Edifício Lírio
Rua Silva Pinto, 449
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 160 mil
- 17 abr 2024
- Construção
- 1963
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 13 Abaixo da referência | 17 abr 2024 | 109 m² | — | R$ 160.000 | 1.468 | — | Matrícula 110240, 8º RI |
| APTO51 | 31 mar 2022 | 102 m² | ≈ 82 m² | R$ 250.000 | 2.451 | 3.049 | Matrícula 78255, 8º RI |
| APTO 41 Adjudicação | 24 set 2009 | 102 m² | ≈ 82 m² | R$ 40.000 | 392 | 488 | Matrícula 31773, 8º RI |
| CJ 13 | 16 mai 2008 | 109 m² | — | R$ 65.000 | 596 | — | Matrícula 110240, 8º RI |
| APTO 42 | 31 mar 2007 | 103 m² | ≈ 82 m² | R$ 58.000 | 563 | 707 | Matrícula 2498, 8º RI |
| APTO 22 | 30 dez 2006 | 103 m² | ≈ 82 m² | R$ 60.000 | 583 | 732 | Matrícula 12177, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 583/m² para R$ 2.451/m² (+321%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 2 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 2 unidades vendidas
- 109 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Graça, 430 | 1970 | 13 | 3.210 |
| Rua da Graça, 464 | 1970 | 5 | — |
| Rua da Graça, 474 | 1970 | 17 | 4.435 |
| Rua Júlio Conceição, 339 | 1970 | 29 | 2.010 |
| Rua Newton Prado, 111 | 1965 | 12 | 4.169 |
| Edifício Newton Prado Rua Newton Prado, 49 | 1949 | 6 | 4.100 |