Edifício Lobras Pinheiros
Rua Deputado Lacerda Franco, 86
- R$/m² construído
- 8.182
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.771
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 1967
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 511 | 25 ago 2026 | 37 m² | 28 m² | R$ 270.000 | 7.297 | 9.643 | Matrícula 51083, 10º RI |
| SA 705 | 10 jul 2026 | 37 m² | — | R$ 290.000 | 7.838 | — | Matrícula 81045, 10º RI |
| AP 113 | 3 fev 2026 | 33 m² | 24 m² | R$ 295.000 | 8.939 | 12.292 | Matrícula 48627, 10º RI |
| AP 704 Cessão de direitos hereditários | 14 fev 2025 | 37 m² | 28 m² | — | — | — | Matrícula 106890, 10º RI |
| AP 803 Venda de parte do imóvel | 14 fev 2025 | 33 m² | 24 m² | — | — | — | Matrícula 106888, 10º RI |
| AP 804 Venda de parte do imóvel | 14 fev 2025 | 37 m² | 28 m² | — | — | — | Matrícula 106891, 10º RI |
| AP 102 Cessão de direitos hereditários | 14 fev 2025 | 33 m² | 24 m² | — | — | — | Matrícula 106887, 10º RI |
| AP 103 Cessão de direitos hereditários | 14 fev 2025 | 33 m² | 24 m² | — | — | — | Matrícula 106886, 10º RI |
| AP 104 Cessão de direitos hereditários | 14 fev 2025 | 37 m² | 28 m² | — | — | — | Matrícula 106889, 10º RI |
| AP 111 Cessão de direitos hereditários | 14 fev 2025 | 37 m² | 28 m² | — | — | — | Matrícula 106892, 10º RI |
| AP 202 Cessão de direitos hereditários | 14 fev 2025 | 33 m² | 24 m² | — | — | — | Matrícula 106887, 10º RI |
| AP 102 Cessão de direitos hereditários | 13 fev 2025 | 33 m² | 24 m² | — | — | — | Matrícula 106885, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.098/m² para R$ 7.838/m² (+614%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +142%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 33 m² construídos, 24 m² privativos 17 unidades vendidas
- 37 m² construídos, 28 m² privativos 15 unidades vendidas
- 41 m² construídos, 28 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Simão Álvares, 555 | 1977 | 87 | 6.577 |
| Rua Teodoro Sampaio, 2112 | 1970 | 20 | 5.865 |
| Rua Deputado Lacerda Franco, 112 | 1972 | 10 | — |
| Edifício Rio Araguaia Rua Simão Álvares, 527 | 1974 | 34 | 5.978 |
| Rua Deputado Lacerda Franco, 144 | 2008 | 105 | 8.828 |
| Edifício Janete Rua Simão Álvares, 479 | 2001 | 62 | 8.172 |