Rua Simão Álvares, 135
- R$/m² construído
- 7.178
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.056
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 690 mil
- 25 nov 2025
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 64 | 25 nov 2025 | 101 m² | ≈ 90 m² | R$ 690.000 | 6.832 | 7.667 | Matrícula 34585, 10º RI |
| APTO 44 | 29 ago 2025 | 101 m² | ≈ 90 m² | R$ 750.000 | 7.426 | 8.333 | Matrícula 37156, 10º RI |
| APTO 71 | 13 ago 2025 | 120 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.330.000 | 11.083 | 12.430 | Matrícula 88991, 10º RI |
| APTO 44 | 27 mar 2025 | 101 m² | ≈ 90 m² | R$ 700.000 | 6.931 | 7.778 | Matrícula 37156, 10º RI |
| APTO 54 | 11 jul 2023 | 101 m² | ≈ 90 m² | R$ 670.000 | 6.634 | 7.444 | Matrícula 23761, 10º RI |
| AP 11 | 25 out 2021 | 113 m² | ≈ 101 m² | R$ 780.000 | 6.903 | 7.723 | Matrícula 60562, 10º RI |
| APTO 61 | 24 ago 2021 | 107 m² | ≈ 96 m² | R$ 620.000 | 5.794 | 6.458 | Matrícula 88994, 10º RI |
| APTO 71 | 27 jun 2017 | 120 m² | ≈ 107 m² | R$ 600.000 | 5.000 | 5.607 | Matrícula 88991, 10º RI |
| APTO 43 | 6 abr 2015 | 89 m² | ≈ 79 m² | R$ 520.000 | 5.843 | 6.582 | Matrícula 10444, 10º RI |
| APTO 42 | 20 dez 2011 | 89 m² | ≈ 79 m² | R$ 250.000 | 2.809 | 3.165 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 31 | 2 fev 2011 | 107 m² | ≈ 96 m² | R$ 225.000 | 2.103 | 2.344 | Matrícula 29328, 10º RI |
| APTO 12 | 25 jun 2010 | 88 m² | ≈ 79 m² | R$ 201.000 | 2.284 | 2.544 | Matrícula 35083, 10º RI |
| APTO 12 Arrematação em leilão | 17 set 2009 | 88 m² | ≈ 79 m² | R$ 95.000 | 1.080 | 1.203 | Matrícula 35083, 10º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 15 fev 2008 | 107 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 29328, 10º RI |
| APTO 24 | 30 mar 2007 | 101 m² | ≈ 90 m² | R$ 60.000 | 594 | 667 | Matrícula 29533, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 594/m² para R$ 7.178/m² (+1.108%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +343%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 4 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 2 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 2 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Artur de Azevedo, 1813 | 2024 | 18 | 12.155 |
| Rua dos Pinheiros, 954 | 1972 | 34 | 6.833 |
| Rua Artur de Azevedo, 1767 | 2003 | 78 | 4.444 |
| Rua Simão Álvares, 83 | 1969 | 11 | — |
| Rua Artur de Azevedo, 1760 | 1974 | 53 | 8.626 |
| Edifício San Martin Rua Artur de Azevedo, 1790 | 1973 | 35 | 6.461 |