Edifício Do Cafe
Rua Silva Pinto, 415
- R$/m² construído
- 1.700
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 1.849
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 13 set 2024
- Construção
- 1958
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 13 set 2024 | 198 m² | 187 m² | R$ 380.000 | 1.919 | 2.032 | Matrícula 94490, 8º RI |
| AP 32 | 28 mai 2024 | 135 m² | 120 m² | R$ 200.000 | 1.481 | 1.667 | Matrícula 198310, 8º RI |
| AP 41 4AND Abaixo da referência | 4 dez 2020 | 152 m² | 134 m² | R$ 150.000 | 987 | 1.119 | Matrícula 62777, 8º RI |
| AP 71 | 20 out 2017 | 298 m² | 265 m² | R$ 490.000 | 1.644 | 1.849 | Matrícula 94463, 8º RI |
| AP 72 | 7 jul 2017 | 121 m² | 108 m² | R$ 320.000 | 2.645 | 2.963 | Matrícula 94464, 8º RI |
| AP 42 | 14 set 2016 | 135 m² | 120 m² | R$ 320.000 | 2.370 | 2.667 | Matrícula 94204, 8º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 12 mai 2014 | 198 m² | 187 m² | R$ 120.000 | 606 | 642 | Matrícula 94490, 8º RI |
| AP 31 | 13 fev 2014 | 152 m² | 134 m² | R$ 180.000 | 1.184 | 1.343 | Matrícula 94202, 8º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 27 dez 2013 | 135 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 93881, 8º RI |
| AP 21 | 9 set 2013 | 152 m² | 134 m² | R$ 230.000 | 1.513 | 1.716 | Matrícula 45890, 8º RI |
| AP 72 | 23 set 2011 | 121 m² | 108 m² | R$ 313.000 | 2.587 | 2.898 | Matrícula 94464, 8º RI |
| AP 42 | 9 nov 2010 | 135 m² | 120 m² | R$ 150.000 | 1.111 | 1.250 | Matrícula 94204, 8º RI |
| AP 52 | 29 set 2010 | 135 m² | 120 m² | R$ 89.000 | 659 | 742 | Matrícula 94206, 8º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 30 abr 2010 | 198 m² | 187 m² | R$ 80.000 | 404 | 428 | Matrícula 94490, 8º RI |
| AP 22 Arrematação em leilão | 25 fev 2010 | 135 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 93881, 8º RI |
| AP 31 | 25 mai 2009 | 152 m² | 134 m² | R$ 58.200 | 383 | 434 | Matrícula 94202, 8º RI |
| AP 32 | 18 out 2007 | 135 m² | 120 m² | R$ 50.000 | 370 | 417 | Matrícula 94203, 8º RI |
| AP 12 | 10 nov 2006 | 198 m² | 187 m² | R$ 75.000 | 379 | 401 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 12 | 31 jul 2006 | 198 m² | 187 m² | R$ 100.000 | 505 | 535 | Matrícula 0 |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 442/m² para R$ 1.700/m² (+285%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 135 m² construídos, 120 m² privativos 4 unidades vendidas
- 152 m² construídos, 134 m² privativos 3 unidades vendidas
- 298 m² construídos, 265 m² privativos 1 unidade vendida
- 198 m² construídos, 187 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Graça, 430 | 1970 | 13 | 3.210 |
| Rua da Graça, 464 | 1970 | 5 | — |
| Rua da Graça, 474 | 1970 | 17 | 4.435 |
| Rua Júlio Conceição, 339 | 1970 | 29 | 2.010 |
| Rua Newton Prado, 111 | 1965 | 12 | 4.169 |
| Edifício Newton Prado Rua Newton Prado, 49 | 1949 | 6 | 4.100 |