Rua Santa Rosa Junior, 39
- R$/m² construído
- 4.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.848
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 13 jul 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 | 13 jul 2026 | 80 m² | ≈ 66 m² | R$ 320.000 | 4.000 | 4.848 | Matrícula 198152, 18º RI |
| APTO 14 | 24 jul 2023 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 330.000 | 5.410 | 6.600 | Matrícula 89831, 18º RI |
| APTO 26 | 25 jul 2022 | 80 m² | ≈ 66 m² | R$ 185.000 | 2.312 | 2.803 | Matrícula 118292, 18º RI |
| APTO 21 | 31 out 2017 | 80 m² | ≈ 66 m² | R$ 310.000 | 3.875 | 4.697 | Matrícula 198152, 18º RI |
| APTO 16 | 17 nov 2014 | 80 m² | ≈ 66 m² | R$ 420.000 | 5.250 | 6.364 | Matrícula 11448, 18º RI |
| APTO 33 | 23 abr 2014 | 80 m² | ≈ 66 m² | R$ 278.000 | 3.475 | 4.212 | Matrícula 185430, 18º RI |
| APTO 21 Abaixo da referência | 5 abr 2013 | 80 m² | ≈ 66 m² | R$ 50.000 | 625 | 758 | Matrícula 198152, 18º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 16 mai 2010 | 67 m² | ≈ 55 m² | R$ 45.000 | 672 | 818 | Matrícula 63422, 18º RI |
| APTO 14 | 17 jun 2009 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 85.000 | 1.393 | 1.700 | Matrícula 89831, 18º RI |
| AP 22 | 14 mai 2008 | 93 m² | ≈ 76 m² | R$ 100.000 | 1.075 | 1.316 | Matrícula 32872, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.075/m² para R$ 4.000/m² (+272%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 4 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 1 unidade vendida
- 67 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 1 unidade vendida
- 61 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Tatiana Rua Santa Rosa Junior, 83 | 1979 | 20 | 3.421 |
| Avenida Caxingui, 135 | 1971 | 35 | 6.381 |
| Edifício Quatiara Avenida Caxingui, 191 | 1974 | 86 | 6.362 |
| Avenida Caxingui, 95 | 1971 | 33 | 7.101 |
| Rua Santa Rosa Junior, 32 | 1970 | 6 | 4.818 |
| Edifício Ouro Preto Rua Santa Rosa Junior, 123 | 1982 | 53 | 5.294 |