Rua São Vicente de Paulo, 638
- R$/m² construído
- 6.536
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.337
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 17 out 2025
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
44 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 212 E BX | 17 out 2025 | 140 m² | ≈ 98 m² | R$ 850.000 | 6.071 | 8.673 | Matrícula 31031, 2º RI |
| AP 102 E BX | 13 out 2025 | 140 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.100.000 | 7.857 | 11.224 | Matrícula 29391, 2º RI |
| AP 134 E BX | 30 jul 2025 | 140 m² | ≈ 98 m² | R$ 800.000 | 5.714 | 8.163 | Matrícula 32567, 2º RI |
| AP 224 E BX | 30 jun 2025 | 140 m² | ≈ 98 m² | R$ 940.000 | 6.714 | 9.592 | Matrícula 31167, 2º RI |
| AP 203 E BX | 5 nov 2024 | 140 m² | ≈ 98 m² | R$ 915.000 | 6.536 | 9.337 | Matrícula 29348, 2º RI |
| AP 84 E BX | 23 jun 2023 | 140 m² | ≈ 98 m² | R$ 800.000 | 5.714 | 8.163 | Matrícula 28582, 2º RI |
| AP 204 E BX | 30 nov 2022 | 140 m² | ≈ 98 m² | R$ 630.000 | 4.500 | 6.429 | Matrícula 31783, 2º RI |
| AP 131 E BX | 10 out 2022 | 140 m² | ≈ 98 m² | R$ 770.000 | 5.500 | 7.857 | Matrícula 29493, 2º RI |
| AP 83 E BX | 29 set 2022 | 140 m² | ≈ 98 m² | R$ 800.000 | 5.714 | 8.163 | Matrícula 28789, 2º RI |
| AP 122 E BX | 9 set 2022 | 140 m² | ≈ 98 m² | R$ 500.000 | 3.571 | 5.102 | Matrícula 29045, 2º RI |
| AP 202 E BX Integralização de capital | 15 jun 2021 | 140 m² | ≈ 98 m² | R$ 339.000 | 2.421 | 3.459 | Matrícula 113508, 2º RI |
| AP 112 E BX | 23 mar 2021 | 140 m² | ≈ 98 m² | R$ 785.000 | 5.607 | 8.010 | Matrícula 32394, 2º RI |
| AP 44 E BX | 12 fev 2021 | 140 m² | ≈ 98 m² | R$ 900.000 | 6.429 | 9.184 | Matrícula 31052, 2º RI |
| AP 191 E BX | 28 ago 2020 | 140 m² | ≈ 98 m² | R$ 720.000 | 5.143 | 7.347 | Matrícula 29491, 2º RI |
| AP 113 E BX | 29 nov 2019 | 140 m² | ≈ 98 m² | R$ 752.000 | 5.371 | 7.673 | Matrícula 28618, 2º RI |
| AP 193 E BX | 7 out 2019 | 140 m² | ≈ 98 m² | R$ 560.000 | 4.000 | 5.714 | Matrícula 30289, 2º RI |
| AP 94 E BX Venda de parte do imóvel | 3 jul 2017 | 140 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 32395, 2º RI |
| AP 14 E BX | 10 abr 2017 | 140 m² | ≈ 98 m² | R$ 720.000 | 5.143 | 7.347 | Matrícula 30917, 2º RI |
| AP 14 E BX | 31 ago 2016 | 140 m² | ≈ 98 m² | R$ 740.000 | 5.286 | 7.551 | Matrícula 30917, 2º RI |
| AP 31 E BX | 25 nov 2015 | 140 m² | ≈ 98 m² | R$ 780.000 | 5.571 | 7.959 | Matrícula 28584, 2º RI |
| AP 64 E BX Dação em pagamento | 11 mar 2015 | 140 m² | ≈ 98 m² | R$ 470.000 | 3.357 | 4.796 | Matrícula 29392, 2º RI |
| AP 194 E BX | 17 out 2014 | 140 m² | ≈ 98 m² | R$ 480.000 | 3.429 | 4.898 | Matrícula 35601, 2º RI |
| AP 52 E BX | 9 abr 2014 | 140 m² | ≈ 98 m² | R$ 730.000 | 5.214 | 7.449 | Matrícula 32638, 2º RI |
