Edifício You Link Paulista
Rua Santa Madalena, 72
- R$/m² construído
- 8.081
- mediana de 30 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 14.143
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 90
- desde 2006, em 77 unidades
- Última venda
- R$ 336 mil
- 27 jul 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
90 de 90| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 201 | 27 jul 2026 | 59 m² | 35 m² | R$ 335.960 | 5.694 | 9.599 | Matrícula 127101, 1º RI |
| AP 614 | 10 jul 2026 | 33 m² | 20 m² | R$ 350.000 | 10.606 | 17.500 | Matrícula 127170, 1º RI |
| AP 201 | 10 jul 2026 | 96 m² | 51 m² | R$ 915.000 | 9.531 | 17.941 | Matrícula 126953, 1º RI |
| AP 1002 | 19 jun 2026 | 91 m² | 51 m² | R$ 878.000 | 9.648 | 17.216 | Matrícula 127018, 1º RI |
| AP 208 | 10 jun 2026 | 59 m² | 35 m² | R$ 490.000 | 8.305 | 14.000 | Matrícula 127108, 1º RI |
| AP 811 | 10 jun 2026 | 61 m² | 35 m² | R$ 530.000 | 8.689 | 15.143 | Matrícula 127195, 1º RI |
| AP 1403 Torre A Retomada por inadimplência | 4 jun 2026 | 116 m² | 65 m² | R$ 792.915 | 6.835 | 12.199 | Matrícula 388597, 1º RI |
| AP 909 | 25 mai 2026 | 59 m² | 35 m² | R$ 365.040 | 6.187 | 10.430 | Matrícula 127207, 1º RI |
| AP 407 | 11 mai 2026 | 61 m² | 35 m² | R$ 360.360 | 5.908 | 10.296 | Matrícula 127135, 1º RI |
| LJ 1 | 9 mai 2026 | 441 m² | — | R$ 3.000.000 | 6.803 | — | Matrícula 127213, 1º RI |
| AP 808 | 22 abr 2026 | 92 m² | 51 m² | R$ 549.368 | 5.971 | 10.772 | Matrícula 127008, 1º RI |
| AP 1202 Integralização de capital | 2 abr 2026 | 91 m² | 51 m² | R$ 568.985 | 6.253 | 11.157 | Matrícula 127034, 1º RI |
| AP 309 | 6 fev 2026 | 59 m² | 35 m² | R$ 470.000 | 7.966 | 13.429 | Matrícula 127123, 1º RI |
| AP 308 | 27 jan 2026 | 92 m² | 51 m² | R$ 551.045 | 5.990 | 10.805 | Matrícula 126968, 1º RI |
| AP 114 | 6 jan 2026 | 33 m² | 20 m² | R$ 190.000 | 5.758 | 9.500 | Matrícula 127100, 1º RI |
| AP 511 | 18 dez 2025 | 61 m² | 35 m² | R$ 329.000 | 5.393 | 9.400 | Matrícula 127153, 1º RI |
| AP 813 | 17 nov 2025 | 33 m² | 20 m² | R$ 390.000 | 11.818 | 19.500 | Matrícula 127197, 1º RI |
| AP 1105 | 17 jul 2025 | 94 m² | 51 m² | R$ 830.000 | 8.830 | 16.275 | Matrícula 127029, 1º RI |
| AP 104 | 6 mai 2025 | 33 m² | 20 m² | R$ 385.000 | 11.667 | 19.250 | Matrícula 127090, 1º RI |
| AP 306 | 3 fev 2025 | 61 m² | 35 m² | R$ 465.000 | 7.623 | 13.286 | Matrícula 127120, 1º RI |
| AP 307 | 31 jan 2025 | 61 m² | 35 m² | R$ 950.000 | 15.574 | 27.143 | Matrícula 126967, 1º RI |
