Rua Simão Álvares, 555
- R$/m² construído
- 6.577
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.371
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 87
- desde 2006, em 70 unidades
- Última venda
- R$ 187 mil
- 18 mai 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
87 de 87| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 BL B | 18 mai 2026 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 463.255 | 7.127 | 7.987 | Matrícula 15331, 10º RI |
| BX 29 Garagem ou depósito | 18 mai 2026 | 25 m² | — | R$ 186.745 | 7.470 | — | Matrícula 15332, 10º RI |
| AP 71 BL A | 19 set 2025 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 530.000 | 8.154 | 9.138 | Matrícula 10909, 10º RI |
| BX 21 Abaixo da referência | 4 jul 2025 | 25 m² | — | R$ 30.000 | 1.200 | — | Matrícula 10518, 10º RI |
| AP 102 BL A | 4 jul 2025 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 400.000 | 6.154 | 6.897 | Matrícula 10517, 10º RI |
| AP 64 BL A | 18 abr 2025 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 450.000 | 6.923 | 7.759 | Matrícula 42607, 10º RI |
| AP 72 BL B | 18 abr 2025 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 450.000 | 6.923 | 7.759 | Matrícula 13701, 10º RI |
| BX 50 Abaixo da referência | 18 abr 2025 | 25 m² | — | R$ 50.000 | 2.000 | — | Matrícula 42608, 11º RI |
| BX 68 Abaixo da referência | 18 abr 2025 | 25 m² | — | R$ 50.000 | 2.000 | — | Matrícula 13702, 10º RI |
| BX 29 Garagem ou depósito | 24 mar 2025 | 25 m² | — | R$ 112.726 | 4.509 | — | Matrícula 15332, 10º RI |
| AP 51 BL B Venda de parte do imóvel | 24 mar 2025 | 65 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 15331, 10º RI |
| BX 52 Garagem ou depósito | 21 mar 2025 | 25 m² | — | R$ 112.726 | 4.509 | — | Matrícula 12598, 10º RI |
| AP 94 BL A | 21 mar 2025 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 337.274 | 5.189 | 5.815 | Matrícula 12597, 10º RI |
| BX 58 Garagem ou depósito | 11 mar 2025 | 25 m² | — | R$ 140.000 | 5.600 | — | Matrícula 39338, 10º RI |
| AP 72 BL A | 11 mar 2025 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 350.000 | 5.385 | 6.034 | Matrícula 39337, 10º RI |
| BX 72 Cessão de direitos | 13 jan 2025 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 12682, 10º RI |
| AP 24 BL A Cessão de direitos | 13 jan 2025 | 65 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 12681, 10º RI |
| BX 83 Garagem ou depósito | 31 out 2024 | 25 m² | — | R$ 102.000 | 4.080 | — | Matrícula 12903, 10º RI |
| AP 71 BL B | 31 out 2024 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 238.000 | 3.662 | 4.103 | Matrícula 12902, 10º RI |
| BX 5 Abaixo da referência | 15 ago 2024 | 25 m² | — | R$ 42.000 | 1.680 | — | Matrícula 31035, 10º RI |
| AP 33 BL B | 15 ago 2024 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 450.000 | 6.923 | 7.759 | Matrícula 31031, 10º RI |
| BX 46 Garagem ou depósito | 6 mai 2024 | 25 m² | — | R$ 110.000 | 4.400 | — | Matrícula 14086, 10º RI |
| AP 32 BL B | 6 mai 2024 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 405.000 | 6.231 | 6.983 | Matrícula 14085, 10º RI |
| BX 35 Garagem ou depósito | 7 jun 2023 | 25 m² | — | R$ 105.000 | 4.200 | — | Matrícula 15541, 10º RI |
| AP 101 BL B | 7 jun 2023 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 200.000 | 3.077 | 3.448 | Matrícula 15540, 10º RI |
| BX 7 Garagem ou depósito | 5 jun 2023 | 25 m² | — | R$ 100.000 | 4.000 | — | Matrícula 31037, 10º RI |
| AP 102 BL B | 5 jun 2023 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 350.000 | 5.385 | 6.034 | Matrícula 31034, 10º RI |
| BX 34 Venda de parte do imóvel | 30 set 2021 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 12908, 10º RI |
| AP 104 BL B | 30 set 2021 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 451.485 | 6.946 | 7.784 | Matrícula 12907, 10º RI |
