Rua Simão Álvares, 287
- R$/m² construído
- 6.211
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.429
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 590 mil
- 7 nov 2023
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 7 | 7 nov 2023 | 95 m² | 70 m² | R$ 590.000 | 6.211 | 8.429 | Matrícula 58098, 10º RI |
| AP 13 | 30 set 2021 | 54 m² | 41 m² | R$ 400.000 | 7.407 | 9.756 | Matrícula 58565, 10º RI |
| AP 7 | 28 out 2008 | 95 m² | 70 m² | R$ 87.000 | 916 | 1.243 | Matrícula 58098, 10º RI |
| AP 13 Abaixo da referência | 11 jul 2008 | 54 m² | 41 m² | R$ 40.000 | 741 | 976 | Matrícula 58565, 10º RI |
| AP 9 | 28 mar 2008 | 88 m² | 66 m² | R$ 147.000 | 1.670 | 2.227 | Matrícula 58009, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2023 a mediana foi de R$ 1.293/m² para R$ 6.211/m² (+380%). O IPCA do período foi de 136%: descontada a inflação, a variação é de +104%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, 70 m² privativos 1 unidade vendida
- 88 m² construídos, 66 m² privativos 1 unidade vendida
- 54 m² construídos, 41 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio Bicudo, 268 | 1970 | 5 | — |
| Edifício Das Rosas Rua Antônio Bicudo, 330 | 1973 | 11 | — |
| Rua Navarro de Andrade, 140 | 1972 | 15 | 6.821 |
| Rua Antônio Bicudo, 327 | 1963 | 17 | 9.949 |
| Rua Simão Álvares, 250 | 2005 | 42 | 13.241 |
| Rua Antônio Bicudo, 156 | 1954 | 4 | 10.220 |