Rua Sebastião Pereira, 98
- R$/m² construído
- 3.399
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.122
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 730 mil
- 13 ago 2026
- Construção
- 1956
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 303 | 13 ago 2026 | 230 m² | ≈ 190 m² | R$ 730.000 | 3.174 | 3.842 | Matrícula 38611, 2º RI |
| APTO 102 Arrematação em leilão | 26 abr 2025 | 230 m² | ≈ 190 m² | R$ 652.470 | 2.837 | 3.434 | Matrícula 41008, 2º RI |
| APTO 304 | 28 out 2024 | 234 m² | ≈ 193 m² | R$ 830.000 | 3.547 | 4.301 | Matrícula 69249, 2º RI |
| AP 301 | 24 out 2023 | 228 m² | ≈ 188 m² | R$ 775.000 | 3.399 | 4.122 | Matrícula 4960, 2º RI |
| APTO 103 | 24 mai 2023 | 230 m² | ≈ 190 m² | R$ 632.400 | 2.750 | 3.328 | Matrícula 41009, 2º RI |
| AP 503 | 3 ago 2021 | 230 m² | ≈ 190 m² | R$ 740.000 | 3.217 | 3.895 | Matrícula 51621, 2º RI |
| APTO 101 | 13 ago 2020 | 228 m² | ≈ 188 m² | R$ 740.000 | 3.246 | 3.936 | Matrícula 38557, 2º RI |
| APTO 104 | 17 jun 2020 | 234 m² | ≈ 193 m² | R$ 540.000 | 2.308 | 2.798 | Matrícula 41010, 2º RI |
| APTO 902 | 30 abr 2019 | 230 m² | ≈ 190 m² | R$ 675.000 | 2.935 | 3.553 | Matrícula 51761, 2º RI |
| APTO 903 | 25 dez 2016 | 230 m² | ≈ 190 m² | R$ 320.000 | 1.391 | 1.684 | Matrícula 49609, 2º RI |
| APTO 501 Venda de parte do imóvel | 12 abr 2016 | 228 m² | ≈ 188 m² | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 301 Adjudicação | 8 mai 2015 | 228 m² | ≈ 188 m² | R$ 45.000 | 197 | 239 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 704 | 23 mai 2014 | 234 m² | ≈ 193 m² | R$ 350.000 | 1.496 | 1.813 | Matrícula 60796, 2º RI |
| APTO 101 | 28 mai 2013 | 228 m² | ≈ 188 m² | R$ 450.000 | 1.974 | 2.394 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 501 | 13 nov 2012 | 228 m² | ≈ 188 m² | R$ 405.000 | 1.776 | 2.154 | Matrícula 122800, 2º RI |
| APTO 901 | 17 set 2012 | 228 m² | ≈ 188 m² | R$ 350.000 | 1.535 | 1.862 | Matrícula 116868, 2º RI |
| APTO 504 | 2 jul 2012 | 234 m² | ≈ 193 m² | R$ 415.000 | 1.774 | 2.150 | Matrícula 45428, 2º RI |
| APTO 902 | 2 fev 2012 | 230 m² | ≈ 190 m² | R$ 392.200 | 1.705 | 2.064 | Matrícula 51761, 2º RI |
| APTO 704 Abaixo da referência | 19 dez 2011 | 234 m² | ≈ 193 m² | R$ 85.000 | 363 | 440 | Matrícula 60769, 2º RI |
| APTO 902 Abaixo da referência | 15 dez 2011 | 230 m² | ≈ 190 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 51761, 2º RI |
| AP 701 | 31 mar 2010 | 228 m² | ≈ 188 m² | R$ 230.000 | 1.009 | 1.223 | Matrícula 34414, 2º RI |
| APTO 501 Adjudicação | 21 set 2009 | 228 m² | ≈ 188 m² | R$ 161.596 | 709 | 860 | Matrícula 60946, 2º RI |
| AP 701 | 4 out 2007 | 228 m² | ≈ 188 m² | R$ 120.000 | 526 | 638 | Matrícula 34414, 2º RI |
| APTO 304 | 20 abr 2007 | 234 m² | ≈ 193 m² | R$ 185.000 | 791 | 959 | Matrícula 69249, 2º RI |
| APTO 903 | 30 nov 2006 | 230 m² | ≈ 190 m² | R$ 71.583 | 311 | 377 | Matrícula 49609, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 311/m² para R$ 3.174/m² (+920%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +246%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 230 m² construídos, ≈ 190 m² privativos 6 unidades vendidas
- 228 m² construídos, ≈ 188 m² privativos 5 unidades vendidas
- 234 m² construídos, ≈ 193 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lang Rua Sebastião Pereira, 82 | 1970 | 49 | 5.917 |
| Rua Sebastião Pereira, 157 | 1970 | 8 | — |
| Rua Frederico Abranches, 79 | 1949 | 13 | 6.553 |
| Avenida Duq de Caxias, 61 | 2018 | 138 | 6.478 |
| Avenida Duque de Caxias, 61 | 2018 | 40 | — |
| Rua Doutor Frederico Steidel, 193 | 1970 | 17 | — |