Edifício Penthouse I
Rua São Benedito, 761
- R$/m² construído
- 3.438
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.750
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 11 jun 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
54 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 08 | 11 jun 2026 | 349 m² | 320 m² | R$ 1.026.095 | 2.940 | 3.207 | Matrícula 57836, 11º RI |
| BOX 14 E 15 Abaixo da referência | 11 jun 2026 | 55 m² | — | R$ 23.905 | 435 | — | Matrícula 57845, 11º RI |
| AP. 07 | 4 mai 2026 | 321 m² | 299 m² | R$ 2.210.000 | 6.885 | 7.391 | Matrícula 73650, 11º RI |
| BOX 23 E 24 Garagem ou depósito | 4 mai 2026 | 55 m² | — | R$ 340.000 | 6.182 | — | Matrícula 73658, 11º RI |
| AP 02 | 10 jan 2025 | 349 m² | 320 m² | R$ 1.200.000 | 3.438 | 3.750 | Matrícula 57849, 11º RI |
| APTO 02 Garagem ou depósito | 10 jan 2025 | 55 m² | — | R$ 150.000 | 2.727 | — | Matrícula 57844, 11º RI |
| AP. 12 | 15 set 2023 | 349 m² | 320 m² | R$ 1.740.000 | 4.986 | 5.438 | Matrícula 73653, 11º RI |
| BOX 08 E 09 Garagem ou depósito | 15 set 2023 | 55 m² | — | R$ 210.000 | 3.818 | — | Matrícula 73664, 11º RI |
| AP 01 | 17 mar 2023 | 321 m² | 299 m² | R$ 787.010 | 2.452 | 2.632 | Matrícula 73649, 11º RI |
| BOX 25 E 26 Garagem ou depósito | 17 mar 2023 | 55 m² | — | R$ 132.990 | 2.418 | — | Matrícula 7364, 11º RI |
| AP. 11 | 22 abr 2022 | 321 m² | 299 m² | R$ 1.240.000 | 3.863 | 4.147 | Matrícula 57838, 11º RI |
| BOX 22 E 27 Garagem ou depósito | 22 abr 2022 | 55 m² | — | R$ 140.000 | 2.545 | — | Matrícula 57847, 11º RI |
| AP 15 | 22 dez 2020 | 421 m² | 393 m² | R$ 2.970.000 | 7.055 | 7.557 | Matrícula 57839, 11º RI |
| BOX 02 E 03 Garagem ou depósito | 22 dez 2020 | 55 m² | — | R$ 150.000 | 2.727 | — | Matrícula 57842, 11º RI |
| AP 12 | 24 ago 2020 | 349 m² | 320 m² | R$ 1.410.000 | 4.040 | 4.406 | Matrícula 73653, 11º RI |
| BOX 08 E 09 Garagem ou depósito | 24 ago 2020 | 55 m² | — | R$ 157.500 | 2.864 | — | Matrícula 73664, 11º RI |
| AP 07 | 8 mai 2020 | 321 m² | 299 m² | R$ 1.550.000 | 4.829 | 5.184 | Matrícula 73650, 11º RI |
| BOX 23 E 24 Garagem ou depósito | 8 mai 2020 | 55 m² | — | R$ 100.000 | 1.818 | — | Matrícula 73658, 11º RI |
| BOX 16 E 17 Garagem ou depósito | 29 out 2018 | 55 m² | — | R$ 150.000 | 2.727 | — | Matrícula 73665, 11º RI |
| AP 13 | 29 out 2018 | 321 m² | 299 m² | R$ 1.200.000 | 3.738 | 4.013 | Matrícula 73651, 11º RI |
| BOX 08 E 09 Garagem ou depósito | 4 jun 2018 | 55 m² | — | R$ 170.000 | 3.091 | — | Matrícula 73664, 11º RI |
| AP 12 | 4 jun 2018 | 349 m² | 320 m² | R$ 1.600.000 | 4.585 | 5.000 | Matrícula 73653, 11º RI |
| BOX 04 E 05 Garagem ou depósito | 24 jan 2018 | 55 m² | — | R$ 235.150 | 4.275 | — | Matrícula 73656, 11º RI |
| AP 09 | 24 jan 2018 | 222 m² | 205 m² | R$ 954.850 | 4.301 | 4.658 | Matrícula 73655, 11º RI |
| BOX 20 E 21 Abaixo da referência | 10 out 2017 | 55 m² | — | R$ 50.000 | 909 | — | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 03 | 10 out 2017 | 321 m² | 299 m² | R$ 1.054.000 | 3.283 | 3.525 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 01 | 13 mar 2017 | 321 m² | 299 m² | R$ 843.343 | 2.627 | 2.821 | Matrícula 73649, 11º RI |
| BOX 25 E 26 Garagem ou depósito | 13 mar 2017 | 55 m² | — | R$ 144.104 | 2.620 | — | Matrícula 73660, 11º RI |
| AP 03 | 7 mar 2017 | 321 m² | 299 m² | R$ 993.000 | 3.093 | 3.321 | Matrícula 57469, 11º RI |
