Rua Silva Pinto, 473
- R$/m² construído
- 2.670
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.364
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 259 mil
- 13 dez 2024
- Construção
- 1961
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 | 13 dez 2024 | 97 m² | 77 m² | R$ 259.000 | 2.670 | 3.364 | Matrícula 177544, 8º RI |
| APTO12 | 27 jul 2022 | 90 m² | 70 m² | R$ 260.000 | 2.889 | 3.714 | Matrícula 150595, 8º RI |
| APTO62 | 3 jan 2022 | 90 m² | 70 m² | R$ 240.000 | 2.667 | 3.429 | Matrícula 41889, 8º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 28 dez 2021 | 90 m² | 70 m² | R$ 80.000 | 889 | 1.143 | Matrícula 10416, 8º RI |
| APTO41 | 3 nov 2021 | 97 m² | 77 m² | R$ 285.000 | 2.938 | 3.701 | Matrícula 85539, 8º RI |
| APTO41 | 26 set 2019 | 97 m² | 77 m² | R$ 100.000 | 1.031 | 1.299 | Matrícula 83539, 8º RI |
| AP 32 | 3 nov 2011 | 90 m² | 70 m² | R$ 80.000 | 889 | 1.143 | Matrícula 10416, 8º RI |
| AP 32 | 26 jan 2011 | 90 m² | 70 m² | R$ 50.000 | 556 | 714 | Matrícula 10416, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2024 a mediana foi de R$ 722/m² para R$ 2.670/m² (+270%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, 70 m² privativos 3 unidades vendidas
- 97 m² construídos, 77 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Graça, 430 | 1970 | 13 | 3.210 |
| Rua da Graça, 464 | 1970 | 5 | — |
| Rua da Graça, 474 | 1970 | 17 | 4.435 |
| Rua Júlio Conceição, 339 | 1970 | 29 | 2.010 |
| Rua Newton Prado, 111 | 1965 | 12 | 4.169 |
| Edifício Newton Prado Rua Newton Prado, 49 | 1949 | 6 | 4.100 |