Edifício Dom Paschoal
Rua São Nicasio, 36
- R$/m² construído
- 2.647
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.386
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 585 mil
- 16 jul 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
40 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 AN 13 | 16 jul 2026 | 174 m² | ≈ 136 m² | R$ 585.000 | 3.362 | 4.301 | Matrícula 31297, 6º RI |
| AP 152 AN 15 | 1 out 2025 | 174 m² | ≈ 136 m² | R$ 456.103 | 2.621 | 3.354 | Matrícula 57064, 6º RI |
| AP 111 AN 11 | 21 jul 2025 | 174 m² | ≈ 136 m² | R$ 500.000 | 2.874 | 3.676 | Matrícula 31301, 6º RI |
| AP 152 AN 15 Retomada por inadimplência | 15 jan 2025 | 174 m² | ≈ 136 m² | R$ 385.689 | 2.217 | 2.836 | Matrícula 57064, 6º RI |
| AP 31 AN 3 | 26 nov 2024 | 174 m² | ≈ 136 m² | R$ 465.000 | 2.672 | 3.419 | Matrícula 32708, 6º RI |
| AP 21 AN 2 Venda de parte do imóvel | 5 ago 2024 | 174 m² | ≈ 136 m² | — | — | — | Matrícula 34619, 6º RI |
| AP 91 AN 9 | 18 mar 2024 | 174 m² | ≈ 136 m² | R$ 450.000 | 2.586 | 3.309 | Matrícula 31303, 6º RI |
| AP 111 AN 11 | 7 mar 2024 | 174 m² | ≈ 136 m² | R$ 423.814 | 2.436 | 3.116 | Matrícula 31301, 6º RI |
| AP 72 AN 7 E VG | 16 ago 2023 | 174 m² | ≈ 136 m² | R$ 585.000 | 3.362 | 4.301 | Matrícula 42507, 6º RI |
| AP 122 AN 12 | 31 out 2022 | 174 m² | ≈ 136 m² | R$ 469.000 | 2.695 | 3.449 | Matrícula 31017, 6º RI |
| AP 21 AN 2 | 26 set 2022 | 174 m² | ≈ 136 m² | R$ 425.000 | 2.443 | 3.125 | Matrícula 34619, 6º RI |
| AP 42 AN 4 | 12 mai 2022 | 174 m² | ≈ 136 m² | R$ 460.000 | 2.644 | 3.382 | Matrícula 37576, 6º RI |
| AP 92 AN 9 | 8 mar 2022 | 174 m² | ≈ 136 m² | R$ 431.000 | 2.477 | 3.169 | Matrícula 29751, 6º RI |
| AP 131 AN 13 | 26 jul 2021 | 174 m² | ≈ 136 m² | R$ 450.000 | 2.586 | 3.309 | Matrícula 31297, 6º RI |
| AP 132 AN 13 | 20 jul 2021 | 174 m² | ≈ 136 m² | R$ 450.000 | 2.586 | 3.309 | Matrícula 70327, 6º RI |
| AP 141 AN 14 | 19 abr 2021 | 174 m² | ≈ 136 m² | R$ 490.000 | 2.816 | 3.603 | Matrícula 31299, 6º RI |
| AP 91 AN 9 Outra transmissão | 26 jan 2021 | 174 m² | ≈ 136 m² | R$ 101.000 | 580 | 743 | Matrícula 31303, 6º RI |
| AP 131 AN 13 Abaixo da referência | 2 out 2020 | 174 m² | ≈ 136 m² | R$ 120.000 | 690 | 882 | Matrícula 31297, 6º RI |
| AP 92 AN 9 | 13 abr 2018 | 174 m² | ≈ 136 m² | R$ 290.000 | 1.667 | 2.132 | Matrícula 29751, 6º RI |
| AP 132 AN 13 Permuta | 27 out 2017 | 174 m² | ≈ 136 m² | R$ 343.115 | 1.972 | 2.523 | Matrícula 70327, 6º RI |
| AP 52 AN 5 Permuta | 27 out 2017 | 174 m² | ≈ 136 m² | R$ 343.115 | 1.972 | 2.523 | Matrícula 53934, 6º RI |
