Rua Santo Amaro, 271
- R$/m² construído
- 3.766
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.677
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 615 mil
- 2 out 2025
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 720 | 2 out 2025 | 157 m² | ≈ 127 m² | R$ 615.000 | 3.917 | 4.843 | Matrícula 63673, 4º RI |
| APTO 230 | 8 set 2025 | 169 m² | ≈ 136 m² | R$ 580.000 | 3.432 | 4.265 | Matrícula 13324, 4º RI |
| APTO 820 | 9 abr 2025 | 146 m² | ≈ 118 m² | R$ 575.000 | 3.938 | 4.873 | Matrícula 63677, 4º RI |
| APTO 420 | 30 ago 2024 | 157 m² | ≈ 127 m² | R$ 510.000 | 3.248 | 4.016 | Matrícula 35452, 4º RI |
| APTO 810 | 26 jul 2024 | 154 m² | ≈ 124 m² | R$ 580.000 | 3.766 | 4.677 | Matrícula 122518, 4º RI |
| APTO 640 | 29 out 2021 | 134 m² | ≈ 108 m² | R$ 510.000 | 3.806 | 4.722 | Matrícula 63679, 4º RI |
| APTO 320 Permuta | 19 nov 2020 | 157 m² | ≈ 127 m² | R$ 255.907 | 1.630 | 2.015 | Matrícula 48310, 4º RI |
| APTO 710 Permuta | 19 nov 2020 | 165 m² | ≈ 133 m² | R$ 255.907 | 1.551 | 1.924 | Matrícula 149729, 4º RI |
| APTO 630 | 14 ago 2020 | 169 m² | ≈ 136 m² | R$ 465.000 | 2.751 | 3.419 | Matrícula 63680, 4º RI |
| APTO 140 | 5 ago 2019 | 134 m² | ≈ 108 m² | R$ 400.000 | 2.985 | 3.704 | Matrícula 131351, 4º RI |
| APTO 240 Permuta | 31 ago 2015 | 150 m² | ≈ 121 m² | R$ 201.000 | 1.340 | 1.661 | Matrícula 154149, 4º RI |
| APTO 740 | 6 nov 2013 | 150 m² | ≈ 121 m² | R$ 490.000 | 3.267 | 4.050 | Matrícula 159559, 4º RI |
| APTO 240 | 18 jul 2013 | 150 m² | ≈ 121 m² | R$ 200.000 | 1.333 | 1.653 | Matrícula 154149, 4º RI |
| APTO 110 | 27 mar 2012 | 154 m² | ≈ 124 m² | R$ 200.000 | 1.299 | 1.613 | Matrícula 96275, 4º RI |
| APTO 840 | 22 set 2010 | 126 m² | ≈ 102 m² | R$ 260.000 | 2.063 | 2.549 | Matrícula 162020, 4º RI |
| APTO 240 | 10 set 2010 | 150 m² | ≈ 121 m² | R$ 180.000 | 1.200 | 1.488 | Matrícula 154149, 4º RI |
| APTO 110 | 28 dez 2009 | 154 m² | ≈ 124 m² | R$ 105.000 | 682 | 847 | Matrícula 13577, 4º RI |
| APTO 440 | 9 set 2009 | 138 m² | ≈ 111 m² | R$ 180.000 | 1.304 | 1.622 | Matrícula 58574, 4º RI |
| APTO 120 | 15 jun 2009 | 150 m² | ≈ 121 m² | R$ 163.000 | 1.087 | 1.347 | Matrícula 153059, 4º RI |
| APTO 140 | 23 abr 2009 | 134 m² | ≈ 108 m² | R$ 175.000 | 1.306 | 1.620 | Matrícula 131351, 4º RI |
| APTO 740 | 18 nov 2008 | 150 m² | ≈ 121 m² | R$ 80.000 | 533 | 661 | Matrícula 159559, 4º RI |
| APTO 510 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2008 | 154 m² | ≈ 124 m² | — | — | — | Matrícula 137256, 4º RI |
| APTO 130 | 8 abr 2008 | 169 m² | ≈ 136 m² | R$ 145.000 | 858 | 1.066 | Matrícula 124389, 4º RI |
| APTO 440 Cessão de direitos | 11 jan 2007 | 138 m² | ≈ 111 m² | R$ 84.000 | 609 | 757 | Matrícula 58874, 4º RI |
| APTO 440 Abaixo da referência | 11 jan 2007 | 138 m² | ≈ 111 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 58874, 4º RI |
| APTO 140 | 6 out 2006 | 134 m² | ≈ 108 m² | R$ 95.000 | 709 | 880 | Matrícula 131351, 4º RI |
| APTO 710 | 28 jul 2006 | 165 m² | ≈ 133 m² | R$ 100.000 | 606 | 752 | Matrícula 149729, 4º RI |
| APTO 110 | 15 mai 2006 | 154 m² | ≈ 124 m² | R$ 70.000 | 455 | 565 | Matrícula 13577, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 606/m² para R$ 3.917/m² (+546%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +128%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 169 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 3 unidades vendidas
- 157 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 3 unidades vendidas
- 154 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 3 unidades vendidas
- 150 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Fercoli Rua Genebra, 118 | 1963 | 29 | 6.351 |
| Rua Genebra, 170 | 1973 | 25 | 4.314 |
| Edifício Cleyde Rua Genebra, 230 | 1989 | 122 | 3.818 |
| Rua Maria Paula, 243 | 1964 | 5 | 2.166 |
| Rua Maria Paula, 259 | 1964 | 205 | 5.823 |
| Rua Maria Paula, 279 | 1964 | 7 | — |