Rua Sara Bernhard, 247
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 11 jul 2014
- Construção
- 1949
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL 7 AP 14 | 11 jul 2014 | 105 m² | ≈ 81 m² | R$ 250.000 | 2.381 | 3.086 | Matrícula 24325, 7º RI |
| BL 7 AP 34 | 17 fev 2014 | 105 m² | ≈ 81 m² | R$ 324.000 | 3.086 | 4.000 | Matrícula 24062, 7º RI |
| BL7 AP11 | 4 abr 2012 | 102 m² | ≈ 79 m² | R$ 120.000 | 1.176 | 1.519 | Matrícula 24058, 7º RI |
| BL 7 AP 34 | 12 set 2011 | 105 m² | ≈ 81 m² | R$ 210.465 | 2.004 | 2.598 | Matrícula 24062, 7º RI |
| BL 7 AP 24 | 25 jun 2009 | 105 m² | ≈ 81 m² | R$ 80.000 | 762 | 988 | Matrícula 24327, 7º RI |
| BL7 AP11 | 29 jun 2007 | 102 m² | ≈ 79 m² | R$ 110.000 | 1.078 | 1.392 | Matrícula 24058, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2014 a mediana foi de R$ 1.078/m² para R$ 2.733/m² (+153%). O IPCA do período foi de 48%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 3 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Cassandoca, 1151 | 1949 | 3 | — |
| Avenida Cassandoca, 1177 | 1949 | 5 | — |
| Avenida Cassandoca, 1196 | 1949 | 61 | 4.096 |
| Avenida Cassandoca, 1222 | 1949 | 7 | 4.265 |
| Avenida Cassandoca, 1235 | 1949 | 3 | 3.813 |
| Avenida Cassandoca, 1236 | 1949 | 7 | — |