| BOX 20 E 21 Abaixo da referência | 7 mar 2017 | 55 m² | — | R$ 50.000 | 909 | — | Matrícula 57470, 11º RI |
| AP 14 Outra transmissão | 24 out 2016 | 349 m² | 320 m² | R$ 1.100.000 | 3.152 | 3.438 | Matrícula 73654, 11º RI |
| BOX 29 E 30 Outra transmissão | 24 out 2016 | 55 m² | — | R$ 50.000 | 909 | — | Matrícula 73663, 11º RI |
| AP 07 | 20 nov 2015 | 321 m² | 299 m² | R$ 1.325.000 | 4.128 | 4.431 | Matrícula 73650, 11º RI |
| BOX 23 E 24 Garagem ou depósito | 20 nov 2015 | 55 m² | — | R$ 225.000 | 4.091 | — | Matrícula 73658, 11º RI |
| APTO 02 | 20 set 2012 | 349 m² | 320 m² | R$ 1.030.000 | 2.951 | 3.219 | Matrícula 57849, 11º RI |
| GARAGEM 12 E Garagem ou depósito | 20 set 2012 | 55 m² | — | R$ 70.000 | 1.273 | — | Matrícula 57844, 11º RI |
| AP 15 | 28 out 2011 | 421 m² | 393 m² | R$ 1.020.000 | 2.423 | 2.595 | Matrícula 57839, 11º RI |
| BOX 02 E 03 Garagem ou depósito | 27 out 2011 | 55 m² | — | R$ 80.000 | 1.455 | — | Matrícula 57842, 11º RI |
| AP 15 Abaixo da referência | 7 out 2011 | 421 m² | 393 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 57839, 11º RI |
| BOX 02 E 03 Abaixo da referência | 7 out 2011 | 55 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 57841, 11º RI |
| AP 02 | 3 jun 2011 | 349 m² | 320 m² | R$ 525.000 | 1.504 | 1.641 | Matrícula 57849, 11º RI |
| APTO 02 Garagem ou depósito | 3 jun 2011 | 55 m² | — | R$ 75.000 | 1.364 | — | Matrícula 57844, 11º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 9 jul 2008 | 321 m² | 299 m² | — | — | — | Matrícula 57838, 11º RI |
| BOX 22 E 27 Venda de parte do imóvel | 9 jul 2008 | 55 m² | — | — | — | — | Matrícula 57847, 11º RI |
| APTO 02 Garagem ou depósito | 10 abr 2008 | 55 m² | — | R$ 36.000 | 655 | — | Matrícula 57844, 11º RI |
| AP 02 | 10 abr 2008 | 349 m² | 320 m² | R$ 314.000 | 900 | 981 | Matrícula 57849, 11º RI |
| AP 03 | 28 mar 2008 | 321 m² | 299 m² | R$ 360.000 | 1.121 | 1.204 | Matrícula 57469, 11º RI |
| BOX 20 E 21 Garagem ou depósito | 28 mar 2008 | 55 m² | — | R$ 50.000 | 909 | — | Matrícula 57470, 11º RI |
| AP 13 | 26 jun 2007 | 321 m² | 299 m² | R$ 353.500 | 1.101 | 1.182 | Matrícula 73651, 11º RI |
| BOX 16 E 17 Garagem ou depósito | 26 jun 2007 | 55 m² | — | R$ 60.500 | 1.100 | — | Matrícula 73665, 11º RI |
| AP 14 | 30 abr 2007 | 349 m² | 320 m² | R$ 360.000 | 1.032 | 1.125 | Matrícula 0, 11º RI |
| BOX 29 E 30 Garagem ou depósito | 30 abr 2007 | 55 m² | — | R$ 40.000 | 727 | — | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 12 | 19 dez 2006 | 349 m² | 320 m² | R$ 315.000 | 903 | 984 | Matrícula 73653, 11º RI |
| BOX 08 E 09 Garagem ou depósito | 19 dez 2006 | 55 m² | — | R$ 50.000 | 909 | — | Matrícula 73664, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 903/m² para R$ 4.912/m² (+444%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 321 m² construídos, 299 m² privativos 5 unidades vendidas
- 349 m² construídos, 320 m² privativos 4 unidades vendidas
- 421 m² construídos, 393 m² privativos 1 unidade vendida
- 222 m² construídos, 205 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São José, 310 | 1974 | 25 | 6.014 |
| Edifício Jd. das Bahamas Rua São Benedito, 725 | 1981 | 148 | 6.097 |
| Rua São Benedito, 825 | 1975 | 87 | 5.972 |
| Rua São Benedito, 714 | 2007 | 35 | 10.726 |
| Rua São José, 261 | 1991 | 39 | 6.087 |
| Rua São José, 254 | 1980 | 52 | 4.165 |