Edifício Gilberto Isaac
Rua Serra de Bragança, 1383
- R$/m² construído
- 2.985
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.082
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 30 jan 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 AN AP 805 | 30 jan 2026 | 67 m² | ≈ 49 m² | R$ 200.000 | 2.985 | 4.082 | Matrícula 85413, 9º RI |
| 8 AN AP 805 | 23 jan 2025 | 67 m² | ≈ 49 m² | R$ 200.000 | 2.985 | 4.082 | Matrícula 85413, 9º RI |
| AN 4 AP 401 | 1 nov 2024 | 70 m² | ≈ 51 m² | R$ 360.000 | 5.143 | 7.059 | Matrícula 21526, 9º RI |
| 6 AN AP 607 E VG | 15 set 2022 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 285.000 | 3.958 | 5.481 | Matrícula 24005, 9º RI |
| AP 501 E VG 33 | 5 abr 2022 | 70 m² | ≈ 51 m² | R$ 383.000 | 5.471 | 7.510 | Matrícula 149853, 9º RI |
| 5 AN AP 507 | 24 mar 2022 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 400.000 | 5.556 | 7.692 | Matrícula 29113, 9º RI |
| 8 AN AP 804 | 10 jul 2021 | 67 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 4.478 | 6.122 | Matrícula 54797, 9º RI |
| AN2 AP205 | 14 abr 2021 | 67 m² | ≈ 49 m² | R$ 390.000 | 5.821 | 7.959 | Matrícula 90015, 9º RI |
| 4 AN AP 407 | 9 fev 2021 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 300.000 | 4.167 | 5.769 | Matrícula 21187, 9º RI |
| AN4 AP405 | 1 fev 2021 | 67 m² | ≈ 49 m² | R$ 250.000 | 3.731 | 5.102 | Matrícula 135177, 9º RI |
| AN 2 AP 207 | 6 out 2020 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 270.000 | 3.750 | 5.192 | Matrícula 0, 9º RI |
| 4 AN AP 406 | 29 set 2020 | 67 m² | ≈ 49 m² | R$ 355.000 | 5.299 | 7.245 | Matrícula 121490, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.418/m² para R$ 2.985/m² (+111%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −29%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 8 unidades vendidas
- 67 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 5 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 4 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mont Blanc Rua Monte Serrat, 610 | 1985 | 64 | 3.111 |
| Edifício Mont Blanc Rua Monte Serrat, 650 | 1985 | 7 | — |
| Rua Serra de Bragança, 1363 | 1978 | 41 | 5.026 |
| Edifício Provence Rua Serra de Botucatu, 928 | 1983 | 55 | 3.954 |
| Rua Serra de Bragança, 1341 | 1971 | 34 | 4.935 |
| Edifício Morada da Serra Rua Serra de Botucatu, 978 | 1984 | 11 | 5.398 |