Edifício Bosque Bragança
Rua Serra de Bragança, 1025
- R$/m² construído
- 5.220
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.843
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 75
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 12 mar 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 75| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 134 E 3 VG | 12 mar 2026 | 227 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.450.000 | 6.388 | 10.821 | Matrícula 188850, 9º RI |
| AP 91 E 3 VG | 9 fev 2026 | 227 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.150.000 | 5.066 | 8.582 | Matrícula 188834, 9º RI |
| AP 121 E 3 VG | 18 dez 2025 | 227 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.020.000 | 4.493 | 7.612 | Matrícula 188804, 9º RI |
| AP 41 E 3 VG | 5 dez 2025 | 227 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.350.000 | 5.947 | 10.075 | Matrícula 188818, 9º RI |
| AP 64 E 2 VG | 28 nov 2025 | 216 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.260.000 | 5.833 | 9.921 | Matrícula 188800, 9º RI |
| AP 164 E 3 VG | 28 mar 2024 | 227 m² | ≈ 134 m² | R$ 800.000 | 3.524 | 5.970 | Matrícula 188861, 9º RI |
| AP 142 E 3 VG | 13 dez 2023 | 227 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.220.000 | 5.374 | 9.104 | Matrícula 188852, 9º RI |
| AP 31 E 3 VG | 19 out 2023 | 227 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.000.000 | 4.405 | 7.463 | Matrícula 188815, 9º RI |
| AP 63 E 3 VG | 31 jul 2023 | 227 m² | ≈ 134 m² | R$ 999.000 | 4.401 | 7.455 | Matrícula 188827, 9º RI |
| AP 12 E 3 VG | 4 mai 2023 | 227 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.088.000 | 4.793 | 8.119 | Matrícula 188808, 9º RI |
| AP 21 E 3 VG Abaixo da referência | 21 fev 2023 | 227 m² | ≈ 134 m² | R$ 248.374 | 1.094 | 1.854 | Matrícula 188811, 9º RI |
| AP 32 E 3 VG | 9 fev 2023 | 227 m² | ≈ 134 m² | R$ 850.000 | 3.744 | 6.343 | Matrícula 188816, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.269/m² para R$ 5.727/m² (+351%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 227 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 44 unidades vendidas
- 216 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Serra de Bragança, 1055 | 2005 | 118 | 5.625 |
| Rua Serra de Bragança, 1001 | 2006 | 76 | — |
| Rua Itapura, 671 | 1998 | 267 | 4.742 |
| Rua Serra de Botucatu, 660 | 2015 | 63 | 4.966 |
| Rua Vilela, 1042 | 2002 | 128 | 5.263 |
| Rua Serra de Bragança, 953 | 2006 | 254 | 6.094 |