Rua Teodoro Sampaio, 2034
- R$/m² construído
- 6.429
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 25 jun 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 8 Venda de parte do imóvel | 25 jun 2024 | 90 m² | — | — | — | — | Matrícula 89425, 10º RI |
| AP 8 Cessão de direitos hereditários | 25 jun 2024 | 90 m² | — | — | — | — | Matrícula 89425, 10º RI |
| APTO 4 | 19 mar 2024 | 70 m² | — | R$ 450.000 | 6.429 | — | Matrícula 114009, 10º RI |
| APTO 4 Abaixo da referência | 21 out 2023 | 70 m² | — | R$ 60.000 | 857 | — | Matrícula 114009, 10º RI |
| AP 6 | 25 fev 2021 | 75 m² | — | R$ 300.000 | 4.000 | — | Matrícula 52745, 10º RI |
| AP 6 Retomada por inadimplência | 21 nov 2019 | 75 m² | — | R$ 440.000 | 5.867 | — | Matrícula 52745, 10º RI |
| APTO 5 Abaixo da referência | 30 jan 2015 | 90 m² | — | R$ 130.000 | 1.444 | — | Matrícula 11457, 10º RI |
| APTO 5 | 20 jan 2012 | 90 m² | — | R$ 89.000 | 989 | — | Matrícula 11457, 10º RI |
| APTO 4 Venda de parte do imóvel | 1 set 2009 | 70 m² | — | — | — | — | Matrícula 114009, 10º RI |
| APTO9 | 20 set 2008 | 90 m² | — | R$ 139.000 | 1.544 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| APTO 3 | 4 jul 2008 | 64 m² | — | R$ 100.000 | 1.562 | — | Matrícula 50884, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.553/m² para R$ 6.429/m² (+314%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 90 m² 3 unidades vendidas
- 75 m² 1 unidade vendida
- 70 m² 1 unidade vendida
- 64 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Iasi, 92 | 1969 | 3 | — |
| Rua Francisco Iasi, 156 | 2013 | 3 | — |
| Rua Teodoro Sampaio, 1996 | 1961 | 5 | 7.083 |
| Rua Teodoro Sampaio, 2010 | 1961 | 5 | 6.562 |
| Edifício Janete Rua Simão Álvares, 479 | 2001 | 62 | 8.172 |
| Edifício Rio Araguaia Rua Simão Álvares, 527 | 1974 | 34 | 5.978 |