Edifício Santa Inês
Rua Silva Bueno, 2285
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 120 mil
- 30 jun 2023
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2023 | 71 m² | 59 m² | — | — | — | Matrícula 14431, 6º RI |
| AP 21 | 19 nov 2019 | 69 m² | 59 m² | R$ 120.000 | 1.739 | 2.034 | Matrícula 3755, 6º RI |
| AP 31 | 15 dez 2016 | 69 m² | 59 m² | R$ 150.000 | 2.174 | 2.542 | Matrícula 73859, 6º RI |
| APTO 24 Venda de parte do imóvel | 21 dez 2015 | 85 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 10804, 6º RI |
| AP 23 Outra transmissão | 27 mai 2008 | 71 m² | 59 m² | — | — | — | Matrícula 14431, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2019 a mediana foi de R$ 2.174/m² para R$ 1.739/m² (−20%). O IPCA do período foi de 11%: descontada a inflação, a variação é de −28%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 69 m² construídos, 59 m² privativos 2 unidades vendidas
- 85 m² construídos, 72 m² privativos 1 unidade vendida
- 71 m² construídos, 59 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Conde do Ipiranga Rua do Grito, 525 | 1995 | 89 | 4.433 |
| Rua do Grito, 479 | 2010 | 88 | 5.760 |
| Rua Manifesto, 2822 | 1959 | 5 | 6.857 |
| Rua Clemente Pereira, 526 | 2019 | 30 | 4.091 |
| Rua do Grito, 504 | 1979 | 6 | 5.368 |
| Edifício Lilian Attallah Rua Silva Bueno, 2379 | 1974 | 53 | 4.074 |