Rua Simão Álvares, 555
- R$/m² construído
- 6.577
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.371
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 87
- desde 2006, em 70 unidades
- Última venda
- R$ 187 mil
- 18 mai 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 87| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 BL B | 18 mai 2026 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 463.255 | 7.127 | 7.987 | Matrícula 15331, 10º RI |
| BX 29 Garagem ou depósito | 18 mai 2026 | 25 m² | — | R$ 186.745 | 7.470 | — | Matrícula 15332, 10º RI |
| AP 71 BL A | 19 set 2025 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 530.000 | 8.154 | 9.138 | Matrícula 10909, 10º RI |
| BX 21 Abaixo da referência | 4 jul 2025 | 25 m² | — | R$ 30.000 | 1.200 | — | Matrícula 10518, 10º RI |
| AP 102 BL A | 4 jul 2025 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 400.000 | 6.154 | 6.897 | Matrícula 10517, 10º RI |
| AP 64 BL A | 18 abr 2025 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 450.000 | 6.923 | 7.759 | Matrícula 42607, 10º RI |
| AP 72 BL B | 18 abr 2025 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 450.000 | 6.923 | 7.759 | Matrícula 13701, 10º RI |
| BX 50 Abaixo da referência | 18 abr 2025 | 25 m² | — | R$ 50.000 | 2.000 | — | Matrícula 42608, 11º RI |
| BX 68 Abaixo da referência | 18 abr 2025 | 25 m² | — | R$ 50.000 | 2.000 | — | Matrícula 13702, 10º RI |
| BX 29 Garagem ou depósito | 24 mar 2025 | 25 m² | — | R$ 112.726 | 4.509 | — | Matrícula 15332, 10º RI |
| AP 51 BL B Venda de parte do imóvel | 24 mar 2025 | 65 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 15331, 10º RI |
| BX 52 Garagem ou depósito | 21 mar 2025 | 25 m² | — | R$ 112.726 | 4.509 | — | Matrícula 12598, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 731/m² para R$ 7.127/m² (+875%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +231%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 65 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 33 unidades vendidas
- 231 m² construídos, ≈ 204 m² privativos 2 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lobras Pinheiros Rua Deputado Lacerda Franco, 86 | 1967 | 50 | 8.182 |
| Rua Teodoro Sampaio, 2112 | 1970 | 20 | 5.865 |
| Rua Deputado Lacerda Franco, 112 | 1972 | 10 | — |
| Edifício Rio Araguaia Rua Simão Álvares, 527 | 1974 | 34 | 5.978 |
| Rua Deputado Lacerda Franco, 144 | 2008 | 105 | 8.828 |
| Edifício Janete Rua Simão Álvares, 479 | 2001 | 62 | 8.172 |