Rua São José, 310
- R$/m² construído
- 6.014
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.876
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 3 mar 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 904 | 3 mar 2026 | 109 m² | ≈ 83 m² | R$ 1.000.000 | 9.174 | 12.048 | Matrícula 19333, 11º RI |
| AP. 802 | 30 mai 2025 | 148 m² | ≈ 113 m² | R$ 890.000 | 6.014 | 7.876 | Matrícula 218536, 11º RI |
| AP. 304 | 14 out 2024 | 148 m² | ≈ 113 m² | R$ 850.000 | 5.743 | 7.522 | Matrícula 63749, 11º RI |
| AP. 904 | 23 dez 2022 | 109 m² | ≈ 83 m² | R$ 900.000 | 8.257 | 10.843 | Matrícula 19333, 11º RI |
| AP. 502 | 24 nov 2022 | 148 m² | ≈ 113 m² | R$ 585.000 | 3.953 | 5.177 | Matrícula 28108, 11º RI |
| AP. 901 | 26 set 2022 | 109 m² | ≈ 83 m² | R$ 500.000 | 4.587 | 6.024 | Matrícula 83588, 11º RI |
| AP. 502 | 4 jul 2022 | 148 m² | ≈ 113 m² | R$ 850.000 | 5.743 | 7.522 | Matrícula 28108, 11º RI |
| AP. 402 | 23 set 2021 | 148 m² | ≈ 113 m² | R$ 750.000 | 5.068 | 6.637 | Matrícula 92616, 11º RI |
| AP. 602 Venda de parte do imóvel | 25 jun 2021 | 148 m² | ≈ 113 m² | — | — | — | Matrícula 28109, 11º RI |
| AP 202 Arrematação em leilão | 7 mar 2018 | 148 m² | ≈ 113 m² | R$ 363.000 | 2.453 | 3.212 | Matrícula 274820, 11º RI |
| AP 302 Venda de parte do imóvel | 23 out 2017 | 148 m² | ≈ 113 m² | — | — | — | Matrícula 227018, 11º RI |
| AP 302 Venda de parte do imóvel | 30 mar 2017 | 148 m² | ≈ 113 m² | — | — | — | Matrícula 227018, 11º RI |
| AP 501 Venda de parte do imóvel | 15 dez 2016 | 148 m² | ≈ 113 m² | — | — | — | Matrícula 27431, 11º RI |
| AP 501 Cessão de direitos hereditários | 8 jul 2015 | 148 m² | ≈ 113 m² | R$ 366.667 | 2.477 | 3.245 | Matrícula 27431, 11º RI |
| AP 603 | 4 abr 2011 | 148 m² | ≈ 113 m² | R$ 195.691 | 1.322 | 1.732 | Matrícula 224233, 11º RI |
| AP 904 | 8 out 2010 | 109 m² | ≈ 83 m² | R$ 250.000 | 2.294 | 3.012 | Matrícula 19333, 11º RI |
| AP 902 | 7 jun 2010 | 109 m² | ≈ 83 m² | R$ 150.000 | 1.376 | 1.807 | Matrícula 5252, 11º RI |
| AP 104 E VG | 15 out 2009 | 148 m² | ≈ 113 m² | R$ 265.000 | 1.791 | 2.345 | Matrícula 104703, 11º RI |
| AP 201 | 24 set 2009 | 148 m² | ≈ 113 m² | R$ 263.000 | 1.777 | 2.327 | Matrícula 84451, 11º RI |
| AP 304 | 17 jun 2009 | 148 m² | ≈ 113 m² | R$ 233.000 | 1.574 | 2.062 | Matrícula 63749, 11º RI |
| AP 703 Permuta | 19 dez 2008 | 148 m² | ≈ 113 m² | — | — | — | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 801 | 12 dez 2008 | 148 m² | ≈ 113 m² | R$ 107.000 | 723 | 947 | Matrícula 115546, 11º RI |
| AP 304 | 29 jun 2007 | 148 m² | ≈ 113 m² | R$ 175.551 | 1.186 | 1.554 | Matrícula 63749, 11º RI |
| AP 104 E VG | 8 mai 2007 | 148 m² | ≈ 113 m² | R$ 216.600 | 1.464 | 1.917 | Matrícula 104703, 11º RI |
| AP. 702 | 2 mai 2006 | 148 m² | ≈ 113 m² | R$ 185.000 | 1.250 | 1.637 | Matrícula 28882, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.250/m² para R$ 9.174/m² (+634%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +149%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 148 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 14 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Penthouse I Rua São Benedito, 761 | 1975 | 54 | 3.438 |
| Edifício Jd. das Bahamas Rua São Benedito, 725 | 1981 | 148 | 6.097 |
| Rua São José, 254 | 1980 | 52 | 4.165 |
| Rua São Benedito, 825 | 1975 | 87 | 5.972 |
| Rua São José, 261 | 1991 | 39 | 6.087 |
| Rua São Benedito, 701 | 2004 | 48 | 6.807 |