Rua Santa Justina, 88
- R$/m² construído
- 7.270
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.905
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 19 ago 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 19 ago 2026 | 131 m² | ≈ 80 m² | R$ 1.080.000 | 8.244 | 13.500 | Matrícula 90116, 4º RI |
| AP 61 | 26 fev 2026 | 131 m² | ≈ 80 m² | R$ 940.000 | 7.176 | 11.750 | Matrícula 89672, 4º RI |
| AP 21 | 4 mar 2025 | 131 m² | ≈ 80 m² | R$ 964.868 | 7.365 | 12.061 | Matrícula 89853, 4º RI |
| AP 82 Permuta | 6 nov 2024 | 131 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 89604, 4º RI |
| AP 51 | 31 jan 2024 | 131 m² | ≈ 80 m² | R$ 620.000 | 4.733 | 7.750 | Matrícula 96504, 4º RI |
| AP 112 | 16 ago 2022 | 131 m² | ≈ 80 m² | R$ 750.000 | 5.725 | 9.375 | Matrícula 89606, 4º RI |
| AP 72 | 28 jan 2020 | 131 m² | ≈ 80 m² | R$ 750.000 | 5.725 | 9.375 | Matrícula 89641, 4º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 21 jun 2019 | 131 m² | ≈ 80 m² | R$ 250.000 | 1.908 | 3.125 | Matrícula 96504, 4º RI |
| AP 51 Adjudicação | 5 mar 2018 | 131 m² | ≈ 80 m² | R$ 555.398 | 4.240 | 6.942 | Matrícula 96504, 4º RI |
| AP 101 | 19 jan 2018 | 131 m² | ≈ 80 m² | R$ 815.000 | 6.221 | 10.188 | Matrícula 90103, 4º RI |
| AP 61 | 24 jan 2014 | 131 m² | ≈ 80 m² | R$ 600.000 | 4.580 | 7.500 | Matrícula 89672, 4º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 8 nov 2013 | 131 m² | ≈ 80 m² | R$ 100.500 | 767 | 1.256 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 91 Cessão de direitos hereditários | 9 abr 2013 | 131 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 89693, 4º RI |
| AP 32 | 8 mar 2013 | 131 m² | ≈ 80 m² | R$ 480.000 | 3.664 | 6.000 | Matrícula 89785, 4º RI |
| AP 82 Venda de parte do imóvel | 13 fev 2013 | 131 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 89604, 4º RI |
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 6 ago 2012 | 131 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 90103, 4º RI |
| AP 52 | 3 ago 2011 | 131 m² | ≈ 80 m² | R$ 400.000 | 3.053 | 5.000 | Matrícula 89663, 4º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 2 set 2010 | 131 m² | ≈ 80 m² | R$ 90.000 | 687 | 1.125 | Matrícula 89853, 4º RI |
| AP 51 Adjudicação | 27 abr 2010 | 131 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 546205, 4º RI |
| AP 22 | 26 mar 2010 | 131 m² | ≈ 80 m² | R$ 305.000 | 2.328 | 3.812 | Matrícula 90116, 4º RI |
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 3 jun 2009 | 131 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 90103, 4º RI |
| AP 122 | 31 jul 2007 | 131 m² | ≈ 80 m² | R$ 120.000 | 916 | 1.500 | Matrícula 90061, 4º RI |
| AP 102 | 20 set 2006 | 131 m² | ≈ 80 m² | R$ 180.000 | 1.374 | 2.250 | Matrícula 90062, 4º RI |
| AP 131 | 25 abr 2006 | 251 m² | ≈ 154 m² | R$ 320.000 | 1.275 | 2.078 | Matrícula 92228, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.324/m² para R$ 7.710/m² (+482%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 131 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 13 unidades vendidas
- 251 m² construídos, ≈ 154 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Santa Justina, 34 | 2023 | 18 | 12.702 |
| Edifício Milano Rua Doutor Ivo Define Frasca, 74 | 2002 | 75 | 7.835 |
| Condomínio Uber Itaim Rua João Cachoeira, 1577 | 2016 | 127 | 10.345 |
| Rua Doutor Ivo Define Frasca, 40 | 2003 | 56 | 7.941 |
| Rua Doutor Ivo Define Frasca, 21 | 2010 | 121 | 8.548 |
| Edifício Palma de Mallorca Rua Arminda, 89 | 1981 | 83 | — |