 152 GR | 20 jan 2025 | 163 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.150.000 | 7.055 | 10.360 | Matrícula 20046, 4º RI |
| AP 161 GR | 16 dez 2022 | 163 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.000.000 | 6.135 | 9.009 | Matrícula 19616, 4º RI |
| AP 111 GR | 19 jul 2022 | 163 m² | ≈ 111 m² | R$ 850.000 | 5.215 | 7.658 | Matrícula 19095, 4º RI |
| AP 71 GR | 28 jan 2022 | 163 m² | ≈ 111 m² | R$ 925.000 | 5.675 | 8.333 | Matrícula 16331, 4º RI |
| AP 71 GR | 4 mai 2021 | 163 m² | ≈ 111 m² | R$ 770.000 | 4.724 | 6.937 | Matrícula 16331, 4º RI |
| AP 171 GR | 14 abr 2021 | 163 m² | ≈ 111 m² | R$ 864.800 | 5.306 | 7.791 | Matrícula 19701, 4º RI |
| AP 161 GR | 16 jun 2020 | 163 m² | ≈ 111 m² | R$ 860.000 | 5.276 | 7.748 | Matrícula 19616, 4º RI |
| AP 11 GR 11 | 31 jan 2020 | 163 m² | ≈ 111 m² | R$ 846.000 | 5.190 | 7.622 | Matrícula 15890, 4º RI |
| AP 121 GR | 20 dez 2017 | 163 m² | ≈ 111 m² | R$ 760.000 | 4.663 | 6.847 | Matrícula 16680, 4º RI |
| AP 51 GR 51 Abaixo da referência | 12 out 2017 | 163 m² | ≈ 111 m² | R$ 180.000 | 1.104 | 1.622 | Matrícula 21745, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.104/m² para R$ 7.319/m² (+563%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +125%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 163 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Visconde da Luz, 101 | 1988 | 19 | 7.459 |
| Rua Santa Justina, 200 | 2000 | 396 | 6.769 |
| Rua Santa Justina, 239 | 1983 | 65 | 6.477 |
| Rua Santa Justina, 203 | 1980 | 38 | 7.000 |
| Edifício New Castle Rua Santa Justina, 215 | 1990 | 25 | 6.618 |
| Rua Santa Justina, 277 | 1987 | 18 | 5.617 |