Edifício Janete
Rua Simão Álvares, 479
- R$/m² construído
- 8.172
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.919
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 11 mai 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 133 Venda de parte do imóvel | 11 mai 2026 | 158 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 98863, 10º RI |
| AP 94 | 29 abr 2026 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.100.000 | 7.006 | 12.791 | Matrícula 98848, 10º RI |
| AP 121 | 9 dez 2025 | 158 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.370.000 | 8.671 | 15.930 | Matrícula 98857, 10º RI |
| AP 134 | 6 ago 2025 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.410.000 | 8.981 | 16.395 | Matrícula 98864, 10º RI |
| AP 52 | 30 jan 2025 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.250.000 | 7.962 | 14.535 | Matrícula 98830, 10º RI |
| AP 122 | 23 abr 2024 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.316.000 | 8.382 | 15.302 | Matrícula 98858, 10º RI |
| AP 144 | 10 jan 2024 | 262 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.950.000 | 7.443 | 13.636 | Matrícula 98868, 10º RI |
| AP 114 | 19 set 2023 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.250.000 | 7.962 | 14.535 | Matrícula 98856, 10º RI |
| AP 21 | 5 jul 2023 | 158 m² | ≈ 86 m² | R$ 900.000 | 5.696 | 10.465 | Matrícula 98817, 10º RI |
| AP 122 | 16 abr 2021 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.050.000 | 6.688 | 12.209 | Matrícula 98858, 10º RI |
| AP 54 | 17 dez 2020 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.300.000 | 8.280 | 15.116 | Matrícula 98832, 10º RI |
| AP 124 | 20 out 2020 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 915.000 | 5.828 | 10.640 | Matrícula 93371, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.110/m² para R$ 7.006/m² (+531%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +114%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 157 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 18 unidades vendidas
- 158 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 12 unidades vendidas
- 264 m² construídos, ≈ 144 m² privativos 2 unidades vendidas
- 262 m² construídos, ≈ 143 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lobras Pinheiros Rua Deputado Lacerda Franco, 86 | 1967 | 50 | 8.182 |
| Rua Simão Álvares, 555 | 1977 | 87 | 6.577 |
| Rua Teodoro Sampaio, 2112 | 1970 | 20 | 5.865 |
| Edifício Rio Araguaia Rua Simão Álvares, 527 | 1974 | 34 | 5.978 |
| Rua Deputado Lacerda Franco, 112 | 1972 | 10 | — |
| Rua Teodoro Sampaio, 2034 | 1970 | 11 | 6.429 |