| AP 53 E BX | 1 out 2013 | 140 m² | ≈ 98 m² | R$ 700.000 | 5.000 | 7.143 | Matrícula 30132, 2º RI |
| AP 53 E BX | 19 abr 2013 | 140 m² | ≈ 98 m² | R$ 670.000 | 4.786 | 6.837 | Matrícula 30132, 2º RI |
| AP 12 G BX | 9 jan 2013 | 140 m² | ≈ 98 m² | R$ 435.000 | 3.107 | 4.439 | Matrícula 34791, 2º RI |
| AP 13 E BX | 10 mai 2012 | 140 m² | ≈ 98 m² | R$ 595.000 | 4.250 | 6.071 | Matrícula 32549, 2º RI |
| AP 13 E BX | 7 fev 2012 | 140 m² | ≈ 98 m² | R$ 440.000 | 3.143 | 4.490 | Matrícula 32549, 2º RI |
| AP 132 E BX | 6 fev 2012 | 140 m² | ≈ 98 m² | R$ 450.000 | 3.214 | 4.592 | Matrícula 28914, 2º RI |
| AP 21 E BX Abaixo da referência | 1 ago 2011 | 140 m² | ≈ 98 m² | R$ 59.000 | 421 | 602 | Matrícula 29131, 2º RI |
| AP 124 E BX | 7 jul 2011 | 140 m² | ≈ 98 m² | R$ 350.000 | 2.500 | 3.571 | Matrícula 31280, 2º RI |
| AP 53 E BX | 6 out 2010 | 140 m² | ≈ 98 m² | R$ 450.000 | 3.214 | 4.592 | Matrícula 30132, 2º RI |
| AP 174 E BX | 30 jul 2010 | 140 m² | ≈ 98 m² | R$ 370.000 | 2.643 | 3.776 | Matrícula 32550, 2º RI |
| AP 32 E BX | 6 mai 2010 | 140 m² | ≈ 98 m² | R$ 380.000 | 2.714 | 3.878 | Matrícula 29043, 2º RI |
| AP 152 E BX | 1 abr 2010 | 140 m² | ≈ 98 m² | R$ 300.000 | 2.143 | 3.061 | Matrícula 31886, 2º RI |
| AP 182 E BX | 20 jul 2009 | 140 m² | ≈ 98 m² | R$ 180.000 | 1.286 | 1.837 | Matrícula 29044, 2º RI |
| AP 64 E BX | 7 out 2008 | 140 m² | ≈ 98 m² | R$ 263.000 | 1.879 | 2.684 | Matrícula 29392, 2º RI |
| AP 121 E BX | 20 ago 2008 | 140 m² | ≈ 98 m² | R$ 275.000 | 1.964 | 2.806 | Matrícula 34218, 2º RI |
| AP 93 E BX Adjudicação compulsória | 23 out 2007 | 140 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 31472, 2º RI |
| AP 222 E BX | 30 jul 2007 | 140 m² | ≈ 98 m² | R$ 230.000 | 1.643 | 2.347 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 203 E BX | 14 jun 2007 | 140 m² | ≈ 98 m² | R$ 240.000 | 1.714 | 2.449 | Matrícula 29348, 2º RI |
| AP 183 E BX | 14 ago 2006 | 140 m² | ≈ 98 m² | R$ 148.000 | 1.057 | 1.510 | Matrícula 30915, 2º RI |
| AP 72 E BX | 27 jul 2006 | 140 m² | ≈ 98 m² | R$ 280.000 | 2.000 | 2.857 | Matrícula 33920, 2º RI |
| AP 222 E BX | 3 mar 2006 | 140 m² | ≈ 98 m² | R$ 230.000 | 1.643 | 2.347 | Matrícula 30131, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.643/m² para R$ 6.393/m² (+289%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 140 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 37 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bra de Itu, 433 | 1970 | 17 | 3.333 |
| Rua São Vicente de Paulo, 650 | 1981 | 49 | 6.429 |
| Edifício Montparnasse Rua São Vicente de Paulo, 606 | 1998 | 13 | 6.221 |
| Rua Bra de Itu, 459 | 1971 | 17 | 8.173 |
| Rua Bra de Itu, 411 | 1954 | 16 | 6.077 |
| Edifício Tambau Rua Bra de Itu, 477 | 1971 | 18 | 5.340 |