| AP 1605-A | 23 dez 2024 | 94 m² | 51 m² | R$ 624.870 | 6.648 | 12.252 | Matrícula 127069, 1º RI |
| AP 711 | 17 dez 2024 | 61 m² | 35 m² | R$ 630.000 | 10.328 | 18.000 | Matrícula 127181, 1º RI |
| AP 905 | 5 jul 2024 | 94 m² | 51 m² | R$ 820.000 | 8.723 | 16.078 | Matrícula 127013, 1º RI |
| AP 1706 | 5 jul 2024 | 113 m² | 65 m² | R$ 1.100.000 | 9.735 | 16.923 | Matrícula 127078, 1º RI |
| AP 504 | 26 abr 2024 | 116 m² | 65 m² | R$ 1.160.000 | 10.000 | 17.846 | Matrícula 126980, 1º RI |
| AP 210 | 26 fev 2024 | 61 m² | 35 m² | R$ 500.000 | 8.197 | 14.286 | Matrícula 127110, 1º RI |
| AP 202 | 8 fev 2024 | 91 m² | 51 m² | R$ 557.505 | 6.126 | 10.931 | Matrícula 126954, 1º RI |
| AP 509 | 2 fev 2024 | 59 m² | 35 m² | R$ 470.000 | 7.966 | 13.429 | Matrícula 127151, 1º RI |
| LJ 1 | 12 jan 2024 | 441 m² | — | R$ 1.410.000 | 3.197 | — | Matrícula 127213, 1º RI |
| AP 601 | 21 dez 2023 | 59 m² | 35 m² | R$ 350.000 | 5.932 | 10.000 | Matrícula 127157, 1º RI |
| AP 109 | 11 dez 2023 | 48 m² | 28 m² | R$ 475.000 | 9.896 | 16.964 | Matrícula 127095, 1º RI |
| AP 402 | 4 ago 2023 | 59 m² | 35 m² | R$ 519.000 | 8.797 | 14.829 | Matrícula 127130, 1º RI |
| AP 602-B | 2 ago 2023 | 59 m² | 35 m² | R$ 355.664 | 6.028 | 10.162 | Matrícula 127158, 1º RI |
| AP 905 | 11 mai 2023 | 94 m² | 51 m² | R$ 551.240 | 5.864 | 10.809 | Matrícula 127013, 1º RI |
| AP 608 | 2 mai 2023 | 59 m² | 35 m² | R$ 530.000 | 8.983 | 15.143 | Matrícula 127164, 1º RI |
| AP 907 | 24 mar 2023 | 61 m² | 35 m² | R$ 560.000 | 9.180 | 16.000 | Matrícula 127205, 1º RI |
| AP 711 | 13 mar 2023 | 61 m² | 35 m² | R$ 540.000 | 8.852 | 15.429 | Matrícula 127181, 1º RI |
| LJ 2 | 3 fev 2023 | 271 m² | — | R$ 1.520.000 | 5.609 | — | Matrícula 127214, 1º RI |
| AP 113 | 16 jan 2023 | 33 m² | 20 m² | R$ 207.728 | 6.295 | 10.386 | Matrícula 127099, 1º RI |
| AP 810 | 4 jan 2023 | 61 m² | 35 m² | R$ 550.000 | 9.016 | 15.714 | Matrícula 127194, 1º RI |
| AP 403-A | 20 dez 2022 | 116 m² | 65 m² | R$ 700.455 | 6.038 | 10.776 | Matrícula 126971, 1º RI |
| AP 901 | 14 dez 2022 | 96 m² | 51 m² | R$ 840.000 | 8.750 | 16.471 | Matrícula 127009, 1º RI |
| AP 208 | 6 dez 2022 | 92 m² | 51 m² | R$ 520.200 | 5.654 | 10.200 | Matrícula 126960, 1º RI |
| AP 807 | 12 out 2022 | 116 m² | 65 m² | R$ 705.960 | 6.086 | 10.861 | Matrícula 127007, 1º RI |
| AP 105 | 22 set 2022 | 33 m² | 20 m² | R$ 208.728 | 6.325 | 10.436 | Matrícula 127091, 1º RI |
| AP 412 | 13 set 2022 | 33 m² | 20 m² | R$ 237.680 | 7.202 | 11.884 | Matrícula 127140, 1º RI |
