Rua Sete de Abril, 404
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 80 mil
- 29 mar 2025
- Construção
- 1970
- comercial, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A10 S103 Abaixo da referência | 29 mar 2025 | 69 m² | — | R$ 80.000 | 1.159 | — | Matrícula 1865, 5º RI |
| A1 CJTO 11 Abaixo da referência | 9 ago 2024 | 174 m² | — | R$ 60.000 | 345 | — | Matrícula 45274, 5º RI |
| A1 CJTO 12 Abaixo da referência | 9 ago 2024 | 171 m² | — | R$ 80.000 | 468 | — | Matrícula 45275, 5º RI |
| A3 CONJ 34 Integralização de capital | 17 ago 2023 | 97 m² | — | R$ 328.600 | 3.388 | — | Matrícula 68701, 5º RI |
| A7 S74 Integralização de capital | 17 ago 2023 | 97 m² | — | R$ 250.000 | 2.577 | — | Matrícula 61384, 5º RI |
| A7 S73 Arrematação em leilão | 24 abr 2023 | 69 m² | — | R$ 132.000 | 1.913 | — | Matrícula 28817, 5º RI |
| A9 S92 | 19 nov 2020 | 68 m² | — | R$ 264.852 | 3.895 | — | Matrícula 5947, 5º RI |
| A8 CJTO 84 Outra transmissão | 27 out 2020 | 97 m² | — | R$ 80.000 | 825 | — | Matrícula 66950, 5º RI |
| S 82 Outra transmissão | 27 out 2020 | 68 m² | — | R$ 40.000 | 588 | — | Matrícula 46461, 5º RI |
| A8 CJTO 83 Outra transmissão | 27 out 2020 | 69 m² | — | R$ 46.000 | 667 | — | Matrícula 66949, 5º RI |
| S 81 Outra transmissão | 27 out 2020 | 100 m² | — | R$ 56.000 | 560 | — | Matrícula 66640, 5º RI |
| A12 S123 Outra transmissão | 27 out 2020 | 64 m² | — | R$ 37.000 | 578 | — | Matrícula 56892, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2020 a mediana foi de R$ 797/m² para R$ 3.895/m² (+389%). O IPCA do período foi de 108%: descontada a inflação, a variação é de +134%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 68 m² 6 unidades vendidas
- 100 m² 5 unidades vendidas
- 97 m² 5 unidades vendidas
- 69 m² 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça da República, 180 | 1970 | 8 | 3.672 |
| Edifício La Royale Rua Barão de Itapetininga, 221 | 1976 | 20 | 2.113 |
| Rua Barão de Itapetininga, 255 | 1954 | 165 | 1.847 |
| Edifício Consorcio Rua Barão de Itapetininga, 275 | 1970 | 33 | 2.019 |
| Rua Barão de Itapetininga, 297 | 1940 | 45 | 2.903 |
| Edifício Ruy Barbosa Rua Dom José de Barros, 17 | 1970 | 62 | 2.182 |