| BX 30 Abaixo da referência | 24 set 2021 | 25 m² | — | R$ 15.000 | 600 | — | Matrícula 15318, 10º RI |
| AP 74 BL B Dação em pagamento | 7 jul 2021 | 65 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 11713, 10º RI |
| BX 49 Dação em pagamento | 7 jul 2021 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 11714, 10º RI |
| BX 53 Garagem ou depósito | 16 out 2019 | 25 m² | — | R$ 80.000 | 3.200 | — | Matrícula 15314, 10º RI |
| AP 61 BL B | 16 out 2019 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 340.000 | 5.231 | 5.862 | Matrícula 15313, 10º RI |
| BX 14 Garagem ou depósito | 22 mai 2018 | 25 m² | — | R$ 50.000 | 2.000 | — | Matrícula 17332, 10º RI |
| AP 112 BL A | 22 mai 2018 | 231 m² | ≈ 204 m² | R$ 950.000 | 4.113 | 4.657 | Matrícula 17331, 10º RI |
| AP 42 BL B | 15 dez 2017 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 204.831 | 3.151 | 3.532 | Matrícula 15327, 10º RI |
| BX 78 Garagem ou depósito | 15 dez 2017 | 25 m² | — | R$ 77.135 | 3.085 | — | Matrícula 15328, 10º RI |
| BX 63 Garagem ou depósito | 11 set 2017 | 25 m² | — | R$ 50.000 | 2.000 | — | Matrícula 12686, 10º RI |
| BX 59 Garagem ou depósito | 24 mai 2016 | 25 m² | — | R$ 75.000 | 3.000 | — | Matrícula 11716, 10º RI |
| AP 92 BL A | 24 mai 2016 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 375.000 | 5.769 | 6.466 | Matrícula 11715, 10º RI |
| AP 34 BL B | 2 mar 2016 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 350.000 | 5.385 | 6.034 | Matrícula 12685, 10º RI |
| AP 63 BL A | 24 nov 2015 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 355.945 | 5.476 | 6.137 | Matrícula 34460, 10º RI |
| BX 73 Garagem ou depósito | 24 nov 2015 | 25 m² | — | R$ 69.055 | 2.762 | — | Matrícula 34461, 10º RI |
| AP 13 BL A | 28 ago 2015 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 455.000 | 7.000 | 7.845 | Matrícula 12570, 10º RI |
| BX 70 Garagem ou depósito | 28 ago 2015 | 25 m² | — | R$ 40.000 | 1.600 | — | Matrícula 12571, 10º RI |
| BX 46 Garagem ou depósito | 21 nov 2014 | 25 m² | — | R$ 75.000 | 3.000 | — | Matrícula 14086, 10º RI |
| AP 32 BL B | 21 nov 2014 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 345.000 | 5.308 | 5.948 | Matrícula 14085, 10º RI |
| BX 27 Garagem ou depósito | 15 abr 2014 | 25 m² | — | R$ 80.000 | 3.200 | — | Matrícula 16204, 10º RI |
| AP 53 BL A | 15 abr 2014 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 200.000 | 3.077 | 3.448 | Matrícula 16203, 10º RI |
| BX 69 Garagem ou depósito | 20 fev 2014 | 25 m² | — | R$ 44.595 | 1.784 | — | Matrícula 15539, 10º RI |
| AP 103 BL A | 20 fev 2014 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 343.405 | 5.283 | 5.921 | Matrícula 15538, 10º RI |
| BX 32 Garagem ou depósito | 18 fev 2013 | 25 m² | — | R$ 35.000 | 1.400 | — | Matrícula 15142, 10º RI |
| AP 94 BL B | 18 fev 2013 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 265.000 | 4.077 | 4.569 | Matrícula 15141, 10º RI |
| BX 67 Garagem ou depósito | 16 out 2012 | 25 m² | — | R$ 35.000 | 1.400 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 62 BL B | 16 out 2012 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 165.000 | 2.538 | 2.845 | Matrícula 0, 10º RI |
| BX 42 Outra transmissão | 22 ago 2012 | 25 m² | — | R$ 4.626 | 185 | — | Matrícula 34600, 10º RI |
| AP 12 BL B Outra transmissão | 22 ago 2012 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 9.253 | 142 | 160 | Matrícula 34599, 10º RI |
| AP 73 BL B E | 30 nov 2010 | 89 m² | ≈ 79 m² | R$ 242.000 | 2.719 | 3.063 | Matrícula 14087, 10º RI |
| AP 32 BL B | 8 nov 2010 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 54.000 | 831 | 931 | Matrícula 14085, 10º RI |
| BX 46 Abaixo da referência | 8 nov 2010 | 25 m² | — | R$ 13.000 | 520 | — | Matrícula 14086, 10º RI |
