Edifício Michelangelo
Rua Sargento Osvaldo, 26
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 10 mar 2021
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 | 10 mar 2021 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 340.000 | 3.778 | 6.800 | Matrícula 174889, 9º RI |
| AP 24 | 29 abr 2020 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.333 | 6.000 | Matrícula 174930, 9º RI |
| AP 64 | 9 jan 2019 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 305.000 | 3.389 | 6.100 | Matrícula 174895, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2021 a mediana foi de R$ 3.389/m² para R$ 3.778/m² (+11%). O IPCA do período foi de 12%: descontada a inflação, a variação é de −0,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Michelangelo Rua Sarg Osvaldo, 26 | 2002 | 54 | 3.889 |
| Rua Coronel Sousa Reis, 140 | 2009 | 24 | 4.864 |
| Residencial La Dolce Vita Rua Doutor Ângelo Vita, 112 | 2000 | 67 | 4.902 |
| Rua Coronel Sousa Reis, 150 | 1968 | 108 | 5.951 |
| Rua Coronel Sousa Reis, 212 | 2025 | 110 | 6.172 |
| Rua Coronel Sousa Reis, 37 | 1970 | 3 | — |