Rua Sara Bernhard, 209
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 265 mil
- 28 mar 2020
- Construção
- 1949
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL 8 AP 32 | 28 mar 2020 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 265.000 | 3.193 | 4.077 | Matrícula 24067, 7º RI |
| BL 8 AP 23 | 4 mai 2016 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 340.000 | 4.096 | 5.231 | Matrícula 24066, 7º RI |
| BL 8 AP 33 | 13 jul 2012 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 3.614 | 4.615 | Matrícula 24332, 7º RI |
| BL 8 AP 11 Venda de parte do imóvel | 10 mai 2011 | 83 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 24063, 7º RI |
| BL 8 AP 23 | 4 nov 2010 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 120.000 | 1.446 | 1.846 | Matrícula 24066, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2020 a mediana foi de R$ 1.446/m² para R$ 3.193/m² (+121%). O IPCA do período foi de 73%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Cassandoca, 1151 | 1949 | 3 | — |
| Avenida Cassandoca, 1177 | 1949 | 5 | — |
| Avenida Cassandoca, 1196 | 1949 | 61 | 4.096 |
| Avenida Cassandoca, 1222 | 1949 | 7 | 4.265 |
| Avenida Cassandoca, 1235 | 1949 | 3 | 3.813 |
| Avenida Cassandoca, 1236 | 1949 | 7 | — |