Edifício Dona Norma
Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 494
- R$/m² construído
- 7.500
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.533
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 9 set 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 E 1VG | 9 set 2026 | 136 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.040.000 | 7.647 | 9.720 | Matrícula 69008, 10º RI |
| AP 52 E 1VG | 25 fev 2026 | 136 m² | ≈ 107 m² | R$ 925.000 | 6.801 | 8.645 | Matrícula 8808, 10º RI |
| AP 62 E 1VG | 5 nov 2025 | 136 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.000.000 | 7.353 | 9.346 | Matrícula 94974, 10º RI |
| AP 23 E 1VG | 31 mar 2025 | 136 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.070.000 | 7.868 | 10.000 | Matrícula 72089, 10º RI |
| AP 113 E 1VG Permuta | 17 dez 2022 | 136 m² | ≈ 107 m² | — | — | — | Matrícula 39281, 10º RI |
| AP 33 E 1VG | 5 nov 2021 | 136 m² | ≈ 107 m² | R$ 778.000 | 5.721 | 7.271 | Matrícula 60790, 10º RI |
| AP 82 E 1VG | 22 out 2021 | 136 m² | ≈ 107 m² | R$ 950.000 | 6.985 | 8.879 | Matrícula 27839, 10º RI |
| AP 72 Venda de parte do imóvel | 30 nov 2020 | 136 m² | ≈ 107 m² | — | — | — | Matrícula 16818, 10º RI |
| AP 24 E 1VG | 13 mar 2020 | 136 m² | ≈ 107 m² | R$ 600.000 | 4.412 | 5.607 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 94 E 1VG | 30 mar 2017 | 136 m² | ≈ 107 m² | R$ 792.600 | 5.828 | 7.407 | Matrícula 30565, 10º RI |
| AP 114 E 1VG Venda de parte do imóvel | 22 dez 2016 | 136 m² | ≈ 107 m² | — | — | — | Matrícula 52623, 10º RI |
| AP 94 E 1VG Venda de parte do imóvel | 14 jan 2016 | 136 m² | ≈ 107 m² | — | — | — | Matrícula 30565, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.103/m² para R$ 7.224/m² (+555%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +122%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 136 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 20 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 511 | 2008 | 41 | 10.109 |
| Rua Borges de Barros, 71 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Dona Bartyra Rua Borges de Barros, 97 | 1971 | 17 | 5.680 |
| Rua Heitor Penteado, 1577 | 1979 | 37 | 5.526 |
| Edifício Amplavisao Rua Paulistania, 28 | 1979 | 68 | 5.401 |
| Rua Paulistania, 46 | 1979 | 23 | 4.430 |