| AP 72 AN 7 E | 6 mai 2016 | 174 m² | ≈ 136 m² | R$ 405.000 | 2.328 | 2.978 | Matrícula 42507, 6º RI |
| AP 112 AN 11 | 31 jul 2015 | 174 m² | ≈ 136 m² | R$ 350.000 | 2.011 | 2.574 | Matrícula 46883, 6º RI |
| AP 142 AN 14 | 12 mar 2015 | 174 m² | ≈ 136 m² | R$ 200.000 | 1.149 | 1.471 | Matrícula 31881, 6º RI |
| AP 111 AN 11 Dação em pagamento | 23 fev 2015 | 174 m² | ≈ 136 m² | — | — | — | Matrícula 31301, 6º RI |
| AP 91 AN 9 Abaixo da referência | 23 jan 2015 | 174 m² | ≈ 136 m² | R$ 101.000 | 580 | 743 | Matrícula 31303, 6º RI |
| AP 141 AN 14 | 28 set 2012 | 174 m² | ≈ 136 m² | R$ 335.000 | 1.925 | 2.463 | Matrícula 31299, 6º RI |
| AP 152 AN 15 | 16 jul 2012 | 174 m² | ≈ 136 m² | R$ 350.000 | 2.011 | 2.574 | Matrícula 57064, 6º RI |
| AP 112 AN 11 | 9 mar 2012 | 174 m² | ≈ 136 m² | R$ 160.000 | 920 | 1.176 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 132 AN 13 | 31 mar 2011 | 174 m² | ≈ 136 m² | R$ 330.000 | 1.897 | 2.426 | Matrícula 70327, 6º RI |
| AP 92 AN 9 Arrematação em leilão | 2 mar 2010 | 174 m² | ≈ 136 m² | R$ 177.000 | 1.017 | 1.301 | Matrícula 29751, 6º RI |
| AP 32 AN 3 | 15 ago 2009 | 174 m² | ≈ 136 m² | R$ 180.000 | 1.034 | 1.324 | Matrícula 31305, 6º RI |
| AP 82 AN 8 | 9 mar 2009 | 174 m² | ≈ 136 m² | R$ 135.000 | 776 | 993 | Matrícula 57063, 6º RI |
| AP 32 AN 3 | 28 fev 2008 | 174 m² | ≈ 136 m² | R$ 80.000 | 460 | 588 | Matrícula 31305, 6º RI |
| AP 102 AN 10 | 28 set 2007 | 174 m² | ≈ 136 m² | R$ 100.000 | 575 | 735 | Matrícula 31298, 6º RI |
| AP 151 AN 15 | 30 abr 2007 | 174 m² | ≈ 136 m² | R$ 127.000 | 730 | 934 | Matrícula 89107, 6º RI |
| AP 21 AN 2 | 16 fev 2007 | 174 m² | ≈ 136 m² | R$ 94.000 | 540 | 691 | Matrícula 34619, 6º RI |
| AP 21 AN 2 Cessão de direitos | 13 fev 2007 | 174 m² | ≈ 136 m² | R$ 105.000 | 603 | 772 | Matrícula 34619, 6º RI |
| AP 131 AN 13 | 20 out 2006 | 174 m² | ≈ 136 m² | R$ 110.000 | 632 | 809 | Matrícula 31297, 6º RI |
| AP 82 AN 8 | 20 jul 2006 | 174 m² | ≈ 136 m² | R$ 128.000 | 736 | 941 | Matrícula 57063, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 684/m² para R$ 3.362/m² (+392%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 174 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Joviniano Brandão, 100 | 2015 | 70 | 4.393 |
| Rua Coronel Joviniano Brandão, 173 | 1975 | 50 | 2.782 |
| Avenida Paes de Barros, 2643 | 1970 | 18 | 2.791 |
| Rua Chamanta, 162 | 1970 | 3 | — |
| Avenida Paes de Barros, 2473 | 1994 | 3 | 3.338 |
| Edifício Casablanca Rua São Nicasio, 147 | 1995 | 14 | 1.838 |