Rua Santo Amaro, 455
- R$/m² construído
- 3.760
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.336
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 485 mil
- 2 jul 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 122 | 2 jul 2025 | 129 m² | 110 m² | R$ 485.000 | 3.760 | 4.409 | Matrícula 72470, 4º RI |
| APTO 21 | 19 mai 2025 | 165 m² | 149 m² | R$ 646.000 | 3.915 | 4.336 | Matrícula 156950, 4º RI |
| APTO 42 | 12 nov 2024 | 142 m² | 128 m² | R$ 380.000 | 2.676 | 2.969 | Matrícula 31938, 4º RI |
| AP.101 | 12 jul 2024 | 106 m² | 96 m² | R$ 475.000 | 4.481 | 4.948 | Matrícula 150372, 4º RI |
| APTO 12 | 11 jan 2024 | 135 m² | 128 m² | R$ 430.000 | 3.185 | 3.359 | Matrícula 121406, 4º RI |
| APTO 71 Outra transmissão | 20 nov 2023 | 165 m² | 149 m² | — | — | — | Matrícula 38257, 4º RI |
| APTO 71 | 30 mar 2021 | 165 m² | 149 m² | R$ 535.000 | 3.242 | 3.591 | Matrícula 38257, 4º RI |
| APTO 111 Venda de parte do imóvel | 13 dez 2018 | 82 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 62661, 4º RI |
| APTO 32 | 11 set 2017 | 142 m² | 128 m² | R$ 530.000 | 3.732 | 4.141 | Matrícula 107121, 4º RI |
| APTO 42 | 31 jul 2015 | 142 m² | 128 m² | R$ 450.000 | 3.169 | 3.516 | Matrícula 31938, 4º RI |
| AP 91 | 13 mai 2013 | 122 m² | 110 m² | R$ 420.000 | 3.443 | 3.818 | Matrícula 2551, 4º RI |
| APTO 71 | 4 mai 2009 | 165 m² | 149 m² | R$ 126.500 | 767 | 849 | Matrícula 38257, 4º RI |
| APTO 61 | 10 mar 2009 | 166 m² | 149 m² | R$ 220.000 | 1.325 | 1.477 | Matrícula 104553, 4º RI |
| APTO 112 | 5 mar 2009 | 127 m² | 110 m² | R$ 100.000 | 787 | 909 | Matrícula 5158, 4º RI |
| AP 91 | 27 fev 2009 | 122 m² | 110 m² | R$ 200.000 | 1.639 | 1.818 | Matrícula 2551, 4º RI |
| APTO 102 | 12 set 2008 | 135 m² | 128 m² | R$ 127.500 | 944 | 996 | Matrícula 36296, 4º RI |
| AP 101 | 20 ago 2007 | 106 m² | 96 m² | R$ 100.000 | 943 | 1.042 | Matrícula 150372, 4º RI |
| APTO 31 | 12 jul 2007 | 166 m² | 149 m² | R$ 120.000 | 723 | 805 | Matrícula 12683, 4º RI |
| APTO 72 | 10 jul 2007 | 142 m² | 128 m² | R$ 154.000 | 1.085 | 1.203 | Matrícula 4443, 4º RI |
| APTO 31 Abaixo da referência | 25 mai 2007 | 166 m² | 149 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 12683, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 943/m² para R$ 3.837/m² (+307%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 142 m² construídos, 128 m² privativos 3 unidades vendidas
- 166 m² construídos, 149 m² privativos 2 unidades vendidas
- 165 m² construídos, 149 m² privativos 2 unidades vendidas
- 135 m² construídos, 128 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Fercoli Rua Genebra, 118 | 1963 | 29 | 6.351 |
| Rua Genebra, 170 | 1973 | 25 | 4.314 |
| Edifício Cleyde Rua Genebra, 230 | 1989 | 122 | 3.818 |
| Rua Maria Paula, 243 | 1964 | 5 | 2.166 |
| Rua Maria Paula, 259 | 1964 | 205 | 5.823 |
| Rua Maria Paula, 279 | 1964 | 7 | — |