Condomínio Elbor Arte F.l
Rua Sebastião Gil, 117
- R$/m² construído
- 6.383
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.000
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 86
- desde 2006, em 60 unidades
- Última venda
- R$ 596 mil
- 10 ago 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 86| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 116 E VG Venda de parte do imóvel | 10 ago 2026 | 95 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 145563, 10º RI |
| AP 54 E VG | 5 mai 2026 | 95 m² | ≈ 41 m² | R$ 596.000 | 6.274 | 14.537 | Matrícula 145525, 10º RI |
| AP 64 E VG | 4 mai 2026 | 95 m² | ≈ 41 m² | R$ 620.000 | 6.526 | 15.122 | Matrícula 145531, 10º RI |
| AP 45 E VG | 13 jun 2025 | 94 m² | ≈ 40 m² | R$ 565.000 | 6.011 | 14.125 | Matrícula 145520, 10º RI |
| AP 72 E VG | 9 mai 2025 | 94 m² | ≈ 40 m² | R$ 600.000 | 6.383 | 15.000 | Matrícula 145535, 10º RI |
| AP 42 E VG | 7 nov 2024 | 94 m² | ≈ 40 m² | R$ 568.000 | 6.043 | 14.200 | Matrícula 145517, 10º RI |
| AP 115 E VG | 29 abr 2024 | 94 m² | ≈ 40 m² | R$ 640.000 | 6.809 | 16.000 | Matrícula 145562, 10º RI |
| AP 81 E VG | 1 mar 2024 | 95 m² | ≈ 41 m² | R$ 650.000 | 6.842 | 15.854 | Matrícula 145540, 10º RI |
| AP 112 E VG | 28 jul 2022 | 94 m² | ≈ 40 m² | R$ 509.600 | 5.421 | 12.740 | Matrícula 145559, 10º RI |
| AP 84 E VG | 27 jul 2022 | 95 m² | ≈ 41 m² | R$ 500.000 | 5.263 | 12.195 | Matrícula 145543, 10º RI |
| AP 34 E VG | 11 mai 2022 | 95 m² | ≈ 41 m² | R$ 487.789 | 5.135 | 11.897 | Matrícula 145513, 10º RI |
| AP 94 E VG | 25 jan 2022 | 95 m² | ≈ 41 m² | R$ 503.797 | 5.303 | 12.288 | Matrícula 145549, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 4.929/m² para R$ 6.400/m² (+30%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 40 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sebastião Gil, 109 | 1970 | 19 | 8.824 |
| Rua Cunha Gago, 235 | 1970 | 10 | — |
| Rua Cunha Gago, 245 | 1970 | 22 | — |
| Rua dos Pinheiros, 1474 | 1973 | 40 | 5.235 |
| Edifício Mathilde Noninha Rua Sebastião Gil, 12 | 1968 | 48 | 9.007 |
| Edifício Fouad F Abboud Rua Teodoro Sampaio, 2611 | 1978 | 21 | 6.098 |