Rua São Paulo, 470
- R$/m² construído
- 2.228
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.400
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 176 mil
- 17 fev 2025
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E VG | 17 fev 2025 | 79 m² | 40 m² | R$ 176.000 | 2.228 | 4.400 | Matrícula 88139, 1º RI |
| AP 62 E VG Cessão com alienação fiduciária | 2 mai 2024 | 76 m² | 38 m² | — | — | — | Matrícula 88637, 1º RI |
| AP 12 E VG Retomada por inadimplência | 12 abr 2023 | 76 m² | 38 m² | R$ 98.023 | 1.290 | 2.580 | Matrícula 89930, 1º RI |
| AP 61 E VG | 9 nov 2021 | 79 m² | 40 m² | R$ 170.000 | 2.152 | 4.250 | Matrícula 89927, 1º RI |
| AP 81 E VG Venda de parte do imóvel | 5 jul 2019 | 79 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 89929, 1º RI |
| AP 22 E VG Cessão de direitos | 6 fev 2017 | 76 m² | 38 m² | — | — | — | Matrícula 89931, 1º RI |
| AP 62 E VG | 21 nov 2016 | 76 m² | 38 m² | R$ 150.000 | 1.974 | 3.947 | Matrícula 88637, 1º RI |
| AP 32 E VG | 12 set 2016 | 76 m² | 38 m² | R$ 125.000 | 1.645 | 3.289 | Matrícula 89384, 1º RI |
| AP 82 E VG Abaixo da referência | 27 jan 2016 | 76 m² | 38 m² | R$ 50.000 | 658 | 1.316 | Matrícula 88236, 1º RI |
| AP 41 E VG | 25 set 2015 | 79 m² | 40 m² | R$ 126.700 | 1.604 | 3.168 | Matrícula 89926, 1º RI |
| AP 32 E VG | 12 jul 2013 | 76 m² | 38 m² | R$ 115.000 | 1.513 | 3.026 | Matrícula 89384, 1º RI |
| AP 12 E VG | 28 fev 2012 | 76 m² | 38 m² | R$ 120.000 | 1.579 | 3.158 | Matrícula 89930, 1º RI |
| AP 71 E VG | 20 fev 2012 | 79 m² | 40 m² | R$ 72.000 | 911 | 1.800 | Matrícula 89928, 1º RI |
| AP 51 E VG | 14 jan 2012 | 79 m² | 40 m² | R$ 135.000 | 1.709 | 3.375 | Matrícula 89213, 1º RI |
| AP 71 E VG | 18 jan 2010 | 79 m² | 40 m² | R$ 65.000 | 823 | 1.625 | Matrícula 89928, 1º RI |
| AP 72 E VG | 28 mai 2009 | 76 m² | 38 m² | R$ 64.000 | 842 | 1.684 | Matrícula 88379, 1º RI |
| AP 11 E VG | 6 abr 2009 | 79 m² | 40 m² | R$ 42.000 | 532 | 1.050 | Matrícula 89924, 1º RI |
| AP 21 E VG | 19 set 2008 | 79 m² | 40 m² | R$ 50.000 | 633 | 1.250 | Matrícula 88139, 1º RI |
| AP 42 E VG | 12 fev 2008 | 76 m² | 38 m² | R$ 45.000 | 592 | 1.184 | Matrícula 89932, 1º RI |
| AP 82 E VG | 14 nov 2007 | 76 m² | 38 m² | R$ 90 | 1 | 2 | Matrícula 88236, 1º RI |
| AP 82 E VG | 1 nov 2007 | 76 m² | 38 m² | R$ 46.000 | 605 | 1.211 | Matrícula 88236, 1º RI |
| AP 41 E VG | 19 out 2007 | 79 m² | 40 m² | R$ 41.500 | 525 | 1.038 | Matrícula 89926, 1º RI |
| AP 31 E VG | 5 out 2007 | 79 m² | 40 m² | R$ 45.000 | 570 | 1.125 | Matrícula 89925, 1º RI |
| AP 81 E VG | 6 set 2007 | 79 m² | 40 m² | R$ 42.000 | 532 | 1.050 | Matrícula 89929, 1º RI |
| AP 32 E VG | 15 jun 2007 | 76 m² | 38 m² | R$ 36.000 | 474 | 947 | Matrícula 89384, 1º RI |
| AP 22 E VG | 15 dez 2006 | 76 m² | 38 m² | R$ 33.760 | 444 | 888 | Matrícula 89931, 1º RI |
| AP 31 E VG | 4 out 2006 | 79 m² | 40 m² | R$ 42.000 | 532 | 1.050 | Matrícula 89925, 1º RI |
| AP 51 E VG | 18 mai 2006 | 79 m² | 40 m² | R$ 41.000 | 519 | 1.025 | Matrícula 89213, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 519/m² para R$ 2.228/m² (+329%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, 40 m² privativos 8 unidades vendidas
- 76 m² construídos, 38 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão de Iguape, 897 | 1969 | 80 | 3.571 |
| Rua Barão de Iguape, 901 | 1980 | 98 | 3.348 |
| Edifício Salvador Rosa Rua São Paulo, 526 | 1977 | 81 | 3.226 |
| Edifício Lo Schiavo Rua São Paulo, 530 | 1980 | 77 | 3.641 |
| Rua Teixeira Leite, 290 | 1952 | 17 | — |
| Rua Barão de Iguape, 862 | 1954 | 4 | 4.111 |