Edifício Marisa
Rua Santo Amaro, 371
- R$/m² construído
- 4.130
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.129
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 318 mil
- 1 abr 2025
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 | 1 abr 2025 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 318.000 | 4.130 | 5.129 | Matrícula 141349, 4º RI |
| AP 61 | 4 nov 2021 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 325.000 | 4.221 | 5.242 | Matrícula 141350, 4º RI |
| AP 21 | 3 jun 2020 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 190.839 | 2.478 | 3.078 | Matrícula 141342, 4º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 17 jul 2019 | 77 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 31 | 21 jul 2010 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 140.000 | 1.818 | 2.258 | Matrícula 141344, 4º RI |
| AP 22 | 31 dez 2007 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 53.000 | 688 | 855 | Matrícula 141343, 4º RI |
| AP 61 | 19 mar 2007 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 50.000 | 649 | 806 | Matrícula 141350, 4º RI |
| AP 51 | 22 fev 2007 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 70.000 | 909 | 1.129 | Matrícula 141348, 4º RI |
| AP 71 | 30 jun 2006 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 48.000 | 623 | 774 | Matrícula 141352, 4º RI |
| AP 52 | 10 abr 2006 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 41.226 | 535 | 665 | Matrícula 141349, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 579/m² para R$ 4.130/m² (+613%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +152%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Fercoli Rua Genebra, 118 | 1963 | 29 | 6.351 |
| Rua Genebra, 170 | 1973 | 25 | 4.314 |
| Edifício Cleyde Rua Genebra, 230 | 1989 | 122 | 3.818 |
| Rua Maria Paula, 243 | 1964 | 5 | 2.166 |
| Rua Maria Paula, 259 | 1964 | 205 | 5.823 |
| Rua Maria Paula, 279 | 1964 | 7 | — |