Rua Deputado Lacerda Franco, 144
- R$/m² construído
- 8.828
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.179
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 105
- desde 2006, em 60 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 3 jul 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 105| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 3 jul 2026 | 168 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.550.000 | 9.226 | 15.816 | Matrícula 119928, 10º RI |
| AP 22 Permuta | 23 out 2025 | 168 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.200.000 | 7.143 | 12.245 | Matrícula 119924, 10º RI |
| AP 94 | 23 set 2025 | 169 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.450.000 | 8.580 | 14.796 | Matrícula 119954, 10º RI |
| AP 112 | 14 jul 2025 | 168 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.500.000 | 8.929 | 15.306 | Matrícula 119960, 10º RI |
| AP 64 | 25 fev 2025 | 169 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.365.000 | 8.077 | 13.929 | Matrícula 119942, 10º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 3 out 2024 | 168 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 119924, 10º RI |
| AP 62 | 23 ago 2024 | 168 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.600.000 | 9.524 | 16.327 | Matrícula 119940, 10º RI |
| AP 83 | 8 dez 2023 | 169 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.475.000 | 8.728 | 15.051 | Matrícula 119949, 10º RI |
| AP 14 | 29 set 2023 | 169 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.250.000 | 7.396 | 12.755 | Matrícula 119922, 10º RI |
| AP 162 | 5 jul 2023 | 168 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.350.000 | 8.036 | 13.776 | Matrícula 119980, 10º RI |
| AP 21 | 3 mai 2023 | 168 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.300.000 | 7.738 | 13.265 | Matrícula 119923, 10º RI |
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 10 mar 2023 | 169 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 119929, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.981/m² para R$ 9.226/m² (+366%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 168 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 30 unidades vendidas
- 169 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 28 unidades vendidas
- 276 m² construídos, ≈ 160 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Deputado Lacerda Franco, 112 | 1972 | 10 | — |
| Edifício Lobras Pinheiros Rua Deputado Lacerda Franco, 86 | 1967 | 50 | 8.182 |
| Rua Simão Álvares, 555 | 1977 | 87 | 6.577 |
| Rua Teodoro Sampaio, 2112 | 1970 | 20 | 5.865 |
| Edifício Rio Araguaia Rua Simão Álvares, 527 | 1974 | 34 | 5.978 |
| Rua Irmão Lucas, 36 | 1981 | 3 | — |