Rua Silvania, 78
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 480 mil
- 8 dez 2021
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 | 8 dez 2021 | 132 m² | ≈ 99 m² | R$ 480.000 | 3.636 | 4.848 | Matrícula 738, 14º RI |
| AP 32 | 24 set 2020 | 135 m² | ≈ 102 m² | R$ 433.000 | 3.207 | 4.245 | Matrícula 5642, 14º RI |
| AP 32 | 5 abr 2012 | 135 m² | ≈ 102 m² | R$ 138.000 | 1.022 | 1.353 | Matrícula 5642, 14º RI |
| AP 21 | 23 mar 2007 | 135 m² | ≈ 102 m² | R$ 145.639 | 1.079 | 1.428 | Matrícula 0, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2021 a mediana foi de R$ 1.079/m² para R$ 3.636/m² (+237%). O IPCA do período foi de 118%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 135 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 2 unidades vendidas
- 132 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cortina Dampezzo Rua Periquito, 104 | 1996 | 54 | 6.148 |
| Avenida Hélio Pellegrino, 720 | 2013 | 118 | 6.670 |
| Edifício Ibis Ibirapuera Avenida Santo Amaro, 1411 | 2016 | 308 | — |
| Rua das Fiandeiras, 48 | 2018 | 11 | — |
| Rua Fiandeiras, 48 | 2018 | 50 | 10.875 |
| Rua Marcos Lopes, 272 | 2014 | 209 | 11.285 |