Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 471
- R$/m² construído
- 6.520
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.571
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 24 ago 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 E 2 VG | 24 ago 2026 | 227 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.825.000 | 8.040 | 13.036 | Matrícula 31484, 10º RI |
| AP 43 E 2 VG | 17 mar 2026 | 227 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.800.000 | 7.930 | 12.857 | Matrícula 12788, 10º RI |
| AP 14 E 2 VG | 16 mar 2026 | 227 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.250.000 | 5.507 | 8.929 | Matrícula 14348, 10º RI |
| AP 43 E 2 VG | 1 ago 2025 | 227 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.100.000 | 4.846 | 7.857 | Matrícula 12788, 10º RI |
| AP 104 E 4 VG | 22 jul 2025 | 721 m² | ≈ 445 m² | R$ 3.100.000 | 4.300 | 6.966 | Matrícula 15228, 10º RI |
| AP 31 E 2 VG | 23 out 2024 | 227 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.480.000 | 6.520 | 10.571 | Matrícula 25131, 10º RI |
| AP 71 E 3 VG | 6 mar 2024 | 255 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.680.000 | 6.588 | 10.701 | Matrícula 15018, 10º RI |
| AP 41 E 4 VG | 12 mai 2022 | 282 m² | ≈ 174 m² | R$ 1.050.000 | 3.723 | 6.034 | Matrícula 19858, 10º RI |
| AP 42 E 2 VG | 11 abr 2022 | 227 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.200.000 | 5.286 | 8.571 | Matrícula 4988, 10º RI |
| AP 62 E 1 VG | 17 mar 2022 | 200 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.066.900 | 5.334 | 8.674 | Matrícula 4986, 10º RI |
| AP 91 E 2 VG | 16 jun 2021 | 227 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.140.000 | 5.022 | 8.143 | Matrícula 31484, 10º RI |
| AP 71 E 3 VG | 30 out 2020 | 255 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.380.000 | 5.412 | 8.790 | Matrícula 15018, 10º RI |
| AP 62 E 1 VG | 25 jun 2020 | 200 m² | ≈ 123 m² | R$ 960.000 | 4.800 | 7.805 | Matrícula 4986, 10º RI |
| AP 74 E 2 VG | 28 mar 2018 | 227 m² | ≈ 140 m² | R$ 400.000 | 1.762 | 2.857 | Matrícula 4978, 10º RI |
| AP 32 VGS 10 Venda de parte do imóvel | 8 fev 2013 | 227 m² | ≈ 140 m² | — | — | — | Matrícula 12451, 10º RI |
| AP 11 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 25 abr 2012 | 227 m² | ≈ 140 m² | — | — | — | Matrícula 5584, 10º RI |
| AP 24 E 3 VG | 23 ago 2011 | 255 m² | ≈ 157 m² | R$ 350.000 | 1.373 | 2.229 | Matrícula 8617, 10º RI |
| AP 31 E 2 VG | 15 fev 2011 | 227 m² | ≈ 140 m² | R$ 220.000 | 969 | 1.571 | Matrícula 251131, 10º RI |
| AP 83 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 10 dez 2008 | 255 m² | ≈ 157 m² | — | — | — | Matrícula 9873, 10º RI |
| AP 21 E 1 VG | 12 set 2008 | 200 m² | ≈ 123 m² | R$ 300.000 | 1.500 | 2.439 | Matrícula 10250, 10º RI |
| AP 42 E 2 VG | 23 jul 2008 | 227 m² | ≈ 140 m² | R$ 395.000 | 1.740 | 2.821 | Matrícula 4988, 10º RI |
| AP 93 E 3 VG | 14 abr 2008 | 255 m² | ≈ 157 m² | R$ 150.000 | 588 | 955 | Matrícula 14275, 10º RI |
| AP 104 E 4 V | 15 jan 2008 | 721 m² | ≈ 445 m² | R$ 880.000 | 1.221 | 1.978 | Matrícula 15228, 10º RI |
| AP 22 E 1 VG | 7 dez 2007 | 200 m² | ≈ 123 m² | R$ 300.000 | 1.500 | 2.439 | Matrícula 10252, 10º RI |
| AP 44 E 2 VG | 6 jun 2006 | 227 m² | ≈ 140 m² | R$ 275.000 | 1.211 | 1.964 | Matrícula 32193, 10º RI |
| AP 53 E 2 VG | 15 fev 2006 | 227 m² | ≈ 140 m² | R$ 194.000 | 855 | 1.386 | Matrícula 3260456, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.033/m² para R$ 7.930/m² (+668%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +161%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 227 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 10 unidades vendidas
- 255 m² construídos, ≈ 157 m² privativos 4 unidades vendidas
- 200 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 3 unidades vendidas
- 282 m² construídos, ≈ 174 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício George Gershwin Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 491 | 2006 | 14 | 6.904 |
| Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 461 | 1980 | 3 | 9.434 |
| Rua Girassol, 1513 | 1970 | 21 | 8.302 |
| Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 470 | 2023 | 123 | 7.729 |
| Edifício Girassol Rua Girassol, 1585 | 1976 | 38 | 5.530 |
| Rua Borges de Barros, 71 | 1970 | 3 | — |