Edifício Das Rosas
Rua Antônio Bicudo, 330
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 50 mil
- 12 jul 2023
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 Integralização de capital | 12 jul 2023 | 135 m² | 103 m² | R$ 49.652 | 368 | 482 | Matrícula 60987, 10º RI |
| AP 51 | 21 out 2022 | 135 m² | 103 m² | R$ 1.147.500 | 8.500 | 11.141 | Matrícula 47646, 10º RI |
| AP 51 | 31 mar 2021 | 135 m² | 103 m² | R$ 810.000 | 6.000 | 7.864 | Matrícula 47646, 10º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 25 set 2015 | 135 m² | 103 m² | — | — | — | Matrícula 11896, 10º RI |
| AP 91 | 13 set 2013 | 135 m² | 103 m² | R$ 640.000 | 4.741 | 6.214 | Matrícula 32910, 10º RI |
| AP 11 | 7 mai 2013 | 135 m² | 103 m² | R$ 450.000 | 3.333 | 4.369 | Matrícula 9655, 10º RI |
| AP 22 | 22 nov 2010 | 135 m² | 103 m² | R$ 190.000 | 1.407 | 1.845 | Matrícula 4549, 10º RI |
| AP 91 | 17 ago 2010 | 135 m² | 103 m² | R$ 320.000 | 2.370 | 3.107 | Matrícula 32910, 10º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 3 jun 2009 | 135 m² | 103 m² | R$ 80.000 | 593 | 777 | Matrícula 9655, 10º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 21 nov 2008 | 135 m² | 103 m² | — | — | — | Matrícula 476466, 10º RI |
| AP 32 | 3 mai 2007 | 135 m² | 103 m² | R$ 147.000 | 1.089 | 1.427 | Matrícula 60986, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2022 a mediana foi de R$ 1.089/m² para R$ 8.500/m² (+681%). O IPCA do período foi de 138%: descontada a inflação, a variação é de +228%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 135 m² construídos, 103 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Navarro de Andrade, 140 | 1972 | 15 | 6.821 |
| Rua Simão Álvares, 287 | 1972 | 5 | 6.211 |
| Rua Antônio Bicudo, 327 | 1963 | 17 | 9.949 |
| Rua Antônio Bicudo, 268 | 1970 | 5 | — |
| Edifício Janete Rua Simão Álvares, 479 | 2001 | 62 | 8.172 |
| Edifício São Tomaz Rua Navarro de Andrade, 46 | 1955 | 17 | 14.799 |