| BX 49 Garagem ou depósito | 25 ago 2010 | 25 m² | — | R$ 33.000 | 1.320 | — | Matrícula 11714, 10º RI |
| AP 74 BL B | 25 ago 2010 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 87.000 | 1.338 | 1.500 | Matrícula 11713, 10º RI |
| BX 37 Garagem ou depósito | 5 mar 2010 | 25 m² | — | R$ 27.000 | 1.080 | — | Matrícula 10912, 10º RI |
| AP 101 BL A | 5 mar 2010 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 103.000 | 1.585 | 1.776 | Matrícula 10911, 10º RI |
| BX 24 Garagem ou depósito | 23 out 2009 | 25 m² | — | R$ 30.000 | 1.200 | — | Matrícula 15316, 10º RI |
| AP 103 BL B | 23 out 2009 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 165.000 | 2.538 | 2.845 | Matrícula 15315, 10º RI |
| BX 37 Garagem ou depósito | 15 set 2009 | 25 m² | — | R$ 27.000 | 1.080 | — | Matrícula 10912, 10º RI |
| AP 101 BL A | 15 set 2009 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 108.000 | 1.662 | 1.862 | Matrícula 10911, 10º RI |
| BX 11 Garagem ou depósito | 27 mai 2009 | 25 m² | — | R$ 16.000 | 640 | — | Matrícula 12684, 10º RI |
| AP 84 BL B | 27 mai 2009 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 44.000 | 677 | 759 | Matrícula 12683, 10º RI |
| BX 69 Garagem ou depósito | 20 out 2008 | 25 m² | — | R$ 30.000 | 1.200 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 103 BL A | 20 out 2008 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 109.000 | 1.677 | 1.879 | Matrícula 0, 10º RI |
| BX 74 Garagem ou depósito | 15 out 2008 | 25 m² | — | R$ 26.000 | 1.040 | — | Matrícula 12905, 10º RI |
| AP 112 BL B | 15 out 2008 | 231 m² | ≈ 204 m² | R$ 369.000 | 1.597 | 1.809 | Matrícula 12904, 10º RI |
| BX 29 Abaixo da referência | 29 set 2008 | 25 m² | — | R$ 11.500 | 460 | — | Matrícula 15332, 10º RI |
| AP 51 BL B | 29 set 2008 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 103.500 | 1.592 | 1.784 | Matrícula 15331, 10º RI |
| BX 41 Garagem ou depósito | 10 set 2008 | 25 m² | — | R$ 15.000 | 600 | — | Matrícula 22006, 10º RI |
| AP 32 BL A | 10 set 2008 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 35.000 | 538 | 603 | Matrícula 22005, 10º RI |
| AP 73 BL B E | 11 ago 2008 | 89 m² | ≈ 79 m² | R$ 93.500 | 1.051 | 1.184 | Matrícula 14088, 10º RI |
| AP 103 BL A | 30 jul 2007 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 90.000 | 1.385 | 1.552 | Matrícula 0, 10º RI |
| BX 69 Abaixo da referência | 30 jul 2007 | 25 m² | — | R$ 10.000 | 400 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| BX 12 Garagem ou depósito | 2 abr 2007 | 25 m² | — | R$ 15.000 | 600 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 53 BL B | 2 abr 2007 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 45.000 | 692 | 776 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 24 BL B | 30 set 2006 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 45.000 | 692 | 776 | Matrícula 15317, 10º RI |
| AP 64 BL B | 23 ago 2006 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 50.000 | 769 | 862 | Matrícula 0, 10º RI |
| BX 40 Abaixo da referência | 23 ago 2006 | 25 m² | — | R$ 10.000 | 400 | — | Matrícula 0, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 731/m² para R$ 7.127/m² (+875%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +231%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 65 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 33 unidades vendidas
- 231 m² construídos, ≈ 204 m² privativos 2 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lobras Pinheiros Rua Deputado Lacerda Franco, 86 | 1967 | 50 | 8.182 |
| Rua Teodoro Sampaio, 2112 | 1970 | 20 | 5.865 |
| Rua Deputado Lacerda Franco, 112 | 1972 | 10 | — |
| Edifício Rio Araguaia Rua Simão Álvares, 527 | 1974 | 34 | 5.978 |
| Rua Deputado Lacerda Franco, 144 | 2008 | 105 | 8.828 |
| Edifício Janete Rua Simão Álvares, 479 | 2001 | 62 | 8.172 |