Rua Sete de Abril, 296
- R$/m² construído
- 2.448
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 22 abr 2025
- Construção
- 1968
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
35 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 81 Retomada por inadimplência | 22 abr 2025 | 156 m² | — | R$ 430.000 | 2.756 | — | Matrícula 59057, 5º RI |
| CJ 82 Retomada por inadimplência | 22 abr 2025 | 142 m² | — | R$ 390.000 | 2.746 | — | Matrícula 59058, 5º RI |
| CJ 121 | 23 jan 2025 | 143 m² | — | R$ 350.000 | 2.448 | — | Matrícula 59065, 5º RI |
| CJ 102 Integralização de capital | 3 jan 2024 | 142 m² | — | R$ 30.514 | 215 | — | Matrícula 59062, 5º RI |
| CJ 71 | 15 jul 2022 | 156 m² | — | R$ 375.000 | 2.404 | — | Matrícula 59055, 5º RI |
| CJ 121 | 15 jul 2020 | 143 m² | — | R$ 230.000 | 1.608 | — | Matrícula 59065, 5º RI |
| CJ 41 Abaixo da referência | 10 mar 2020 | 156 m² | — | R$ 75.000 | 481 | — | Matrícula 59049, 5º RI |
| CJ 42 Abaixo da referência | 10 mar 2020 | 142 m² | — | R$ 75.000 | 528 | — | Matrícula 59050, 5º RI |
| CJ 51 Venda de parte do imóvel | 5 nov 2018 | 156 m² | — | — | — | — | Matrícula 59051, 5º RI |
| CJ 52 Venda de parte do imóvel | 5 nov 2018 | 142 m² | — | — | — | — | Matrícula 59052, 5º RI |
| CJ 101 Abaixo da referência | 13 jul 2018 | 156 m² | — | R$ 65.000 | 417 | — | Matrícula 59061, 5º RI |
| CJ 12 | 3 out 2016 | 142 m² | — | R$ 300.000 | 2.113 | — | Matrícula 59044, 5º RI |
| CJ 81 Venda de parte do imóvel | 24 dez 2015 | 156 m² | — | — | — | — | Matrícula 59057, 5º RI |
| CJ 82 Venda de parte do imóvel | 24 dez 2015 | 142 m² | — | — | — | — | Matrícula 59058, 5º RI |
| CJ 21 Venda de parte do imóvel | 15 mai 2013 | 156 m² | — | — | — | — | Matrícula 59045, 5º RI |
| CJ 61 | 10 fev 2012 | 156 m² | — | R$ 160.000 | 1.026 | — | Matrícula 59053, 5º RI |
| CJ 132 | 14 abr 2011 | 142 m² | — | R$ 200.000 | 1.408 | — | Matrícula 59068, 5º RI |
| CJ 81 Abaixo da referência | 25 out 2010 | 156 m² | — | R$ 50.000 | 321 | — | Matrícula 59057, 5º RI |
| CJ 82 Abaixo da referência | 25 out 2010 | 142 m² | — | R$ 50.000 | 352 | — | Matrícula 58058, 5º RI |
| CJ 91 | 5 jul 2010 | 156 m² | — | R$ 150.000 | 962 | — | Matrícula 59059, 5º RI |
| CJ 92 | 19 abr 2010 | 142 m² | — | R$ 150.000 | 1.056 | — | Matrícula 59060, 5º RI |
| CJ 102 Adjudicação compulsória | 19 abr 2010 | 142 m² | — | R$ 31.910 | 225 | — | Matrícula 0, 5º RI |
| CJ 71 Abaixo da referência | 16 nov 2009 | 156 m² | — | R$ 40.000 | 256 | — | Matrícula 59055, 5º RI |
| CJ 132 | 19 ago 2009 | 142 m² | — | R$ 90.000 | 634 | — | Matrícula 59068, 5º RI |
| CJ 131 Abaixo da referência | 3 jun 2008 | 130 m² | — | R$ 40.000 | 308 | — | Matrícula 59067, 5º RI |
| CJ 92 Abaixo da referência | 28 abr 2008 | 142 m² | — | R$ 60.000 | 423 | — | Matrícula 59060, 5º RI |
| CJ 131 Abaixo da referência | 28 set 2007 | 130 m² | — | R$ 35.000 | 269 | — | Matrícula 59067, 5º RI |
| CJ 111 Abaixo da referência | 30 jul 2007 | 155 m² | — | R$ 65.000 | 419 | — | Matrícula 59063, 5º RI |
| CJ 91 Abaixo da referência | 17 mai 2007 | 156 m² | — | R$ 50.000 | 321 | — | Matrícula 59059, 5º RI |
| CJ 92 Abaixo da referência | 30 mar 2007 | 142 m² | — | R$ 48.000 | 338 | — | Matrícula 59060, 5º RI |
| CJ 112 | 28 fev 2007 | 142 m² | — | R$ 118.500 | 835 | — | Matrícula 59064, 5º RI |
| CJ 121 Abaixo da referência | 28 fev 2007 | 143 m² | — | R$ 58.000 | 406 | — | Matrícula 59065, 5º RI |
| CJ 111 Abaixo da referência | 12 set 2006 | 155 m² | — | R$ 50.000 | 323 | — | Matrícula 59063, 5º RI |
| CJ 72 Abaixo da referência | 28 abr 2006 | 142 m² | — | R$ 42.000 | 296 | — | Matrícula 59056, 5º RI |
| CJ 121 Abaixo da referência | 31 jan 2006 | 143 m² | — | R$ 58.000 | 406 | — | Matrícula 59065, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 835/m² para R$ 2.448/m² (+193%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +7,5%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 142 m² 9 unidades vendidas
- 156 m² 8 unidades vendidas
- 155 m² 1 unidade vendida
- 143 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Edgar O Kocher Rua Barão de Itapetininga, 125 | 1982 | 23 | 2.292 |
| Edifício Anhanguera Rua Barão de Itapetininga, 151 | 1959 | 28 | 3.289 |
| Rua Barão de Itapetininga, 163 | 1981 | 10 | — |
| Rua Barão de Itapetininga, 73 | 1933 | 5 | — |
| Edifício Franc Coutinho Rua Marconi, 31 | 1959 | 8 | — |
| Rua Marconi, 53 | 1949 | 35 | 2.000 |