Rua Sara Bernhard, 155
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 265 mil
- 27 fev 2020
- Construção
- 1949
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL 11 AP 34 | 27 fev 2020 | 105 m² | ≈ 90 m² | R$ 264.600 | 2.520 | 2.940 | Matrícula 24093, 7º RI |
| BL 11 AP 12 | 30 set 2019 | 102 m² | ≈ 87 m² | R$ 310.000 | 3.039 | 3.563 | Matrícula 24341, 7º RI |
| BL 11 AP 21 | 22 mar 2019 | 102 m² | ≈ 87 m² | R$ 245.000 | 2.402 | 2.816 | Matrícula 24086, 7º RI |
| BL 11 AP 12 | 10 out 2018 | 102 m² | ≈ 87 m² | R$ 350.000 | 3.431 | 4.023 | Matrícula 24341, 7º RI |
| BL 11 AP 21 Permuta | 12 mar 2013 | 102 m² | ≈ 87 m² | R$ 90.000 | 882 | 1.034 | Matrícula 24086, 7º RI |
| BL 11 AP 12 | 22 fev 2013 | 102 m² | ≈ 87 m² | R$ 130.000 | 1.275 | 1.494 | Matrícula 24341, 7º RI |
| BL 11 AP 31 Abaixo da referência | 7 out 2009 | 102 m² | ≈ 87 m² | R$ 9.000 | 88 | 103 | Matrícula 24090, 7º RI |
| BL 11 AP 12 | 30 out 2008 | 102 m² | ≈ 87 m² | R$ 70.000 | 686 | 805 | Matrícula 24341, 7º RI |
| BL 11 AP 23 | 1 fev 2008 | 105 m² | ≈ 90 m² | R$ 50.000 | 476 | 556 | Matrícula 24088, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2020 a mediana foi de R$ 581/m² para R$ 2.520/m² (+334%). O IPCA do período foi de 90%: descontada a inflação, a variação é de +128%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 3 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Cassandoca, 1151 | 1949 | 3 | — |
| Avenida Cassandoca, 1177 | 1949 | 5 | — |
| Avenida Cassandoca, 1196 | 1949 | 61 | 4.096 |
| Avenida Cassandoca, 1222 | 1949 | 7 | 4.265 |
| Avenida Cassandoca, 1235 | 1949 | 3 | 3.813 |
| Avenida Cassandoca, 1236 | 1949 | 7 | — |