Rua São Miguel, 100
- R$/m² construído
- 4.607
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.062
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 23 jan 2025
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
68 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 | 23 jan 2025 | 70 m² | 40 m² | R$ 300.000 | 4.286 | 7.500 | Matrícula 24051, 13º RI |
| AP 26 | 18 jun 2024 | 70 m² | 40 m² | R$ 345.000 | 4.929 | 8.625 | Matrícula 24050, 13º RI |
| AP 73 Venda de parte do imóvel | 16 fev 2024 | 70 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 24919, 13º RI |
| AP 81 | 11 jan 2024 | 74 m² | 42 m² | R$ 295.000 | 3.986 | 7.024 | Matrícula 24111, 13º RI |
| AP 65 | 20 dez 2023 | 70 m² | 40 m² | R$ 370.000 | 5.286 | 9.250 | Matrícula 23855, 13º RI |
| AP 28 | 21 set 2023 | 74 m² | 42 m² | R$ 312.000 | 4.216 | 7.429 | Matrícula 24052, 13º RI |
| AP 16 | 4 set 2023 | 70 m² | 40 m² | R$ 400.000 | 5.714 | 10.000 | Matrícula 23943, 13º RI |
| AP 61 | 17 mai 2023 | 74 m² | 42 m² | R$ 244.500 | 3.304 | 5.821 | Matrícula 25172, 13º RI |
| AP 34 | 18 abr 2023 | 70 m² | 40 m² | R$ 320.000 | 4.571 | 8.000 | Matrícula 24102, 13º RI |
| AP 71 | 17 fev 2023 | 74 m² | 42 m² | R$ 250.000 | 3.378 | 5.952 | Matrícula 23940, 13º RI |
| AP 63 | 14 fev 2023 | 70 m² | 40 m² | R$ 302.000 | 4.314 | 7.550 | Matrícula 26989, 13º RI |
| AP 18 | 19 mai 2022 | 74 m² | 42 m² | R$ 420.000 | 5.676 | 10.000 | Matrícula 23921, 13º RI |
| AP 101 | 28 dez 2021 | 74 m² | 42 m² | R$ 355.000 | 4.797 | 8.452 | Matrícula 26203, 13º RI |
| AP 44 | 3 nov 2021 | 70 m² | 40 m² | R$ 200.000 | 2.857 | 5.000 | Matrícula 23853, 13º RI |
| AP 18 | 6 out 2021 | 74 m² | 42 m² | R$ 205.000 | 2.770 | 4.881 | Matrícula 23921, 13º RI |
| AP 84 | 30 jul 2021 | 70 m² | 40 m² | R$ 310.000 | 4.429 | 7.750 | Matrícula 26064, 13º RI |
| AP 108 | 16 abr 2021 | 74 m² | 42 m² | R$ 285.000 | 3.851 | 6.786 | Matrícula 25174, 13º RI |
| AP 105 Venda de parte do imóvel | 28 jan 2021 | 70 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 23858, 13º RI |
| AP 62 | 18 dez 2020 | 74 m² | 42 m² | R$ 330.000 | 4.459 | 7.857 | Matrícula 27150, 13º RI |
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 11 dez 2020 | 70 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 24626, 13º RI |
| AP 74 | 19 nov 2019 | 70 m² | 40 m² | R$ 350.000 | 5.000 | 8.750 | Matrícula 23854, 13º RI |
| AP 66 | 5 abr 2019 | 70 m² | 40 m² | R$ 260.000 | 3.714 | 6.500 | Matrícula 24103, 13º RI |
| AP 68 | 22 fev 2019 | 74 m² | 42 m² | R$ 280.000 | 3.784 | 6.667 | Matrícula 24920, 13º RI |
| AP 73 | 21 dez 2018 | 70 m² | 40 m² | R$ 225.000 | 3.214 | 5.625 | Matrícula 24919, 13º RI |
| AP 98 | 14 jun 2018 | 74 m² | 42 m² | R$ 300.000 | 4.054 | 7.143 | Matrícula 24183, 13º RI |
| AP 104 | 13 out 2017 | 70 m² | 40 m² | R$ 280.000 | 4.000 | 7.000 | Matrícula 24725, 13º RI |
| AP 94 | 4 ago 2017 | 70 m² | 40 m² | R$ 320.000 | 4.571 | 8.000 | Matrícula 23996, 13º RI |
| AP 28 | 5 mar 2017 | 74 m² | 42 m² | R$ 310.000 | 4.189 | 7.381 | Matrícula 24052, 13º RI |
| AP 98 Venda de parte do imóvel | 1 dez 2016 | 74 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 24183, 13º RI |
| AP 26 Venda de parte do imóvel | 10 out 2016 | 70 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 24050, 13º RI |
| AP 44 Venda de parte do imóvel | 10 out 2016 | 70 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 23853, 13º RI |
| AP 87 | 13 abr 2016 | 74 m² | 42 m² | R$ 210.000 | 2.838 | 5.000 | Matrícula 29641, 13º RI |
| AP 86 Permuta | 29 fev 2016 | 70 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 24869, 13º RI |
| AP 107 Permuta | 29 fev 2016 | 74 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 25857, 13º RI |
| AP 65 | 22 out 2015 | 70 m² | 40 m² | R$ 320.000 | 4.571 | 8.000 | Matrícula 23855, 13º RI |
