Edifício Janete
Rua Simão Álvares, 479
- R$/m² construído
- 8.172
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.919
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 11 mai 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
62 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 133 Venda de parte do imóvel | 11 mai 2026 | 158 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 98863, 10º RI |
| AP 94 | 29 abr 2026 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.100.000 | 7.006 | 12.791 | Matrícula 98848, 10º RI |
| AP 121 | 9 dez 2025 | 158 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.370.000 | 8.671 | 15.930 | Matrícula 98857, 10º RI |
| AP 134 | 6 ago 2025 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.410.000 | 8.981 | 16.395 | Matrícula 98864, 10º RI |
| AP 52 | 30 jan 2025 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.250.000 | 7.962 | 14.535 | Matrícula 98830, 10º RI |
| AP 122 | 23 abr 2024 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.316.000 | 8.382 | 15.302 | Matrícula 98858, 10º RI |
| AP 144 | 10 jan 2024 | 262 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.950.000 | 7.443 | 13.636 | Matrícula 98868, 10º RI |
| AP 114 | 19 set 2023 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.250.000 | 7.962 | 14.535 | Matrícula 98856, 10º RI |
| AP 21 | 5 jul 2023 | 158 m² | ≈ 86 m² | R$ 900.000 | 5.696 | 10.465 | Matrícula 98817, 10º RI |
| AP 122 | 16 abr 2021 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.050.000 | 6.688 | 12.209 | Matrícula 98858, 10º RI |
| AP 54 | 17 dez 2020 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.300.000 | 8.280 | 15.116 | Matrícula 98832, 10º RI |
| AP 124 | 20 out 2020 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 915.000 | 5.828 | 10.640 | Matrícula 93371, 10º RI |
| AP 73 | 28 mar 2019 | 158 m² | ≈ 86 m² | R$ 880.000 | 5.570 | 10.233 | Matrícula 98839, 10º RI |
| AP 82 | 16 fev 2019 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 940.000 | 5.987 | 10.930 | Matrícula 98842, 10º RI |
| AP 83 | 13 abr 2017 | 158 m² | ≈ 86 m² | R$ 750.000 | 4.747 | 8.721 | Matrícula 98843, 10º RI |
| AP 134 Venda de parte do imóvel | 24 mar 2017 | 157 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 98864, 10º RI |
| AP 133 | 27 dez 2016 | 158 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.000.000 | 6.329 | 11.628 | Matrícula 98863, 10º RI |
| AP 54 | 24 mar 2015 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 720.000 | 4.586 | 8.372 | Matrícula 98832, 10º RI |
| AP 122 | 24 mar 2015 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 925.000 | 5.892 | 10.756 | Matrícula 98858, 10º RI |
| AP 13 Abaixo da referência | 6 fev 2015 | 158 m² | ≈ 86 m² | R$ 100.000 | 633 | 1.163 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 133 | 14 out 2014 | 158 m² | ≈ 86 m² | R$ 643.000 | 4.070 | 7.477 | Matrícula 98863, 10º RI |
| AP 141 14A Abaixo da referência | 14 mai 2014 | 264 m² | ≈ 144 m² | R$ 330.000 | 1.250 | 2.292 | Matrícula 98865, 10º RI |
| AP 64 Abaixo da referência | 30 abr 2014 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 170.618 | 1.087 | 1.984 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 21 | 13 set 2013 | 158 m² | ≈ 86 m² | R$ 615.000 | 3.892 | 7.151 | Matrícula 98817, 10º RI |
| AP 21 Retomada por inadimplência | 15 mai 2013 | 158 m² | ≈ 86 m² | R$ 780.000 | 4.937 | 9.070 | Matrícula 98817, 10º RI |
| AP 83 | 21 nov 2012 | 158 m² | ≈ 86 m² | R$ 700.000 | 4.430 | 8.140 | Matrícula 98843, 10º RI |
| AP 21 | 15 jun 2012 | 158 m² | ≈ 86 m² | R$ 165.573 | 1.048 | 1.925 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 114 E VGS | 3 jan 2012 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 300.000 | 1.911 | 3.488 | Matrícula 98856, 10º RI |
| AP 44 Abaixo da referência | 2 dez 2011 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 94.000 | 599 | 1.093 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 44 Dação em pagamento | 2 dez 2011 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 450.000 | 2.866 | 5.233 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 53 | 23 set 2011 | 158 m² | ≈ 86 m² | R$ 520.000 | 3.291 | 6.047 | Matrícula 98831, 10º RI |
| AP 144 3VG | 27 abr 2011 | 262 m² | ≈ 143 m² | R$ 900.000 | 3.435 | 6.294 | Matrícula 98868, 10º RI |
