Edifício Solar
Rua São Carlos do Pinhal, 290
- R$/m² construído
- 6.193
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.133
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 17 ago 2026
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 71 | 17 ago 2026 | 218 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.400.000 | 6.422 | 8.434 | Matrícula 45736, 4º RI |
| APTO63 | 28 jul 2025 | 218 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.390.000 | 6.376 | 8.373 | Matrícula 14821, 4º RI |
| APTO 24 | 23 jun 2025 | 218 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.350.000 | 6.193 | 8.133 | Matrícula 21256, 4º RI |
| APTO 12 | 14 out 2024 | 180 m² | ≈ 137 m² | R$ 900.000 | 5.000 | 6.569 | Matrícula 66713, 4º RI |
| APTO 53 | 26 set 2024 | 246 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.235.000 | 5.020 | 6.569 | Matrícula 26685, 4º RI |
| APTO 33 | 9 mar 2022 | 180 m² | ≈ 137 m² | R$ 900.000 | 5.000 | 6.569 | Matrícula 111529, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 2 fev 2022 | 14 m² | — | R$ 60.000 | 4.286 | — | Matrícula 11081, 4º RI |
| APTO 73 Venda de parte do imóvel | 2 fev 2022 | 218 m² | ≈ 166 m² | — | — | — | Matrícula 11080, 4º RI |
| APTO 23 | 17 mai 2021 | 218 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.050.000 | 4.817 | 6.325 | Matrícula 98764, 4º RI |
| APTO44 | 22 jan 2020 | 199 m² | ≈ 152 m² | R$ 901.674 | 4.531 | 5.932 | Matrícula 99511, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 22 jan 2020 | 14 m² | — | R$ 68.326 | 4.880 | — | Matrícula 99512, 4º RI |
| APTO 42 E VG | 27 set 2019 | 199 m² | ≈ 152 m² | R$ 660.000 | 3.317 | 4.342 | Matrícula 34663, 4º RI |
| APTO 13 Arrematação em leilão | 20 ago 2018 | 218 m² | ≈ 166 m² | R$ 564.139 | 2.588 | 3.398 | Matrícula 126162, 4º RI |
| APTO 92 Arrematação em leilão | 18 set 2017 | 204 m² | ≈ 156 m² | R$ 690.562 | 3.385 | 4.427 | Matrícula 161870, 4º RI |
| APTO 71 | 27 fev 2015 | 218 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.050.000 | 4.817 | 6.325 | Matrícula 45736, 4º RI |
| APTO 11 | 23 abr 2013 | 218 m² | ≈ 166 m² | R$ 950.000 | 4.358 | 5.723 | Matrícula 181003, 4º RI |
| APTO 22 | 23 jan 2013 | 199 m² | ≈ 152 m² | R$ 130.000 | 653 | 855 | Matrícula 67750, 4º RI |
| APTO 42 Arrematação em leilão | 15 mar 2011 | 199 m² | ≈ 152 m² | R$ 515.000 | 2.588 | 3.388 | Matrícula 34664, 4º RI |
| APTO 24 Venda de parte do imóvel | 23 abr 2010 | 218 m² | ≈ 166 m² | — | — | — | Matrícula 21256, 4º RI |
| APTO 53 Venda de parte do imóvel | 9 set 2008 | 246 m² | ≈ 188 m² | — | — | — | Matrícula 26686, 4º RI |
| APTO51 Venda de parte do imóvel | 11 jul 2008 | 246 m² | ≈ 188 m² | — | — | — | Matrícula 74531, 4º RI |
| AP 31 | 12 mai 2008 | 202 m² | ≈ 154 m² | R$ 180.000 | 891 | 1.169 | Matrícula 31833, 4º RI |
| APTO 54 | 19 set 2007 | 218 m² | ≈ 166 m² | R$ 325.000 | 1.491 | 1.958 | Matrícula 74650, 4º RI |
| APTO 82 | 11 jun 2007 | 218 m² | ≈ 166 m² | R$ 277.500 | 1.273 | 1.672 | Matrícula 126494, 4º RI |
| APTO51 | 21 mai 2007 | 246 m² | ≈ 188 m² | R$ 275.000 | 1.118 | 1.463 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 32 | 23 fev 2007 | 213 m² | ≈ 163 m² | R$ 240.911 | 1.131 | 1.478 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 92 | 5 dez 2006 | 204 m² | ≈ 156 m² | R$ 140.000 | 686 | 897 | Matrícula 161870, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 686/m² para R$ 6.422/m² (+836%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +218%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 218 m² construídos, ≈ 166 m² privativos 9 unidades vendidas
- 199 m² construídos, ≈ 152 m² privativos 3 unidades vendidas
- 246 m² construídos, ≈ 188 m² privativos 2 unidades vendidas
- 180 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Carlos do Pinhal, 318 | 1973 | 9 | 4.726 |
| Rua São Carlos do Pinhal, 248 | 1974 | 12 | 4.703 |
| Rua São Carlos do Pinhal, 270 | 1974 | 18 | 6.559 |
| Rua São Carlos do Pinhal, 322 | 1964 | 16 | 6.860 |
| Edifício Chateau D'Avignon Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 310 | 1983 | 65 | 9.570 |
| Residencial Id Jardins Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 286 | 2006 | 108 | 9.293 |