Rua Sílvio Barbini, 488
- R$/m² construído
- 3.772
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.216
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 24 jun 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
30 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14B | 24 jun 2026 | 57 m² | 51 m² | R$ 260.000 | 4.561 | 5.098 | Matrícula 188019, 9º RI |
| AP 54C | 28 jan 2025 | 57 m² | 51 m² | R$ 210.000 | 3.684 | 4.118 | Matrícula 214136, 9º RI |
| AP 53C | 4 set 2024 | 57 m² | 51 m² | R$ 215.000 | 3.772 | 4.216 | Matrícula 217315, 9º RI |
| AP 54C Retomada por inadimplência | 29 dez 2023 | 57 m² | 51 m² | R$ 203.583 | 3.572 | 3.992 | Matrícula 214136, 9º RI |
| AP 24B | 29 set 2022 | 57 m² | 51 m² | R$ 170.000 | 2.982 | 3.333 | Matrícula 260174, 9º RI |
| AP 33A | 4 dez 2020 | 57 m² | 51 m² | R$ 180.000 | 3.158 | 3.529 | Matrícula 260177, 9º RI |
| AP 54A | 3 ago 2020 | 57 m² | 51 m² | R$ 210.000 | 3.684 | 4.118 | Matrícula 186979, 9º RI |
| AP 42C | 30 ago 2019 | 57 m² | 51 m² | R$ 160.000 | 2.807 | 3.137 | Matrícula 185267, 9º RI |
| AP 21C | 8 ago 2018 | 57 m² | 51 m² | R$ 177.000 | 3.105 | 3.471 | Matrícula 158331, 9º RI |
| AP 44A Abaixo da referência | 9 jun 2017 | 57 m² | 51 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 260182, 9º RI |
| AP 42C | 18 jan 2017 | 57 m² | 51 m² | R$ 170.000 | 2.982 | 3.333 | Matrícula 185267, 9º RI |
| AP 54C | 24 out 2014 | 57 m² | 51 m² | R$ 181.280 | 3.180 | 3.555 | Matrícula 214136, 9º RI |
| AP 22A | 19 mai 2014 | 57 m² | 51 m² | R$ 49.500 | 868 | 971 | Matrícula 185268, 9º RI |
| AP 23 C | 3 jan 2014 | 57 m² | 51 m² | R$ 156.000 | 2.737 | 3.059 | Matrícula 198569, 9º RI |
| AP 31A | 8 nov 2012 | 57 m² | 51 m² | R$ 140.000 | 2.456 | 2.745 | Matrícula 185264, 9º RI |
| AP 54A | 28 mai 2012 | 57 m² | 51 m² | R$ 145.000 | 2.544 | 2.843 | Matrícula 186979, 9º RI |
| AP 23 C | 24 fev 2012 | 57 m² | 51 m² | R$ 38.000 | 667 | 745 | Matrícula 198569, 9º RI |
| AP 41B | 26 ago 2011 | 57 m² | 51 m² | R$ 125.000 | 2.193 | 2.451 | Matrícula 189619, 9º RI |
| AP 12C | 1 abr 2011 | 57 m² | 51 m² | R$ 100.000 | 1.754 | 1.961 | Matrícula 185266, 9º RI |
| AP 34C | 18 out 2010 | 57 m² | 51 m² | R$ 92.000 | 1.614 | 1.804 | Matrícula 185381, 9º RI |
| AP 21C | 13 set 2010 | 57 m² | 51 m² | R$ 95.000 | 1.667 | 1.863 | Matrícula 158331, 9º RI |
| AP 14A | 23 nov 2009 | 57 m² | 51 m² | R$ 67.000 | 1.175 | 1.314 | Matrícula 189617, 9º RI |
| AP 41B | 10 set 2009 | 57 m² | 51 m² | R$ 75.000 | 1.316 | 1.471 | Matrícula 189619, 9º RI |
| AP 52 C | 5 mai 2009 | 57 m² | 51 m² | R$ 59.000 | 1.035 | 1.157 | Matrícula 186980, 9º RI |
| AP 54C | 20 mar 2009 | 57 m² | 51 m² | R$ 43.027 | 755 | 844 | Matrícula 136779, 9º RI |
| AP 53A | 27 jan 2009 | 57 m² | 51 m² | R$ 65.000 | 1.140 | 1.275 | Matrícula 185263, 9º RI |
| AP 24A | 17 jul 2008 | 57 m² | 51 m² | R$ 58.000 | 1.018 | 1.137 | Matrícula 186013, 9º RI |
| AP 34C | 1 fev 2008 | 57 m² | 51 m² | R$ 50.800 | 891 | 996 | Matrícula 185381, 9º RI |
| AP 43C | 27 abr 2006 | 57 m² | 51 m² | R$ 40.000 | 702 | 784 | Matrícula 196307, 9º RI |
| AP 54A | 10 fev 2006 | 57 m² | 51 m² | R$ 46.980 | 824 | 921 | Matrícula 186979, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 763/m² para R$ 4.561/m² (+498%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +103%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, 51 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sílvio Barbini, 454 | 1987 | 38 | 3.158 |
| Condomínio Papoulas IV Rua Sílvio Barbini, 546 | 1987 | 32 | 3.158 |
| Rua Sílvio Barbini, 507 | 1987 | 18 | 1.939 |
| Rua José Melani, 101 | 1993 | 8 | — |
| Rua Sílvio Barbini, 414 | 1987 | 42 | 1.491 |
| Rua Sílvio Barbini, 455 | 1987 | 22 | 3.158 |