| AP 112 Venda de parte do imóvel | 21 dez 2010 | 157 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 91 | 10 set 2009 | 158 m² | ≈ 86 m² | R$ 360.000 | 2.278 | 4.186 | Matrícula 98845, 10º RI |
| AP 113 | 11 mai 2009 | 158 m² | ≈ 86 m² | R$ 340.000 | 2.152 | 3.953 | Matrícula 98855, 10º RI |
| AP 81 | 20 mar 2009 | 158 m² | ≈ 86 m² | R$ 154.137 | 976 | 1.792 | Matrícula 98841, 10º RI |
| AP 81 | 16 mar 2009 | 158 m² | ≈ 86 m² | R$ 154.137 | 976 | 1.792 | Matrícula 98841, 10º RI |
| AP 144 | 20 out 2008 | 262 m² | ≈ 143 m² | R$ 250.000 | 954 | 1.748 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 83 Venda de parte do imóvel | 22 ago 2008 | 158 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 84 Outra transmissão | 31 jul 2008 | 157 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 98844, 10º RI |
| AP 124 | 7 dez 2007 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 238.000 | 1.516 | 2.767 | Matrícula 98860, 10º RI |
| AP 121 | 29 out 2007 | 158 m² | ≈ 86 m² | R$ 221.925 | 1.405 | 2.581 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 94 | 21 set 2007 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 240.000 | 1.529 | 2.791 | Matrícula 98848, 10º RI |
| AP 131 | 2 abr 2007 | 158 m² | ≈ 86 m² | R$ 150.000 | 949 | 1.744 | Matrícula 98861, 10º RI |
| AP 12 | 31 mar 2007 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 178.401 | 1.136 | 2.074 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 133 | 28 fev 2007 | 158 m² | ≈ 86 m² | R$ 180.000 | 1.139 | 2.093 | Matrícula 98863, 10º RI |
| AP 14 | 31 jan 2007 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 144.838 | 923 | 1.684 | Matrícula 98816, 10º RI |
| AP 14 Cessão de direitos | 31 jan 2007 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 144.838 | 923 | 1.684 | Matrícula 98816, 10º RI |
| AP 142 | 31 dez 2006 | 262 m² | ≈ 143 m² | R$ 237.723 | 907 | 1.662 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 142 Cessão de direitos | 31 dez 2006 | 262 m² | ≈ 143 m² | R$ 354.000 | 1.351 | 2.476 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 143 | 30 dez 2006 | 264 m² | ≈ 144 m² | R$ 185.992 | 705 | 1.292 | Matrícula 98867, 10º RI |
| AP 104 Cessão de direitos | 27 nov 2006 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 200.000 | 1.274 | 2.326 | Matrícula 98852, 10º RI |
| AP 104 | 27 nov 2006 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 179.459 | 1.143 | 2.087 | Matrícula 98852, 10º RI |
| AP 51 | 31 out 2006 | 158 m² | ≈ 86 m² | R$ 168.560 | 1.067 | 1.960 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 134 E VAG | 2 out 2006 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 230.000 | 1.465 | 2.674 | Matrícula 98864, 10º RI |
| AP 122 | 15 ago 2006 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 175.324 | 1.117 | 2.039 | Matrícula 98858, 10º RI |
| AP 134 | 31 jul 2006 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 173.413 | 1.105 | 2.016 | Matrícula 98864, 10º RI |
| AP 124 | 31 mai 2006 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 237.131 | 1.510 | 2.757 | Matrícula 98860, 10º RI |
| AP 34 | 24 mai 2006 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 210.000 | 1.338 | 2.442 | Matrícula 98824, 10º RI |
| AP 62 | 23 mai 2006 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 175.263 | 1.116 | 2.038 | Matrícula 98834, 10º RI |
| AP 34 | 29 abr 2006 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 144.060 | 918 | 1.675 | Matrícula 98824, 10º RI |
| AP 24 | 10 jan 2006 | 157 m² | ≈ 86 m² | R$ 152.000 | 968 | 1.767 | Matrícula 0, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.110/m² para R$ 7.006/m² (+531%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +114%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 157 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 18 unidades vendidas
- 158 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 12 unidades vendidas
- 264 m² construídos, ≈ 144 m² privativos 2 unidades vendidas
- 262 m² construídos, ≈ 143 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lobras Pinheiros Rua Deputado Lacerda Franco, 86 | 1967 | 50 | 8.182 |
| Rua Simão Álvares, 555 | 1977 | 87 | 6.577 |
| Rua Teodoro Sampaio, 2112 | 1970 | 20 | 5.865 |
| Edifício Rio Araguaia Rua Simão Álvares, 527 | 1974 | 34 | 5.978 |
| Rua Deputado Lacerda Franco, 112 | 1972 | 10 | — |
| Rua Teodoro Sampaio, 2034 | 1970 | 11 | 6.429 |