| AP 309 | 13 set 2022 | 59 m² | 35 m² | R$ 335.960 | 5.694 | 9.599 | Matrícula 127123, 1º RI |
| AP 907 | 8 ago 2022 | 116 m² | 65 m² | R$ 696.420 | 6.004 | 10.714 | Matrícula 127015, 1º RI |
| AP 708 | 22 jun 2022 | 59 m² | 35 m² | R$ 354.680 | 6.012 | 10.134 | Matrícula 127178, 1º RI |
| AP 808 | 22 jun 2022 | 59 m² | 35 m² | R$ 432.400 | 7.329 | 12.354 | Matrícula 127192, 1º RI |
| AP 207 | 30 mai 2022 | 61 m² | 35 m² | R$ 370.000 | 6.066 | 10.571 | Matrícula 127107, 1º RI |
| AP 608 | 25 mai 2022 | 59 m² | 35 m² | R$ 385.332 | 6.531 | 11.009 | Matrícula 127164, 1º RI |
| AP 911 | 7 abr 2022 | 61 m² | 35 m² | R$ 520.000 | 8.525 | 14.857 | Matrícula 127209, 1º RI |
| AP 502 | 28 mar 2022 | 91 m² | 51 m² | R$ 550.772 | 6.052 | 10.799 | Matrícula 126978, 1º RI |
| AP 813 | 15 mar 2022 | 33 m² | 20 m² | R$ 285.952 | 8.665 | 14.298 | Matrícula 127197, 1º RI |
| AP 204 | 7 fev 2022 | 116 m² | 65 m² | R$ 745.792 | 6.429 | 11.474 | Matrícula 126956, 1º RI |
| AP 1505 | 31 jan 2022 | 94 m² | 51 m² | R$ 594.506 | 6.325 | 11.657 | Matrícula 127061, 1º RI |
| AP 711 | 28 dez 2021 | 61 m² | 35 m² | R$ 440.000 | 7.213 | 12.571 | Matrícula 127181, 1º RI |
| AP 901 | 10 dez 2021 | 96 m² | 51 m² | R$ 735.000 | 7.656 | 14.412 | Matrícula 127009, 1º RI |
| AP 213 | 6 dez 2021 | 33 m² | 20 m² | R$ 280.000 | 8.485 | 14.000 | Matrícula 127113, 1º RI |
| AP 103 | 3 dez 2021 | 117 m² | 65 m² | R$ 684.254 | 5.848 | 10.527 | Matrícula 126947, 1º RI |
| AP 709 | 24 nov 2021 | 59 m² | 35 m² | R$ 354.680 | 6.012 | 10.134 | Matrícula 127179, 1º RI |
| AP 702 | 24 nov 2021 | 91 m² | 51 m² | R$ 592.550 | 6.512 | 11.619 | Matrícula 126994, 1º RI |
| AP 301 | 1 nov 2021 | 96 m² | 51 m² | R$ 590.250 | 6.148 | 11.574 | Matrícula 126961, 1º RI |
| AP 302 | 19 out 2021 | 91 m² | 51 m² | R$ 558.090 | 6.133 | 10.943 | Matrícula 126962, 1º RI |
| AP 201 | 22 set 2021 | 96 m² | 51 m² | R$ 602.220 | 6.273 | 11.808 | Matrícula 126953, 1º RI |
| AP 1202 | 9 set 2021 | 91 m² | 51 m² | R$ 568.985 | 6.253 | 11.157 | Matrícula 127034, 1º RI |
| AP 1008 | 1 set 2021 | 92 m² | 51 m² | R$ 577.170 | 6.274 | 11.317 | Matrícula 127024, 1º RI |
| AP 1301 | 26 ago 2021 | 96 m² | 51 m² | R$ 581.940 | 6.062 | 11.411 | Matrícula 127041, 1º RI |
| AP 804 | 25 ago 2021 | 116 m² | 65 m² | R$ 800.000 | 6.897 | 12.308 | Matrícula 127004, 1º RI |
| AP 804 | 24 ago 2021 | 33 m² | 20 m² | R$ 352.000 | 10.667 | 17.600 | Matrícula 127188, 1º RI |
| AP 508 | 20 ago 2021 | 92 m² | 51 m² | R$ 534.240 | 5.807 | 10.475 | Matrícula 126984, 1º RI |