| AP 26 | 19 out 2015 | 70 m² | 40 m² | R$ 290.000 | 4.143 | 7.250 | Matrícula 24050, 13º RI |
| AP 43 | 16 set 2015 | 70 m² | 40 m² | R$ 300.000 | 4.286 | 7.500 | Matrícula 26988, 13º RI |
| AP 37 | 2 out 2014 | 74 m² | 42 m² | R$ 310.000 | 4.189 | 7.381 | Matrícula 29640, 13º RI |
| AP 71 | 24 fev 2014 | 74 m² | 42 m² | R$ 280.000 | 3.784 | 6.667 | Matrícula 23940, 13º RI |
| AP 23 | 17 mai 2012 | 70 m² | 40 m² | R$ 175.000 | 2.500 | 4.375 | Matrícula 25355, 13º RI |
| AP 46 | 27 abr 2012 | 70 m² | 40 m² | R$ 260.000 | 3.714 | 6.500 | Matrícula 24104, 13º RI |
| AP 21 | 18 jan 2012 | 74 m² | 42 m² | R$ 245.000 | 3.311 | 5.833 | Matrícula 24180, 13º RI |
| AP 53 | 13 dez 2011 | 70 m² | 40 m² | R$ 193.000 | 2.757 | 4.825 | Matrícula 23851, 13º RI |
| AP 41 | 9 nov 2011 | 74 m² | 42 m² | R$ 200.000 | 2.703 | 4.762 | Matrícula 27592, 13º RI |
| AP 46 Dação em pagamento | 28 set 2011 | 70 m² | 40 m² | R$ 130.000 | 1.857 | 3.250 | Matrícula 24104, 13º RI |
| AP 25 | 2 jun 2011 | 70 m² | 40 m² | R$ 178.600 | 2.551 | 4.465 | Matrícula 23923, 13º RI |
| AP 23 | 29 dez 2010 | 70 m² | 40 m² | R$ 172.000 | 2.457 | 4.300 | Matrícula 25355, 13º RI |
| AP 82 Outra transmissão | 15 out 2010 | 74 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 24918, 13º RI |
| AP 102 Outra transmissão | 15 out 2010 | 74 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 23850, 13º RI |
| AP 108 | 30 abr 2010 | 74 m² | 42 m² | R$ 170.000 | 2.297 | 4.048 | Matrícula 25174, 13º RI |
| AP 85 | 13 jan 2010 | 70 m² | 40 m² | R$ 57.000 | 814 | 1.425 | Matrícula 23857, 13º RI |
| AP 47 | 28 mai 2009 | 74 m² | 42 m² | R$ 85.000 | 1.149 | 2.024 | Matrícula 27151, 13º RI |
| AP 38 | 5 mai 2009 | 74 m² | 42 m² | R$ 100.000 | 1.351 | 2.381 | Matrícula 26863, 13º RI |
| AP 94 | 20 abr 2009 | 70 m² | 40 m² | R$ 72.500 | 1.036 | 1.812 | Matrícula 23996, 13º RI |
| AP 94 | 23 jan 2009 | 70 m² | 40 m² | R$ 72.000 | 1.029 | 1.800 | Matrícula 23996, 13º RI |
| AP 91 | 12 ago 2008 | 74 m² | 42 m² | R$ 80.000 | 1.081 | 1.905 | Matrícula 23847, 13º RI |
| AP 98 | 25 jul 2008 | 74 m² | 42 m² | R$ 100.000 | 1.351 | 2.381 | Matrícula 24183, 13º RI |
| AP 58 Arrematação em leilão | 30 out 2007 | 74 m² | 42 m² | R$ 49.000 | 662 | 1.167 | Matrícula 23859, 13º RI |
| AP 54 Venda de parte do imóvel | 13 jun 2007 | 70 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 24051, 13º RI |
| AP 66 | 18 jan 2007 | 70 m² | 40 m² | R$ 65.000 | 929 | 1.625 | Matrícula 24103, 13º RI |
| AP 72 | 27 dez 2006 | 74 m² | 42 m² | R$ 74.000 | 1.000 | 1.762 | Matrícula 24330, 13º RI |
| AP 74 | 22 ago 2006 | 70 m² | 40 m² | R$ 75.000 | 1.071 | 1.875 | Matrícula 23854, 13º RI |
| AP 12 | 31 jul 2006 | 74 m² | 42 m² | R$ 64.500 | 872 | 1.536 | Matrícula 24743, 13º RI |
| AP 16 | 21 jul 2006 | 70 m² | 40 m² | R$ 53.000 | 757 | 1.325 | Matrícula 23943, 13º RI |
| AP 35 E VAGA Venda de parte do imóvel | 11 mai 2006 | 70 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 16 Abaixo da referência | 17 abr 2006 | 70 m² | 40 m² | R$ 25.000 | 357 | 625 | Matrícula 23943, 13º RI |
| AP 26 | 30 mar 2006 | 70 m² | 40 m² | R$ 64.000 | 914 | 1.600 | Matrícula 24050, 13º RI |
| AP 102 | 17 jan 2006 | 74 m² | 42 m² | R$ 60.000 | 811 | 1.429 | Matrícula 23850, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 893/m² para R$ 4.286/m² (+380%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, 42 m² privativos 23 unidades vendidas
- 70 m² construídos, 40 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Peixoto Gomide, 333 | 1974 | 30 | — |
| Edifício Juruce Rua Herculano de Freitas, 307 | 1970 | 118 | 5.616 |
| Edifício Romilda Aguiar Rua Herculano de Freitas, 291 | 1992 | 79 | 5.091 |
| Rua Itararé, 177 | 2002 | 64 | 5.562 |
| Edifício Peixoto Gomide Rua Peixoto Gomide, 160 | 1954 | 3 | — |
| Rua Herculano de Freitas, 249 | 1997 | 74 | 4.198 |