Rua Sete de Abril, 252
- R$/m² construído
- 2.087
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 1 abr 2026
- Construção
- 1947
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 71 | 1 abr 2026 | 115 m² | — | R$ 240.000 | 2.087 | — | Matrícula 75786, 5º RI |
| CJ 81 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2024 | 102 m² | — | — | — | — | Matrícula 78300, 5º RI |
| CJ 101 Arrematação em leilão | 16 out 2024 | 102 m² | — | R$ 204.000 | 2.000 | — | Matrícula 62176, 5º RI |
| CJ 90 Integralização de capital | 3 jan 2024 | 110 m² | — | R$ 75.000 | 682 | — | Matrícula 79168, 5º RI |
| CJ 91 Integralização de capital | 3 jan 2024 | 115 m² | — | R$ 76.000 | 661 | — | Matrícula 79169, 5º RI |
| CJ 10 | 10 jun 2022 | 58 m² | — | R$ 116.000 | 2.000 | — | Matrícula 44696, 5º RI |
| CJ 50 Abaixo da referência | 23 dez 2021 | 110 m² | — | R$ 70.000 | 636 | — | Matrícula 76813, 5º RI |
| CJ 51 Abaixo da referência | 23 dez 2021 | 115 m² | — | R$ 70.000 | 609 | — | Matrícula 74884, 5º RI |
| CJ 123 Abaixo da referência | 23 dez 2021 | 101 m² | — | R$ 70.000 | 693 | — | Matrícula 79322, 5º RI |
| CJ 20 | 4 nov 2021 | 97 m² | — | R$ 237.600 | 2.449 | — | Matrícula 78179, 5º RI |
| CJ 81 Venda de parte do imóvel | 27 out 2021 | 102 m² | — | — | — | — | Matrícula 78300, 5º RI |
| CJ 32 | 6 fev 2019 | 105 m² | — | R$ 233.000 | 2.219 | — | Matrícula 79306, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 479/m² para R$ 2.087/m² (+336%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 115 m² 4 unidades vendidas
- 110 m² 2 unidades vendidas
- 105 m² 2 unidades vendidas
- 102 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Edgar O Kocher Rua Barão de Itapetininga, 125 | 1982 | 23 | 2.292 |
| Edifício Anhanguera Rua Barão de Itapetininga, 151 | 1959 | 28 | 3.289 |
| Rua Barão de Itapetininga, 163 | 1981 | 10 | — |
| Rua Barão de Itapetininga, 73 | 1933 | 5 | — |
| Edifício Franc Coutinho Rua Marconi, 31 | 1959 | 8 | — |
| Rua Marconi, 53 | 1949 | 35 | 2.000 |