| AP 508 Cessão de direitos | 20 ago 2021 | 92 m² | 51 m² | R$ 534.240 | 5.807 | 10.475 | Matrícula 126984, 1º RI |
| AP 606 | 13 jul 2021 | 61 m² | 35 m² | R$ 520.000 | 8.525 | 14.857 | Matrícula 127162, 1º RI |
| AP 1308 | 30 jun 2021 | 92 m² | 51 m² | R$ 640.000 | 6.957 | 12.549 | Matrícula 127048, 1º RI |
| AP 105 | 29 jun 2021 | 94 m² | 51 m² | R$ 562.100 | 5.980 | 11.022 | Matrícula 126949, 1º RI |
| AP 809 | 15 jun 2021 | 59 m² | 35 m² | R$ 359.360 | 6.091 | 10.267 | Matrícula 127193, 1º RI |
| AP 402 | 10 jun 2021 | 59 m² | 35 m² | R$ 376.400 | 6.380 | 10.754 | Matrícula 127130, 1º RI |
| AP 1405 | 4 jun 2021 | 94 m² | 51 m² | R$ 630.000 | 6.702 | 12.353 | Matrícula 127053, 1º RI |
| AP 1608 | 28 mai 2021 | 92 m² | 51 m² | R$ 583.380 | 6.341 | 11.439 | Matrícula 127072, 1º RI |
| AP 604 | 18 mai 2021 | 116 m² | 65 m² | R$ 736.058 | 6.345 | 11.324 | Matrícula 126988, 1º RI |
| AP 1204 | 17 mai 2021 | 116 m² | 65 m² | R$ 732.853 | 6.318 | 11.275 | Matrícula 127036, 1º RI |
| AP 1503 | 17 mai 2021 | 116 m² | 65 m² | R$ 742.936 | 6.405 | 11.430 | Matrícula 127059, 1º RI |
| AP 1602 | 14 mai 2021 | 91 m² | 51 m² | R$ 608.762 | 6.690 | 11.937 | Matrícula 127066, 1º RI |
| AP 706 | 23 abr 2021 | 61 m² | 35 m² | R$ 368.720 | 6.045 | 10.535 | Matrícula 127176, 1º RI |
| AP 1702 | 12 abr 2021 | 91 m² | 51 m² | R$ 572.100 | 6.287 | 11.218 | Matrícula 127074, 1º RI |
| AP 1708 A | 31 mar 2021 | 92 m² | 51 m² | R$ 658.000 | 7.152 | 12.902 | Matrícula 127080, 5º RI |
| AP 506 | 15 mar 2021 | 61 m² | 35 m² | R$ 505.000 | 8.279 | 14.429 | Matrícula 127148, 1º RI |
| AP 608 Cessão de direitos | 21 fev 2019 | 59 m² | 35 m² | R$ 74.221 | 1.258 | 2.121 | Matrícula 127164, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 6.343/m² para R$ 6.803/m² (+7,2%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 61 m² construídos, 35 m² privativos 14 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 35 m² privativos 13 unidades vendidas
- 116 m² construídos, 65 m² privativos 10 unidades vendidas
- 33 m² construídos, 20 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Martiniano de Carvalho, 453 | 1971 | 5 | — |
| Rua Maest Cardim, 262 | 2015 | 73 | 7.739 |
| Edifício Neubern Rua Santa Madalena, 58 | 1973 | 3 | — |
| Edifício Maison Rochelle Rua Santa Madalena, 53 | 1989 | 41 | 5.055 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 549 | 1972 | 26 | 5.714 |
| Edifício Carmen Rua Martiniano de Carvalho, 484 | 1981 | 37 | 6.471 |