Rua Sara Bernhard, 161
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 25 mar 2020
- Construção
- 1949
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL 10 AP 12 | 25 mar 2020 | 102 m² | ≈ 83 m² | R$ 320.000 | 3.137 | 3.855 | Matrícula 24075, 7º RI |
| BL 10 AP 23 | 14 nov 2018 | 105 m² | ≈ 85 m² | R$ 275.000 | 2.619 | 3.235 | Matrícula 24079, 7º RI |
| BL 10 AP 21 | 18 mai 2015 | 102 m² | ≈ 83 m² | R$ 315.000 | 3.088 | 3.795 | Matrícula 24077, 7º RI |
| BL 10 AP 24 Abaixo da referência | 28 jan 2015 | 105 m² | ≈ 85 m² | R$ 105.000 | 1.000 | 1.235 | Matrícula 0, 7º RI |
| BL 10 AP 33 | 18 dez 2009 | 105 m² | ≈ 85 m² | R$ 110.000 | 1.048 | 1.294 | Matrícula 24340, 7º RI |
| BL 10 AP 34 | 19 fev 2008 | 105 m² | ≈ 85 m² | R$ 90.000 | 857 | 1.059 | Matrícula 24082, 7º RI |
| BL 10 AP 32 | 19 dez 2007 | 102 m² | ≈ 83 m² | R$ 95.000 | 931 | 1.145 | Matrícula 24081, 7º RI |
| BL 10 AP 14 | 3 mar 2006 | 105 m² | ≈ 85 m² | R$ 92.500 | 881 | 1.088 | Matrícula 24076, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2020 a mediana foi de R$ 881/m² para R$ 3.137/m² (+256%). O IPCA do período foi de 108%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 5 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Cassandoca, 1151 | 1949 | 3 | — |
| Avenida Cassandoca, 1177 | 1949 | 5 | — |
| Avenida Cassandoca, 1196 | 1949 | 61 | 4.096 |
| Avenida Cassandoca, 1222 | 1949 | 7 | 4.265 |
| Avenida Cassandoca, 1235 | 1949 | 3 | 3.813 |
| Avenida Cassandoca, 1236 | 1949 | 7 | — |