Rua Teodoro Sampaio, 2112
- R$/m² construído
- 5.865
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.409
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 9 abr 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT 8 | 9 abr 2026 | 82 m² | ≈ 65 m² | R$ 350.000 | 4.268 | 5.385 | Matrícula 19841, 10º RI |
| APT 9 | 24 jun 2024 | 67 m² | ≈ 53 m² | R$ 500.000 | 7.463 | 9.434 | Matrícula 95166, 10º RI |
| APT 5 | 21 jun 2022 | 63 m² | ≈ 50 m² | R$ 340.000 | 5.397 | 6.800 | Matrícula 95164, 10º RI |
| A3 | 21 set 2020 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 240.000 | 4.068 | 5.217 | Matrícula 95163, 10º RI |
| APT 8 | 31 jul 2020 | 82 m² | ≈ 65 m² | R$ 199.800 | 2.437 | 3.074 | Matrícula 19841, 10º RI |
| APT 8 Retomada por inadimplência | 19 jul 2019 | 82 m² | ≈ 65 m² | R$ 374.000 | 4.561 | 5.754 | Matrícula 19841, 10º RI |
| A14 Arrematação em leilão | 23 ago 2018 | 68 m² | ≈ 54 m² | R$ 187.475 | 2.757 | 3.472 | Matrícula 96351, 10º RI |
| APTO 15 | 27 set 2017 | 68 m² | ≈ 54 m² | R$ 280.000 | 4.118 | 5.185 | Matrícula 95169, 10º RI |
| APT 5 | 25 jul 2017 | 63 m² | ≈ 50 m² | R$ 280.000 | 4.444 | 5.600 | Matrícula 95164, 10º RI |
| APTO 12 | 13 jan 2017 | 63 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 4.127 | 5.200 | Matrícula 95167, 10º RI |
| APT 9 | 9 dez 2016 | 67 m² | ≈ 53 m² | R$ 260.000 | 3.881 | 4.906 | Matrícula 95166, 10º RI |
| A1 | 11 dez 2015 | 75 m² | — | R$ 300.000 | 4.000 | — | Matrícula 95162, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 976/m² para R$ 4.268/m² (+338%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 68 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 3 unidades vendidas
- 63 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 3 unidades vendidas
- 59 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 2 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lobras Pinheiros Rua Deputado Lacerda Franco, 86 | 1967 | 50 | 8.182 |
| Rua Simão Álvares, 555 | 1977 | 87 | 6.577 |
| Rua Deputado Lacerda Franco, 112 | 1972 | 10 | — |
| Edifício Rio Araguaia Rua Simão Álvares, 527 | 1974 | 34 | 5.978 |
| Rua Deputado Lacerda Franco, 144 | 2008 | 105 | 8.828 |
| Edifício Janete Rua Simão Álvares, 479 | 2001 | 62 | 8.172 |